揭秘文一西路旁未来科技城最低调的巨无霸商业综合体

xxczju

这个大部分都封顶了，16年装修，17年开业问题应该不大

xxczju

有个疑问，这个新时代西溪国际广场我印象中14年就开建了，按理说，万达不可能不知道哇，问什么万达还在它的隔壁再搞个综合体，这他妈竞争得多激烈啊，就隔条马路啊

飘泪的街

我只想说，杭州基本只有武林门的人流能支撑这么个综合体，建在别的区域，人流上不去，迟早会LOW~！

whitecloud

感觉还不错的样子

zyx1148

xxczju 发表于 2015-11-24 09:08
这个大部分都封顶了，16年装修，17年开业问题应该不大

前面四个主楼地下室施工刚刚结束，四个主楼现在还没出地面，现在有很多塔吊那里，你看到的黑色玻璃和白色的是后面的配套办公楼建筑，那个是已经结顶了。

zyx1148

飘泪的街 发表于 2015-11-24 10:12
我只想说，杭州基本只有武林门的人流能支撑这么个综合体，建在别的区域，人流上不去，迟早会LOW~！

目前来看确实是这样，55万方（纯商业，无住宅，公寓），看3年后未来科技城的人口导入能力了，现在文一西路已经堵爆的状态，说明这两年周边的人口量还是有大幅度提升的。

iseanwei

希望早点建成！

whitecloud

zyx1148 发表于 2015-11-24 10:37
目前来看确实是这样，55万方（纯商业，无住宅，公寓），看3年后未来科技城的人口导入能力了，现在文一西路 ...

加上万达，会不会是银泰迟迟不落地的原因？

zyx1148

xxczju 发表于 2015-11-24 09:11
有个疑问，这个新时代西溪国际广场我印象中14年就开建了，按理说，万达不可能不知道哇，问什么万达还在它的 ...

是的，其实14年8月份就进场施工了，但主要都是平整土地和打桩，后来因为施工方案扩大，所以停了半年左右，由浙江建工作为承建商，今年5月份开始才大型塔吊陆续进场.

zyx1148

iseanwei 发表于 2015-11-24 10:41
希望早点建成！

1997JDE

zyx1148 发表于 2015-11-24 10:37
目前来看确实是这样，55万方（纯商业，无住宅，公寓），看3年后未来科技城的人口导入能力了，现在文一西路 ...

没住宅支撑，很有实力的开发商。这一带有万达这个西溪广场银泰浙医cbd商务楼群，看来三号线过来真有必要，变宝地了。

飘泪的街

zyx1148 发表于 2015-11-24 10:37
目前来看确实是这样，55万方（纯商业，无住宅，公寓），看3年后未来科技城的人口导入能力了，现在文一西路 ...

杭州市中心也堵到爆~~~
文一西路堵，不是说人流特别特别大，一来路况差，而来基本都是回主城区的多，那边上班的居多~
就和滨江略有点相似~
未来科技城的交通和住宅基本不可能导入这么个人流~  所以确实很担心如果综合体造好，是不是又是一个冷清的地方，因为这个综合体基本只能靠内部消化。特意赶过来的人流应该不会多~~

xxczju

飘泪的街 发表于 2015-11-24 11:07
杭州市中心也堵到爆~~~
文一西路堵，不是说人流特别特别大，一来路况差，而来基本都是回主城区的多，那边 ...

确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师大、梦想小镇、利尔达物联网科技园，未来还有那么多科技园和商务商业楼盘，从目前我了解的情况看，未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%，大华西溪风情就不用说了，其他住宅基本还没交付，总的来说，只要产业导入力度大，人是不缺的

xxczju

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

还有一些回迁房，譬如文一社区，都住满了，100方租金已经2200以上了

xxczju

xxczju 发表于 2015-11-24 11:22
还有一些回迁房，譬如文一社区，都住满了，100方租金已经2200以上了

还有未来科技城海归公寓，听说也是不够住

xxczju

whitecloud 发表于 2015-11-24 10:42
加上万达，会不会是银泰迟迟不落地的原因？

很多可能啊，这边综合体以前没有，现在一窝蜂上，就连淘宝自己都搞了一个综合体，搞不懂

whitecloud

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%
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附近还有其他楼盘吗？

zyx1148

whitecloud 发表于 2015-11-24 11:28
未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%
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复地上城，温莎郡，同城印象，金都西华庭都离得不远，1.5公里左右范围

zyx1148

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

是的，关键是产业，其次是医疗，教育，这是新城区人口导入最大的砝码。

飘泪的街

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

我觉得杭州要做好人流导入，一个重大的手段是余杭，萧山等户口之类的统一。否则很多人对于买余杭和萧山的房子总归是有顾虑的。就算买了以后卖出买到主城区也是大概率事件，毕竟都想给孩子一个好的学校。~~~~
而且楼盘的入住率一定要高，否则周边的配套压根上不去，始终会是个荒地的感觉~
目前堵到爆，其实从你的回复中可以看见，主要还是大公司的上班人数比较多~~但是这些人大部分又都居住在主城区。
我始终希望杭州各个区域都能发展的很好~
勿喷~