我身边有很多同事朋友之前也在聊这个盘,都在关注开始也想买,但杨柳郡的确不确定性太多:
一是价格,之前说是1字头的均价,很多年轻人都惊呆了,杭州主城区绿城精装修地铁盘、90方三房,性价比的确很高,是绿城从没有过的产品,但从之前到现在据说临近开盘,都没有大致明确的价格,1字头和2字头可以差价很大,宋卫平、绿城和地铁集团也不是慈善家,便宜的房源估计会被内部员工和关系户认购光,普通客户能抢到的估计性价比也一般;
二是精装修,之前有说外面装修公司外包的,相当于与装修公司签一份合同,跟绿城无关,这叫强制打包装修,出了问题是装修公司的责任,绿城不负责,这个做法绿城倒蛮狡猾的,规避装修质量投诉风险,推广和营销上增加了精装修附加值,容易销售,但也有说法是不外包,绿城自己做精装修,这个对业主来讲相对有保障,出了问题可以找开发商解决,具体装修的套餐和个性化定制,到目前还没有方案,这个创新到底如何,到现在也没有说法;
三是开盘时间,从认筹到开盘,拖半年以上的项目,在绿城楼盘中非常少见,在普通开发商的销售过程中也很少见,难道这个楼盘开盘前还有很多问题没有解决吗?还是开发商打算出大招释放更大的利好,来抬升价格和促进销量。
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