本帖最后由 robinding 于 2015-4-24 20:33 编辑
cqwe77 发表于 2015-4-24 14:41 
是绿城独立开发的楼盘吧，精装的那部分比较粗糙，没几年的房子雨水该漏的也就漏过了，可以说在绿城的楼盘里 ...
我是绿城内部的，我对cqwe77的某些观点有些不同的理解，且提出来听听：
1：翡翠城由高教路和五常大道两条路分割成4块，东南区（1期，桂花城系列），东北区（2期，1代高层系列，法式多层系列），西南区（3期，地中海系列，法式多层系列，二代高层系列），西北区（翡翠育华小学，育华幼儿园）。东南区是整个小区品质最好的一期，因为开发东南区的时候恰逢2005-2006，那时候的绿城，在杭州市场上顺丰顺水，在全国也正闯出名气。可以说，老宋骨子里那股重产品、重设计、轻成本的理想主义观念，正走到顶峰。所以可以说，翡翠城东南区用到了2005-2006年杭州市场上最好的建材。如果有朋友住在翡翠城，可以看到，翡翠城东南区用的天窗是丹麦VELUX的，东南区的可视对讲是MOX的。如果不住在翡翠城，你去东南区的地下车库看一看，全都是涂了环氧地坪漆的，园区里柚子树，玉兰花，银杏等中高端的树种，也可以从某种角度佐证这一理念。同时，由于整个翡翠城区块的建筑用地都是五常湿地的泥地翻建的，所以植物长势非常好，翡翠城东南区的园区景观在杭州的楼盘里可以排的进前10。
当然，翡翠城东南区也有2大遗憾，1是临近高架，而且由于现翡翠城开发商的不作为，缺乏和政府沟通的意愿，导致翡翠城是目前为数不多的沿杭徽高速却米装隔音屏的楼盘。其次，周边华立仪表厂的移动信号塔，也会让人心里不大舒服，这两点需要注意。
2：熟悉杭州历史的人都知道，绿城扩张杭州城西的思想，以及老宋当时拿下翡翠城地块的理念，其实和时任杭州大管家苹果王有着很深的联系，当时的杭州发展方向，是往西进，苹果王在任期间“杭徽高速”的火速开建也给了老宋以翡翠城为核心，向西突进的莫大决心。结合绿城的产品成长轨迹，桂花城、春江花月交付后，翡翠城作为绿城尝试抄刀的第一个大型社区，其实在集团内部是被赋予某种厚望的，因此，口水里应该很多老人还记得当年翡翠城开盘时，一个号子炒到5万的疯狂，如cqwe77说，翡翠城的确有很多炒房客，但是其实要分区块，东南区更多是当年没在桂花城拿到房子的绿城的中低层员工（据传中央园景房有很多省市领导半满半送），而东北区，则有较多的温州炒房客，故此，也支撑了绝大部分的租房房源。
3：翡翠城在杭州的租房市场也是一朵奇葩，翡翠城目前1.6万的二手房均价，但托阿里的福，100方的普通装修户型，租金高达5500-6000，可以说，翡翠城依靠自己的区位垄断地位，过的还是很滋润的。就像很多回帖的朋友说到的，如果生活在城西一代，可以说买翡翠城是一个非常正确的选择。
4：翡翠城目前最大的弊端，就是与整个政府的规划设计相悖。杭州地铁3号线没有延伸到翡翠城，未来科技城的影响力与翡翠城亦有一定距离，可以说，除非未来地铁规划调整，否则涨价的空间不大，但依现在市场，未来跌价的空间也不大，属于上不去下不来的一个尴尬地位。
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发表于 2015-4-24 14:05
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