算算我们竞得者的损失！

lilian_yi

<P><FONT face="Times New Roman">20</FONT>天内十几至几十万的房款，交房日期在年底，甚至到年底都拿不到房子：


<p>
<P><FONT face="Times New Roman">1、          </FONT>期间已交房款的利息
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<P><FONT face="Times New Roman">2、          </FONT>在外租房的租金损失
<p>
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<P><FONT face="Times New Roman">3、          </FONT>家里不可能有这么多的余钱，为了支付房款而提前提款的定期、国债、按揭的利息等等等等的损失
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<P><FONT face="Times New Roman">4、          </FONT>所购房子的处分权损失
<p>
<p>难道这一切的一切，就是机关事务管理局违约条款中区区几条有关赔偿逾期交房之日起的活期利息（注意：逾期还是从06年1月1日起算的），以及到年底都不能交房你可以选择退房的规定，就可以解决了吗？大家就这么好说话吗？

[此贴子已经被作者于2005-7-27 11:42:08编辑过]

punky

<P>终于看到反映购房者心声的帖子了，所谓装修等等的问题，只是次要的。购房者应该团结起来，把交款和交房的问题搞清楚。装修不过也就两三万。而逾期交房的各种利息、租金的损失相加也不止这个数了。机关事务管理局违约条款仅仅赔偿房款的活期利息，还是从06年1月1日算起的，光是这中间的时间差，机关事务管理局就赚了多少？</P><P>再进一步，如果真的逾期未交房，难道我们买房者几十万的房款就扣死在事务管理局的帐户上，我们却只能收活期利息？这合理吗？</P><P>有这样的政策，如果我是原住户，出于利益考虑，我也会能拖则拖的！旧房出租还能拿不少钱呢！是吧？所谓的政苑质量问题，现在等于转嫁到了这次购房者的头上！</P><P>政苑的住户，你们是利益损失者，但不要把矛头指错了！我们买房者蒙受的损失比你们有过之而无不及！我们的矛头都应该针对事务管理局，购房者应该联合起来去事务管理局上访维权。如果得不到妥善解决，再考虑媒体法律等途径。</P>

haiyunww

坚决支持一手交钱一手交房！

punky

<P>3楼说的对极了。我觉得我们应该团结起来，尽快去找机关事务管理局要说法。现在问题的焦点就是：交房和交款。要么就早交房，要么就迟交钱。至于装修之类的事情，等把前面的大问题解决了，再谈也不迟啊！</P><P>大家的利益是共同的，如果再不联合起来，机关事务管理局是不会来理会我们的。政苑不退房，那些房主不怕的，因为房子在他们手中。而我们这些则完全是弱势群体，不交钱，不但拿不到房，签不了合同，而且还有1万在他们手中；交钱了，大笔的钱在机关事务管理局，不平等的合同你是签还是不签，他们更加不会来管我们了，反正年前是1分钱也不用赔；即使违约也不过是活期利息，你等不了你就不要房子好了。这实在实在太过分了！！！它为刀俎，我等是任人宰割的鱼肉啊！！！呜呼唉哉！！！！</P>

lilian_yi

<P>机关事务管理局在《关于腾空房竞价售房的通知》、《省级机关内部竞价售房办法》和《竞买须知》中对交房时间只字未提，这是否涉嫌误导消费者？</P>
<P>因为众所周知政苑小区的换购合同上规定的退房期限为8月31日，既然事务管理局在竞拍前没有对交房日期作出明文说明，那么竞拍者自然会理解为退房日即为交房日，即使有水电费、物管费结算等后续工作，也完全没必要拖四个月吧？现在是政苑小区的质量以及三证办理的问题，但这是事务管理局与政苑住户之间的矛盾，凭什么转嫁到竞拍者头上？</P>
<P>事务管理局现在恰恰是将之前的文件、通知中未提到交房日作为挡箭牌，拒绝一手交钱一手交房的合理要求，甚至将违约期从06年1月1日起算，违约金只是那可怜的活期利息，显然是对购房者极为不公的霸王条款！是事务管理局误导购房者在先，现在却要购房者为与自己毫不相干的政苑的质量问题埋单，这是什么道理！</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-27 12:58:58编辑过]

iriseric

<P>顶上去！</P><P>中午有一个未接到的电话，说是什么房产找我的，估计是让我去交钱签合同的</P><P>不知道有没有TX已经接到类似电话了，你们是怎么应付的呢？</P>

iriseric

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>punky</I>在2005-7-27 12:45:03的发言：</B>

<P>3楼说的对极了。我觉得我们应该团结起来，尽快去找机关事务管理局要说法。现在问题的焦点就是：交房和交款。要么就早交房，要么就迟交钱。至于装修之类的事情，等把前面的大问题解决了，再谈也不迟啊！</P>
<P>大家的利益是共同的，如果再不联合起来，机关事务管理局是不会来理会我们的。政苑不退房，那些房主不怕的，因为房子在他们手中。而我们这些则完全是弱势群体，不交钱，不但拿不到房，签不了合同，而且还有1万在他们手中；交钱了，大笔的钱在机关事务管理局，不平等的合同你是签还是不签，他们更加不会来管我们了，反正年前是1分钱也不用赔；即使违约也不过是活期利息，你等不了你就不要房子好了。这实在实在太过分了！！！它为刀俎，我等是任人宰割的鱼肉啊！！！呜呼唉哉！！！！</P></DIV>

太对了，不知道有没有高手知道怎么建QQ群的，建一个让我们竞得者的群，大家一起交流商量办法呀

Taxus

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>iriseric</I>在2005-7-27 15:20:17的发言：</B>


太对了，不知道有没有高手知道怎么建QQ群的，建一个让我们竞得者的群，大家一起交流商量办法呀</DIV>
<P>
<P>只要你有qq就可以建群。</P>
<P>在qq的“群/校友录”栏中点右键，选择“创建一个群”，然后按照提示往下做。</P>
<P>这个功能好像对qq的版本有要求，建议下载qq2005。</P>

iriseric

<P>不行啊，说我没有建群的权限呢</P>

punky

似乎是要qq会员才可以建永久群。但我不是。。。

haiyunww

13780136，这是我们的群号！

lilian_yi

政苑的人为什么这么牛，敢不交房，就是一方面因为他们有房在手，有资本，一方面他们团结。那我们也应该团结团结再团结，尽快联合起来上门找机关事务管理局要说法！千万要尽快啊！大家联合起来，人多力量大！！！

gwy001

<P>可不要对立，政苑住户也可怜啊</P>

gwy001

从闹市区搬到效区，连房产证都没了，基础配套不完善，验收都没过，欠了一屁股债。你们要求一手交钱，一手交房，难道政苑住户要求一手交旧房，一手交符合要求的新房不可以？

lilian_yi

<P>政苑的住户也好，竞得者也好，大家都是对省机关事务管理局的做法有意见，不应该相互指责对立的。这个是原则！</P>

ztw

严重支持，团结就是力量，坚持就是胜利

zzfang

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>gwy001</I>在2005-7-27 17:36:48的发言：</B>
从闹市区搬到效区，连房产证都没了，基础配套不完善，验收都没过，欠了一屁股债。你们要求一手交钱，一手交房，难道政苑住户要求一手交旧房，一手交符合要求的新房不可以？</DIV>
<P>现在楼市都是先交钱后交房,政苑也是这样,如果都如竞得者所说那样,政苑住户早交半年的钱该怎么算?</P>

tingyu

偶也终于看到竞得者喊损失了，但我始终不明白，为什么要出高于市场价的钱跟原住户去争呢，如楼上说的。象偶房子，同幢做房产生意的邻居说拍去偶房子的价比市场价高出1000多，又不是学区房，你有这么多钱，完全可以到别的中介公司买，同地段也有。省级机关真正无房户只是刚参加工作的人，因为政苑还有这么多空房，所以，说真心话，偶不同情夺别人房子的人。