台州杭州精品楼盘展示交易会圆满落幕

鎏金日月

“政策松绑之下，只要你有买房需求，就不分本地购房者和外地购房者。外地购房者来杭置业的障碍已经基本被清除。”面对台州购房者对于来杭置业的相关疑惑，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚直言，除市公积金尚不通用之外，外地客群来杭几乎无障碍。　　由浙江在线主办、住在杭州网和住在台州网承办的台州杭州精品楼盘展示交易会在台州盛大举办，面对史无前例的房源盛宴，台州购房者被压抑许久的来杭置业需求得到了集中释放。三天的展会期间，到访人数超30000人，留下购房意向的台州购房者近超1000组，杭州楼市暌违已久的台州购房大军正浩浩荡荡向杭州进发。

　　台州购房者积极入市，自住需求占主流
　　在这场台州史上最大规模的双城房展会上，来自杭州与台州两地的50余个项目，共同为购房者烹制房源盛宴；龙湖、凯德、首开、欣盛、港中旅等品牌房企悉数登场，而钱江世纪城板块15楼盘更联袂组成国际峰会组团隆重亮相。
　　为期三天的展会期间，一众楼盘凭借各自学区、地铁、地段、品牌等优势，受到台州购房者广泛关注。以凯德湖墅、龙湖唐宁one为首的以地段取胜的楼盘受到台州购房者的一致认可，像首开国风美域、中旅紫金名门这样的高性价比地铁盘和像钱江御府这样主打学区概念的楼盘也颇受青睐。尤其值得关注的是，位于未来科技城以南的德信早安尽管没有参展，但仍凭借其接地气的亲民总价和优质可靠的品牌品质赢得不少台州购房者青睐。
　　“我女儿在未来科技城上班，所以想考虑区域周边的房子。”购房者王先生告诉记者，自己其实在两三年前就开始考虑给女儿在杭州买房，对城西、之江等区域也相对了解，“预算并不太高，这个房子只是打算给她平时住住，以后再出租也可以。”据王先生介绍，自己基本将置业范围锁定在德信早安的大户型，“单价6000元/方都不到，买大户型也能负担得起，这样住起来也不会显得局促，相对来说我认为德信品牌应该还是靠得住的。”

　　投资客群有所抬头，高性价比早安引关注
　　记者了解到，前来展会看房的台州购房者大多为四五十岁的中年人，考虑为在杭工作学习的下一代买房，对学区和地铁有一定需求，也有少数想要去杭州颐养的购房者，更重视环境和生活配套。除此之外，台州购房者的投资需求也相对较为旺盛。
　　“钱多少是有一点，不过我不打算好几百万砸在一套房子上，想城北买个小套、城南买个小套这样多买几套，分摊下风险。”购房者刘阿姨告诉记者，自己平时不常去杭州，打算投资几套小户型长期出租，等楼市价格回升之后就进行抛售。
　　针对刘阿姨这样的投资客群，丁建刚建议，倘若有千万资产，为保证投资的安全可靠，最多将资产的50%投在不动产上，房源尽量满足：1、区域发展成熟；2、房源面积小总价低；3、有充分租赁市场，租赁回报率在3%以上。
　　“一方面是考虑买钱江世纪城一带的酒店式公寓，余杭区总价比较低的70年产权住宅也会考虑。”位于未来科技城以南的德信早安充分吻合刘阿姨的投资诉求，便捷通达市中心的B4公交线可谓是无车一族最重要的交通配套，周边居住氛围成熟，90方小户型总价仅50万元，性价比相对较高。“下个周末会和家里人一起，把几个有意向的杭州楼盘都去现场看一下，现在应该差不多就剩出手的时机了。”