金色黎明 你要我们损失多少才肯包阳台？

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 08:57
说实话，沿同协路不封阳台确实比较麻烦。但封不封阳台和物业服务水准没有多大关系。

你看下 我为啥说物业不作为 并不是因为不包阳台。而是没有保障业主安全。滨江物业费不算低了，每年交近五千，却连最基本安全问题都不能保障，你说人心里能有底吗，住这样的房子。特别是我这种一个女的经常要一个人住的，不包阳台都没有安全感。还有但凡下雨天后都得打扫一次阳台。买了房子给自己找活干。

不如天算

wusanre 发表于 2015-7-1 10:17
他们说阳台包了 房子就贬值  这我不同意罢了

要看怎么封了，如果各家各户随意搞，千姿百态的阳台你觉得好吗？

不如天算

wusanre 发表于 2015-7-1 10:26
你看下 我为啥说物业不作为 并不是因为不包阳台。而是没有保障业主安全。滨江物业费不算低了，每年交近五 ...

物业服务质量如何，每个人都会有自己的评价。据我所知，这次被盗和阳台没什么关系，黎明的房子容易被侵入的地方也不是阳台。

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 11:55
物业服务质量如何，每个人都会有自己的评价。据我所知，这次被盗和阳台没什么关系，黎明的房子容易被侵入 ...

据我所知 这次被盗是从阳台和露台爬进去的

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 11:36
要看怎么封了，如果各家各户随意搞，千姿百态的阳台你觉得好吗？

我希望你好好看我在开头几楼发的 再来评论 我从来没有说过 单独几家包阳台 这样的话。

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 11:55
物业服务质量如何，每个人都会有自己的评价。据我所知，这次被盗和阳台没什么关系，黎明的房子容易被侵入 ...

黎明是装了摄像头的 但是装了摄像头却没有看的人 摄像头等于白装 如果说入室偷窃都跟物业管理不当没关系的话 请问这物业拿来干嘛用的

wusanre

我希望留言的人。都能认真的看完我的帖子再来评论。否则就不要评论。不要浪费大家时间。谢谢合作。

梦想住庄园

不如天算 发表于 2015-7-1 11:36
要看怎么封了，如果各家各户随意搞，千姿百态的阳台你觉得好吗？

那肯定是要通过全体业主协商后按照第一排为标准统一包的，统一包阳台整齐漂亮，而且大批量包，价格也肯定便宜很多。

不如天算

梦想住庄园 发表于 2015-7-1 12:04
那肯定是要通过全体业主协商后按照第一排为标准统一包的，统一包阳台整齐漂亮，而且大批量包，价格也肯定 ...

拿一期来说，沿同协路的，东侧大概不会有人反对封闭阳台，西侧就不知道了。同一幢房子未必能有共识。

梦想住庄园

黎明房子的阳台上都有一根支柱，这给小偷提供了方便。不包阳台的话，尤其是底楼的住户真的不安全，仅靠物业监控是管不住那么大范围的，自家包了阳台既让自己省了心，又给物业减轻了点压力，物业是应该热心帮助业主之间协调的是吧？

可以说，不包阳台的话，次卧是不能让小女孩住的，绝对不安全！

不如天算

wusanre 发表于 2015-7-1 11:58
据我所知 这次被盗是从阳台和露台爬进去的

应该是某个方向的露台，露台基本没有办法可想了，封不了。问题在于被盗的并不是外围，是在小区内部，门岗的责任更大。

不如天算

wusanre 发表于 2015-7-1 12:04
我希望留言的人。都能认真的看完我的帖子再来评论。否则就不要评论。不要浪费大家时间。谢谢合作。

你怎么知道别人没看。问题在于你假设某幢楼都会同意封闭阳台，我觉得很可能不是这样，就算沿同协路的，靠小区内侧的业主未必愿意。

梦想住庄园

不如天算 发表于 2015-7-1 12:18
拿一期来说，沿同协路的，东侧大概不会有人反对封闭阳台，西侧就不知道了。同一幢房子未必能有共识。

所以，这就需要物业协助了，尽快帮助成立业委会，并参与业委会做好业主之间的协调工作。

物业可以在每幢楼出通告或发表格进行民意调查，相信多数业主还是希望包阳台的，因为有一件很现实的事是家家户户都会头痛的，就是敞开式阳台晚上或雨天没法晾衣物，总不能将客厅当阳台使用吧？

安全、噪音、灰尘我就不提了。

cindy618

买房的时候就知道不能包，所以做好了心理准备才买的~
如果是刚交付时候包我同意，现在都装修好了，如果要投票我选择不包~

梦想住庄园

cindy618 发表于 2015-7-1 12:47
买房的时候就知道不能包，所以做好了心理准备才买的~
如果是刚交付时候包我同意，现在都装修好了，如果要投 ...

装修前就能包那自然好，问题是统一包阳台是个全体业主集体事件，一定要等到小区内入住率达到高比例才能进行共同协商啊。

其实装修好了再包阳台对你也不是有很大不利吧，只是家里暂时有点被弄脏而已？黎明的阳台本身就是金属框架和玻璃，又不需要大兴土木的，长痛不如短痛，与其说是今后每每雨后就阳台搞卫生，还不如包阳台一次性解决问题？

再说那些没装修的业主，你以为他们是可以将里面墙壁敲掉扩大面积的？破坏墙体会危害别人那肯定不允许！

xbk666

wusanre 发表于 2015-7-1 00:16
我确实属于 对滨江不了解 全听没买过滨江的人胡说八道 买的滨江。而且黎明安全管理方面确实没有达到我所了 ...

你列了这么多，当然有中。不过按你这么说，那还是应该每幢楼决定要不要包阳台。
估计靠同协路的几幢大部分会同意统一包，其他楼各自决定。但是这样等于每一幢楼都要成立业主委员会？

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 12:26
你怎么知道别人没看。问题在于你假设某幢楼都会同意封闭阳台，我觉得很可能不是这样，就算沿同协路的，靠 ...

所以我压根没说大家乱七八糟包 而由物业统一包 而且我也说了如果这样可行 才会去联络所有业主 。你直接给我扣一帽子。你这样说，我怎么知道你看了我发的帖子？

wusanre

xbk666 发表于 2015-7-1 13:52
你列了这么多，当然有中。不过按你这么说，那还是应该每幢楼决定要不要包阳台。
估计靠同协路的几幢大部 ...

沿同协路一侧噪音真的很大。别的楼就是下雨和灰尘问题，噪音应该还好的，毕竟滨江隔音做得还行。

wusanre

xbk666 发表于 2015-7-1 13:52
你列了这么多，当然有中。不过按你这么说，那还是应该每幢楼决定要不要包阳台。
估计靠同协路的几幢大部 ...

我看有幢不在同协路沿侧的业主也全都说要包阳台，不过据我所知，一期被盗的并不是外围的楼。就算不包阳台，你们还是做好防范措施吧。观察了下黎明的外围结构，有经验的小偷估计都很好爬。

wusanre

不如天算 发表于 2015-7-1 12:26
你怎么知道别人没看。问题在于你假设某幢楼都会同意封闭阳台，我觉得很可能不是这样，就算沿同协路的，靠 ...

还有我并不是没有依据的假设，目前我所能联系到的同幢小区的业主，没有一个对包阳台的事持反对意见的。