政苑小区昆仑物业开始征求业主意见，他们是否可以继续留下来呆在政苑小区 。当时6.20的公告说征求业主对昆仑物业3年来以及3个月的整改期间工作的表决。要公众的 是啊，要公众的
如果3个月内昆仑物业能将小区管理整改好，那么昆仑进驻小区3年来都在做什么？3年啊，3年时间里小区都成什么样子了，草猛长没人清理（虽然现以改进），对于小区业主提出的楼道灯已坏需要修理的问题迟迟不跟进（就是直接找昆仑的主任也是一拖再拖），最严重的问题是小区内车辆乱停的问题，先不说其他的，车都停到绿化带上了，草坪早已破坏，现在的行人道早已成了停车道，别再说小区停车位少，车辆多，因为很多不是小区业主的车辆也是可以停到小区来的，所以才会造成这样的情况。不是乱说，上次芳满庭一位业主自己说的，他们下班将车辆停放到政苑小区，等早上再开走这样没人知道。是啊，这一点不看小区里的车辆，光看政苑小区东大门门口的车辆就知道了，商铺那里一块空地上停满了车辆，这些应该不是小区业主的车吧，可也是这么堂而皇之停着，这算不算违章停车啊，如果是为什么不联系城管，物业及保安同时也不进行管理，放置大量及沉重的障碍物，要知道这可是政苑小区的门面，是小区是否整洁的脸面，人家面子工程还要做一下，可是政苑小区的物业连面子工程都不要了
再来说小区人行道停车问题，这个现象在昆仑物业进驻小区之前是没有的，正因为昆仑进驻小区后不进行管理才会出现这样的情况而且从来没有进行阻止或采取什么措施才导致现在的局面，之前提出将小区人行道改成停车位，杭州市有哪一个小区是这样的？然后有一天昆仑物业拍拍屁股走人了，苦的还不是小区业主？也不知道这个方案是哪个没头脑的提出来的
再说3个月的整改期间
之前的公告说路面停车的业主6.20起带上原停车证、蓝牙卡到物业管理处办理新的停车证续期，缴纳费用，7.1后管理处秩序维护员在门岗一律凭新停车证出入。可在小区里转了几圈，路面停车的几乎看不到挡风玻璃处政苑小区的停车证，而保安也是见车就放行，根本没有检查是否有政苑小区停车证（这个如何进行检查，既然前者昆仑物业提出来了，别说检查有难度，但没有一个保安对进入小区的车辆进行检查，都是见车就把标志杆升起来）。还有一个情况，是亲眼所见，不是小区业主的车辆停放在小区里，下车后将钱塞给保安，而保安也是很有默契的塞到口袋里。这样小区的停车问题能解决？谁能保证外来车辆停放和保安收取的停车费是成正比的？保安每天收取的停车费是上缴给昆仑物业？那么昆仑物业拿了这笔钱的用途又是什么？
针对停车收费问题，如果小区保安见车就放行收取停车费，是否可以说他们是收停车费后中饱私囊？如果将这笔钱上缴物业，那物业是如何处理这笔停车费？如果是归物业那么是否也可以认为物业是用政苑小区的路面来做停车场收取费用？
在整改期间昆仑物业也是没有起到整改的最终效果，俗话说“一朝被蛇咬十年怕井绳”，不知道业主委员会是否还会继续聘用昆仑物业，不要再说新的业主委员会对工作还不熟悉，还再做交接工作。在这新的业主委员会里应该有那么一两个是原来第二届业主委员会的成员吧。而且一家公司招聘新员工也是3个月的试用期，那么如果现阶段的业主委员会还不清楚自己工作职责，是否应该让贤，别说什么站着说话不腰疼，不管怎么样最终目的是要把政苑小区这样一个公务员住的小区整改好，而不是像现在这样只是搞好了一些草坪之类的小问题，而最大的问题没有解决
再者，目前昆仑物业及业主委员会在征求业主是否继续聘用昆仑物业，然后印制了一份“业主大会会议手册”。其他的什么条例都无心查看。车辆管理这方面，说故意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通等的行为可以报请公安机关处理。呵呵，那么想问是业主报呢还是小区物业或者保安去报请？因为这个问题在小区里也是屡见不鲜的。
对于停车收费问题除了上述提到的问题，现在手册里分明写着多少时间收取多少费用，那么问题又来了，这个时间方面怎么测定，是保安记录还是像路面执法人员、银泰地下停车库那样用机器测量？还有就是收取的费用的去向问题。手册里写实施车辆智能化管理，所以车辆进出必须持物业签发的停车证刷卡同行，闸道一车一杆什么的。想说在整改期之前的公告上也是这么说的，但3个月的整改期内有这么做过吗？不好意思，没看见
还有手册上印制的时间是2015.9，不要告诉业主说今后昆仑物业会执行手册中的条款，因为昆仑物业的3个月整改期时间已到，在这期间他们没有做好路面停车管理，只是将小区绿化等等的一些小问题解决了（估计也谈不上解决，只是形式而已，不能保证以后会持续），路面停车问题所有业主都可以看到，车辆有增无减，还有很多外地车辆也可以在小区里停放。有一辆外地车辆的车主说，晚上太晚了，没地方停车就将车辆停进小区了。对于这个问题那么小区物业、保安是怎么管理的？收取了多少费用，费用去向何方？最重要的是，小区是否有多余的车位提供给外来车辆停放，外来车辆停放进小区是否阻碍了小区业主本身的居住环境。
之前保洁人员是有罢工过的，只听说好几个月没有拿到工资。那么不说其他，这就说明昆仑物业的管理本身就是存在问题的，那么政苑小区一个公务员居住的小区还要聘用这样一个管理存在问题的物业吗？
是否还继续聘用昆仑物业？继续聘用后小区又会变成什么样子，这个应该没有人能打保票吧。那么最关键的不是小区业主的投票问题，因为很多都是可以幕后操控的，因为很多没有透明化，如果可以这次投票结果可以公布的话，格式可以是 几栋几单元哪户业主投了赞同票，是否可以这样呢？另一方面也要看本次的业主委员会，这也是非常关键的，是很关键
“一朝被蛇咬十年怕井绳”，已经过去3年了，在过去3年小区业主是呆在那样乱糟糟的环境中，不知道今后的3年和之后的岁月里小区业主、公务员还会生活在什么样的环境中成长
再看看，小区里这么多的停车问题，到时哪位业主家里真有什么事情不知道会不会延误消防车及120车辆的进出
这样的公务员住的小区整洁漂亮吧
还不如一个普通的住宅区，唉，无奈至极
发表于 2015-9-7 15:56
楼主
