同小区豪宅为何单价相差五六万

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　　最近朋友在找西湖边的房子，她首选中大吴庄。房产经纪人带她到小区内转了转，几套排屋看下来，朋友惊呆了。惊到她的不是动辄上千万房价，而是同一小区，相同户型的房子，单价每平方米可以相差五六万元。中大吴庄内一套220多平方米排屋，单价7万元/平方米，靠近小区入口和地下车库；另一幢位于小区深处，曲径通幽，树木掩映，同样是一套200多平方米的排屋，这套单价却高达11万元/平方米。

　　巨大价差，确实在豪宅楼盘中存在。市中心豪宅武林壹号，1号楼2楼单价5万元/平方米左右，同一幢楼的次顶楼单价却要9万元/平方米左右，一幢楼内同一个户型，单价相差4万多元/平方米，原因是次顶楼能看到西湖和运河。

　　豪宅拉出如此之大的价差弧线，源于对稀缺资源的占有，尤其是西湖，堪比“钻石级”景观。富人圈内，拥有一套看得到西湖的房子，比任何溢美之词都有说服力，居住在此，无疑告诉你的生意伙伴，你和你的企业经济实力雄厚。

　　豪宅，是贴着烫金字符的身价标签。驰骋生意场，懂得物以稀为贵道理的商人们，深谙此理。在买房上，他们愿意用更多的钱买稀缺资源。因此，他们在选房时针对性很强，往往指定哪个小区、哪幢楼、甚至是特定单元和户型，无非围绕“看得到的稀缺景观”。这就是他们遵守的重要买房准则。所以，哪怕同一个小区，有稀缺景观和无稀缺景观的房子，单价相差五六万也就不足为奇了。