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单日成交房源14套！受益于楼市回暖热潮，位于未来科技城以南的德信早安在销售方面取得突破性进展，于4月10日一举夺得余杭区商品房单日销冠，在杭城住宅房源成交排行榜上也位列第二，仅次于位于萧山的云都美浓小镇。 事实上，德信早安(动态 户型 样板房)爆发性成交并非昙花一现，据开发商数据显示，自三月以来，项目客户到访量直线上涨，周到访客户已超百组。当杭城15万套压顶库存迟迟不能消散，热销的为什么偏偏就是德信早安？记者走进早安，从政策、配套、项目三个维度探寻早安热销秘籍。 
德信·早安位置图 政策暖风劲吹，催化早安成交 “其实去年我就在关注这个项目了，但基于当时楼市的形势，一直下不了决心，担心房价没降到底，”购房者王先生告诉记者，自己接连听说银行降息、降低二套房首付比例的消息，心里就有些着急，“虽然我是买首套房，但利好政策出台就是意味着政府在大力扶持房地产行业，就怕楼市一回暖就涨价啊。” 3月下旬楼市新政接连出台，杭州楼市快速反应，开盘潮汹涌，售楼处人气也旺了不少。早安项目工作人员告诉记者，自三月以来，项目客户到访量直线上涨，周到访客户已超百组，这个数量相当于前期的三倍之多。 旺盛人气之下，早安销售态势也如日中天。“光是3月30日-4月5日一周时间，早安累计预定房源超20套，环比上周上涨62%。”这些线下预定，则在近期逐步转化为线上成交，成就早安单日销冠地位。 事实上，接踵而至的新政除了在趋势上推动楼市回暖，更在很大程度上利好刚需客群购房。按照杭州住房公积金管理中心近日公布的政策调整细则，首套普通自住房最低首付款比例将由原先的30%下调为20%。换言之，总价约为50万元的早安，首付款将由原先的15万元降低至10万元，即首付门槛降低5万元。 德信早安样板房实景图 50万元所买到的高性价比配套 “我考虑过周边的其他楼盘，比早安离市中心近了不到3公里，房价却贵了5000元/方。”刚走出大学校门的购房者小刘告诉记者，自己刚开始工作，没有太多财富积累，也不想给父母增加太大压力，早安50万元上下的价格正好合适。 据浙报传媒地产研究院数据统计显示，4月10日，早安成交房源14套，均为89方小户型房源，总销售面积为1247.9方房源总价均在50万元上下。 事实上和小刘一样，德信早安的主力客群都是这样一群事业刚刚起步的刚需购房者，除了对价格有限制之外，对交通、配套以及项目的生活氛围有着更高的要求。而在早安，购房者的这类需求得到了极大满足。 在交通方面，快速公交B4线延伸段已于近期通车，将早安和武林门直接串联；快速B6公交也已经开始规划动工，规划中的地铁5号线及有轨电车都将在未来给早安业主带来出行便利。 配套方面，项目东面即为中泰商贸城，日常生活配套已全部入驻。梦幻银泰城(规划)、物美超市、西溪印象城、海港城等大型商业配套则为早安生活再添色彩。此外值得一提的是，杭州未来科技城国际教育园项目正式落户余杭，为早安的小业主提供全龄段的教育配套。 杭城首个智能集成社区落地早安，9号楼火爆热销中 随着移动互联的风吹遍房地产市场，智能化社区概念也在早安应运而生，很快就俘获了不少八零后、九零后购房者的心。 记者了解到，作为杭州首个智能集成社区，早安集智能快递、智能报修、智能配送、智能一卡通等概念于一体，也就是说，未来物业报修、取快递、订餐、订票等都能通过手机APP功能实现，在最大程度上简化繁琐流程，为业主提供便捷。 此外，在户型设计方面，早安依然实践德信一贯的“人性空间“理念，以90方户型为主，通过改变空间面积比例，将部分空间的位置做适当调整，扩充出更大的使用面积，更大程度上提升人居的舒适度，以其89方的B2-1户型为例，南向双阳台面宽6.5米，这不只是在区域内，即使是在城西范围内亦不多见。 据项目现场售楼处最新消息，早安目前主力在售项目9号楼房源，主力户型为89方，总价46万元起，中间套房源主力均价约为50万元。
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发表于 2015-4-12 13:54
