揭秘文一西路旁未来科技城最低调的巨无霸商业综合体

whitecloud · 发表于 2015-11-24 11:28

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%
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附近还有其他楼盘吗？

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 11:48

whitecloud 发表于 2015-11-24 11:28
未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%
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复地上城，温莎郡，同城印象，金都西华庭都离得不远，1.5公里左右范围

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 11:50

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

是的，关键是产业，其次是医疗，教育，这是新城区人口导入最大的砝码。

飘泪的街 · 发表于 2015-11-24 11:57

xxczju 发表于 2015-11-24 11:20
确实是这样，就看未来科技城产业导入力度了，现在海创园有1万多人，淘宝城1万多人，还有恒生科技园、杭师 ...

我觉得杭州要做好人流导入，一个重大的手段是余杭，萧山等户口之类的统一。否则很多人对于买余杭和萧山的房子总归是有顾虑的。就算买了以后卖出买到主城区也是大概率事件，毕竟都想给孩子一个好的学校。~~~~
而且楼盘的入住率一定要高，否则周边的配套压根上不去，始终会是个荒地的感觉~
目前堵到爆，其实从你的回复中可以看见，主要还是大公司的上班人数比较多~~但是这些人大部分又都居住在主城区。
我始终希望杭州各个区域都能发展的很好~
勿喷~

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 12:08

macker 发表于 2015-11-24 07:29
啥时候开业？

规划17年建好，具体开业还要看招商了，毕竟50多万方的商业体量，一般来讲18年开业比较靠谱。

xxczju · 发表于 2015-11-24 12:16

whitecloud 发表于 2015-11-24 11:28
未来科技城的老一点的楼盘，譬如青枫墅园、保亿丽景山、新湖果岭、大华海派风范入住率超过50%
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有哇，清风连墅，报以围炉，果岭洋房

whitecloud · 发表于 2015-11-24 12:34

xxczju 发表于 2015-11-24 12:16
有哇，清风连墅，报以围炉，果岭洋房

刚才地图上看了下，好像温莎郡、复地上城比果岭、易景山离此综合体还近点

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 12:36

飘泪的街发表于 2015-11-24 11:57
我觉得杭州要做好人流导入，一个重大的手段是余杭，萧山等户口之类的统一。否则很多人对于买余杭和萧山的 ...

分析的很有道理，先把户口问题解决，社保统一起来（这个已经在进行了，3年后必然统一）其次引进好的小学，初中，知名医疗机构，再加上产业良性发展，人口导入只是时间问题。

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 12:36

飘泪的街发表于 2015-11-24 11:57
我觉得杭州要做好人流导入，一个重大的手段是余杭，萧山等户口之类的统一。否则很多人对于买余杭和萧山的 ...

分析的很有道理，先把户口问题解决，社保统一起来（这个已经在进行了，3年后必然统一）其次引进好的小学，初中，知名医疗机构，再加上产业良性发展，人口导入只是时间问题。

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 12:39

sigma001 发表于 2015-11-24 08:48
做商业的这么低调真的好吗

高调死的快啊，等主楼出地面，准备招商了可以高调点，现在还是地下室施工刚完成阶段。

镜子女巫 · 发表于 2015-11-24 12:49

钱江制冷的这个项目真的是有年头了，赶快建吧

vey1233 · 发表于 2015-11-24 12:51

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zyx1148 · 发表于 2015-11-24 13:04

vey1233 发表于 2015-11-24 12:51
江南时代广场虽然高调，感觉前景堪忧啊。最近望洲城又招到了一个电影院，春节前开业，老余杭商业综合体竞争 ...

大鱼吃小鱼，望洲城，江南时代，万达，新时代西溪国际，一个比一个大，都想抢占市场先机，做区域的老大。

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 13:06

vey1233 发表于 2015-11-24 12:51
江南时代广场虽然高调，感觉前景堪忧啊。最近望洲城又招到了一个电影院，春节前开业，老余杭商业综合体竞争 ...

而且这么多综合体基本都在两公里范围内，预想3年后的市场竞争简直要打起来的节奏。

zyx1148 · 发表于 2015-11-24 13:10

镜子女巫发表于 2015-11-24 12:49
钱江制冷的这个项目真的是有年头了，赶快建吧

拿地挺早，快4年了，那时科技城管委会都没成立，地价很便宜，现在看到未来科技城快速发展，就跟进大规模开始建设，不能不说钱江制冷集团的眼光还是独到的。

vey1233 · 发表于 2015-11-24 13:11

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zyx1148 · 发表于 2015-11-24 13:15

vey1233 发表于 2015-11-24 13:11
消费人群明显不够

目前的消费人群差的远，江南时代，万达，新时代西溪国际都建成后区域起码要增加30万-50万人口，才足以支撑。

w_wjz · 发表于 2015-11-24 13:17

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杭州丽江1 · 发表于 2015-11-24 13:25

合计20多万方，虽然号称巨型城市综合体，但还是比不上城西银泰城40万方的规模

macker · 发表于 2015-11-24 13:27

老余杭板块才是未来科技城居住中心

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