【精华】关于当下杭州楼市的几点指导意见（更新）

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:33

看看

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:33

看看

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:33

看看

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:33

看看

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:34

看了看

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:34

yumingming1978 发表于 2015-4-1 20:10
看看再说

看看再说吧

kusui2 · 发表于 2017-12-1 16:34

曾经也想找出这个问题的答案，但是也是想不出可以信服的答案。暂且提供几个线索。
1、我15年一直看房，但是实力和胆量不够，一直没有买成。所以我是一个负面的结果。
线索1：20万套库存都是谁买走的。我认为最大的群体是这几个。
1、浙江省内的投资客。杭州对浙江省内的人来是非常有吸引力的。省内几乎每户人家都希望来杭州生活定居。特别是偏远基础差的地区。比如丽水金华台州温州郊县的。在杭州限购放开后，几乎所有的浙江人都到杭州抢房子。购房大巴不断来扫货。限购后这些浙江省内小城市的投资客一直在杭州周边的城市炒房。比如海宁诸暨杭州湾等地用大巴车运送炒房客买楼。
2、上海南京等地的职业炒房客。由于G20召开，这些手握巨额资金的炒房客在杭州限购前在各大刚需购房地批量扫房，比如一个上海炒房客可以一次性购买100套以上的房子。人数虽少，战果巨大。他们针对目标很明确就是刚需购买的房子。专门挑80-90方的房子屯房。
3、最后是杭州本地的高端炒房客。他们资金量也非常巨大，一个人可以购买10几套房子，而且在限购后还是对奥体等高端楼盘进行抢楼。

本人认为以上几个群体是杭州楼市最大的炒房力量。特别是浙江省内小城市的投资客后劲最足，只要放开限购，他们一定会把房子全买空。毕竟杭州市容不下全省的购房者的。

至于未来的趋势，有以下几点看法。1、
1、限购放开，杭州房价肯定再度暴涨。整个浙江省的购买力，杭州再多的房子也不够卖。
2、只有限购政策。房价肯定还会涨，涨幅也是巨大。因为有拆迁户和新毕业的省内大学生。
3、房价不涨微跌。只有严厉的限购政策加上惩罚性的房价税政策。
惩罚性的房产税参照我国计划生育强制一胎化征收社会抚养费方法：允许1房，控制2房。禁止3房。

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:34

兰蔻坎坎坷坷

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:34

坎坎坷坷

高级包子 · 发表于 2017-12-1 16:34

看看看

jessylailai · 发表于 2017-12-1 16:38

ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss

秋名山车神 · 发表于 2017-12-1 16:47

恰恰恰

hbsms001 · 发表于 2017-12-1 16:47

太精华了，收藏！

jcy01370 · 发表于 2017-12-1 16:57

水电费多多 · 发表于 2017-12-1 17:02

啊啊啊啊a

一路向东到杭州 · 发表于 2017-12-1 17:06

巴山夜雨01 · 发表于 2017-12-1 17:09

怎么看看！

fighting09 · 发表于 2017-12-18 19:41

看看

fighting09 · 发表于 2017-12-18 19:42

看看

fighting09 · 发表于 2017-12-18 19:42

看看

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