算算我们竞得者的损失！

流水清清 · 发表于 2005-7-27 23:10

本是同根生的观点还是正确的。政苑的问题什么时候能有个解决啊？

iriseric · 发表于 2005-7-28 09:55

<DIV class=quote>以下是引用tingyu在2005-7-27 23:02:59的发言：
偶也终于看到竞得者喊损失了，但我始终不明白，为什么要出高于市场价的钱跟原住户去争呢，如楼上说的。象偶房子，同幢做房产生意的邻居说拍去偶房子的价比市场价高出1000多，又不是学区房，你有这么多钱，完全可以到别的中介公司买，同地段也有。省级机关真正无房户只是刚参加工作的人，因为政苑还有这么多空房，所以，说真心话，偶不同情夺别人房子的人。</DIV>

政苑是还有空房，但是能分给我们这些刚工作无房的人吗？遥遥无期啊！但是我们等房子结婚的人怎么办呢？你的房子被人家以高出市场价买走了，不等于所有910套房子都是高出市场价的，不要一棍子打死一船人
而且，什么叫夺别人房子啊，这房子既然已经摆出来卖了，就已经不是原房主的了，大家起点一样，肯定会有人买走的，即使是有人以高出市场价买走了，那人家肯定也是有理由的，你没有权利批评

iriseric · 发表于 2005-7-28 10:26

严重同意

wu_david · 发表于 2005-10-12 14:03

支持！！顶上去！！！

wusengtang · 发表于 2005-10-12 15:06

<DIV class=quote>以下是引用tingyu在2005-7-27 23:02:59的发言：
偶也终于看到竞得者喊损失了，但我始终不明白，为什么要出高于市场价的钱跟原住户去争呢，如楼上说的。象偶房子，同幢做房产生意的邻居说拍去偶房子的价比市场价高出1000多，又不是学区房，你有这么多钱，完全可以到别的中介公司买，同地段也有。省级机关真正无房户只是刚参加工作的人，因为政苑还有这么多空房，所以，说真心话，偶不同情夺别人房子的人。</DIV>
这是什么话啊，什么叫夺别人房子？原住户拿了新房，这个房子就不属于自己了。只要是心理不平衡，即想要新房子，又想拥有老房子。

wusengtang · 发表于 2005-10-12 15:10

其实12月31日交房也可以的，只要事务管理局付给我们8-12这5个月的贷款利息

zwm206 · 发表于 2005-10-13 08:52

听说这次竞得者有的税金、手续费比原先定的标准减免了不少。从政苑最初的分房直到现在，上面的政策一直模糊、多变，我们大家也一直在吃亏。

bbyy · 发表于 2005-10-13 09:39

<DIV class=quote>以下是引用zwm206在2005-10-13 8:52:45的发言：

听说这次竞得者有的税金、手续费比原先定的标准减免了不少。
从政苑最初的分房直到现在，上面的政策一直模糊、多变，我们大家也一直在吃亏。</DIV>
税金是一分不能少的,只是中介服务费比预先说的少了一些,其实本来就不该收中介服务费的,因为压根就没中介.

wu_david · 发表于 2005-10-14 10:40

支持！！顶起来！！

zwm206 · 发表于 2005-10-14 11:10

一个尽快交，一个耐心等，2005年底、06年初自然见分晓。

卡西莫托 · 发表于 2005-10-14 20:07

<DIV class=quote>以下是引用lilian_yi在2005-7-27 12:56:08的发言：

机关事务管理局在《关于腾空房竞价售房的通知》、《省级机关内部竞价售房办法》和《竞买须知》中对交房时间只字未提，这是否涉嫌误导消费者？
因为众所周知政苑小区的换购合同上规定的退房期限为8月31日，既然事务管理局在竞拍前没有对交房日期作出明文说明，那么竞拍者自然会理解为退房日即为交房日，即使有水电费、物管费结算等后续工作，也完全没必要拖四个月吧？现在是政苑小区的质量以及三证办理的问题，但这是事务管理局与政苑住户之间的矛盾，凭什么转嫁到竞拍者头上？
事务管理局现在恰恰是将之前的文件、通知中未提到交房日作为挡箭牌，拒绝一手交钱一手交房的合理要求，甚至将违约期从06年1月1日起算，违约金只是那可怜的活期利息，显然是对购房者极为不公的霸王条款！是事务管理局误导购房者在先，现在却要购房者为与自己毫不相干的政苑的质量问题埋单，这是什么道理！
</DIV>

支持！！
哎···俺们是弱者只能在此发发牢骚而已···[em13]

tingyu · 发表于 2005-10-14 22:31

如果机管局真正按旧房实际状态给出评估价，在房款中划出一部分作为装修补偿，与旧主签订协议，规定交房时必须保留现状，那就没有矛盾了。

卡西莫托 · 发表于 2005-10-15 18:53

[em06][em06]

焦点访谈 · 发表于 2005-10-15 23:17

问题是：有不少房子是原住户通过拍卖回购了，不存在交房时间问题了。利益不同，观点、立场也就不同。

tingyu · 发表于 2005-10-15 23:28

<DIV class=quote>以下是引用流水清清在2005-10-15 1:31:18的发言：


听雨兄，你的房子竞拍者放弃了？他一万不要了？还是有钱啊！是不是公务员？年收入多少？能够如此轻松地放弃一万？
其实这次政苑新房的交付、腾空房的交付产生这么多的问题，主要是规则设计不合理造成的。
所以，必须尽快解决政苑的交付问题，否则这个结不好解。那么政苑的交付问题，到底受哪些因素制约，是不是可以在此公开。相信广大政苑居民都是讲道理的，如果将心比心，真诚相待，大家还是会在看到政苑顺利交付、领到三证的前提下，迅速交房的，也愿意配合机管局解决可能存在的一些问题。</DIV>
是啊，还说是组织部的，当时出这样的高价，我就感觉不正常，不幸言中。
赞同流水所说，机管局首先应把情况实事求是地向住户说明，这才是解决问题的前提，到时旧房收不回来，又会影响旧房竞得者的利益。浙大房管处的领导也正常上政苑论坛，他们表示吸取政苑教训，会待交付后收房款发钥匙再办证。而我们的钱不知早收多少日子了。

tingyu · 发表于 2005-10-15 23:30

旧房原住户回购的，对政苑房子质量、交付手续、办证等应该都是一致的。

POVIDONE · 发表于 2005-10-16 21:27

NND，我8月20号就交了

流水清清 · 发表于 2005-10-17 00:34

<DIV class=quote>以下是引用tingyu在2005-10-15 23:28:18的发言：

是啊，还说是组织部的，当时出这样的高价，我就感觉不正常，不幸言中。

赞同流水所说，机管局首先应把情况实事求是地向住户说明，这才是解决问题的前提，到时旧房收不回来，又会影响旧房竞得者的利益。浙大房管处的领导也正常上政苑论坛，他们表示吸取政苑教训，会待交付后收房款发钥匙再办证。而我们的钱不知早收多少日子了。</DIV>

还是浙大行政部门的同志开明，鼓励一下。也希望我们省里的有关部门领导经常上网了解民意和基本情况，从而科学决策。
其实执行能力问题并非机管局一家的弱项，而是目前我国普遍存在的问题。多少良好的愿望就是因为执行能力的问题而落空甚至出现负面效应。机管局不应固执，而是静下心来调查研究，分析问题症结及相互关系，然后从主要矛盾－－政苑的交付、备案和三证抓起，好好解决问题。相信这里大多数公务员素质都不错，只要机管局能够面对现实诚恳解决问题，多数人会配合。
外面的房地产公司，正式交付可是有交付通知发给业主的哦。
听雨兄，何时在，来还你相册。上周五我一在浙大工作的同学来了，看了也是赞赏连连。

tingyu · 发表于 2005-10-18 22:26

相册赠予流水校友留念。B区总算可以装电信电话与宽带了。电话、网络通后，就会入住政苑，到时欢迎流水等好友来寒舍聊天、听音乐（最好自带喜欢的碟片，我的音响还可以，流水可以比较比较）。

wu_david · 发表于 2005-10-19 10:59

顶起！

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