滨江宝龙城的酒店式公寓有投资价值吗？

wxr327 · 发表于 2015-11-20 10:22

最近滨江楼市疯涨！租金也疯涨！新盘商品房已经买不起了！想投资商住楼，关注了下滨江宝龙城的，貌似价格17000元每平米？？如果买来投资以后用来出租不知值不值？然后问下以后要转手是不是税高难出手？请高手指点？？中介，黑托滚远！！

600198 · 发表于 2015-11-20 11:18

综合体+写字楼，不会亏的，租金4000左右。唯一不确定的是宝龙的的精装修是否能够过的去！

stepehnchow · 发表于 2015-11-20 11:19

17000价格怎么说呢，不高不低
这边出租应该很容易

浪迹西湖 · 发表于 2015-11-20 11:20

投资就买70年的住宅，40年的房子买来出租可以，今后出售困难，5.6%的营业税几年都不能免，等升值几乎不可能。

smartphp · 发表于 2015-11-20 12:39

租金两室一厅精装今年据说有4500以上了，前两年还是3600左右的

陈三 · 发表于 2015-11-20 12:39

任何酒店式公寓都是悲剧。。。。。。。。。。。。。。

坡地 · 发表于 2015-11-20 12:42

撸主，多买几套，保你发财～～

世纪城主 · 发表于 2015-11-20 13:07

住宅房就像是3万块的面包车，商住的就是1万块的体感车，你看着便宜了，其实后者才叫奢侈品。

浙A · 发表于 2015-11-20 13:35

投资不行的，以后变现困难。长租的话，只能说比住宅租售比高，但从投资角度来说，回报率还是不高

wxr327 · 发表于 2015-11-20 13:56

smartphp 发表于 2015-11-20 12:39
租金两室一厅精装今年据说有4500以上了，前两年还是3600左右的

宝龙城好像都是一室一厅的？不知能租多少？

toshin · 发表于 2015-11-20 13:57

只能出租，没人来接手的，商业项目反正买下来就是亏

wxr327 · 发表于 2015-11-20 13:58

浙A 发表于 2015-11-20 13:35
投资不行的，以后变现困难。长租的话，只能说比住宅租售比高，但从投资角度来说，回报率还是不高

变现很困难吗？然后不知道投资回报率在多少？我感觉年回报率有在8%以上就可以了！

剁手的日子 · 发表于 2015-11-20 14:19

那还不如对面江边世贸商铺，有产权证的，五六十万一套，关键是江边在改造，以后就是一个旅游休闲场所！

剁手的日子 · 发表于 2015-11-20 14:20

上面这个观景平台就在世贸斜对面！

zjhzcjlu · 发表于 2015-11-20 14:41

toshin 发表于 2015-11-20 13:57
只能出租，没人来接手的，商业项目反正买下来就是亏

是这样子的！！！

chenzhenyu65 · 发表于 2015-11-20 17:49

好租难出售。

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[评楼] 滨江宝龙城的酒店式公寓有投资价值吗？