既然奥体地价卖成这样，刚需们过年前好买房了，涨价看来是必然的

樱花三弄

昨天的卖地新闻比较吓人：龙湖加仓春江悦茗北 11465元/平米破区域楼面价
                                   鏖战45轮 融创15988元/平米破金昌奥体记录

讲得直观一些就是：卖17000的龙湖春江悦茗悦茗边上土地楼面价卖到了11500
                           卖17000的春和钱塘和金色江南边上土地楼面价卖到了16000元/平米

所以两家涨价最没节操和速度最快的开发商瞬间出了封盘公告，这边地刚刚卖完，万科世纪之光宣布封盘不卖，
龙湖春江悦茗在10点钟出了一份公告也表示暂时封盘，准备从18000涨价2000一个平方到20000一平米。

看样子明年涨价是必然的了，现在奥体和钱江世纪城走在最前端，马上会有大批的楼盘开始涨价，而这个趋势在2016年越发明显，现在距离过年还有1个多月时间，
刚需们还是要抓紧一些机会。目前有些楼盘早早喊出开盘价格但是一直没有开盘，目前他们定的开盘价还没加上最近地价的浮动空间，所以格外显得性价比高了。

1、宝嘉誉府：花了1千万多的升级样板区2016年1月1号开放，同时售楼部也是同天开放，而且元旦后马上准备开盘，参考现在的行情，这个楼盘在2015年10月份
定价的15900起价，周边其他楼盘17000—18000元/平米的价格性价比还是很高的，毕竟这个价格肯定没有考虑到现在卖疯掉的地价，而紫金港这个板块最近的利好太多，
还未开始消化。

2、顺发美哉美城，60天时间狂卖1000套房子，只能说18000定价的美哉美城价格卖太低了，除了地段以外就是逆天的那种90多方户型和人家130方一样的实用面积了，
现在一期还有几套尾房，要买就赶紧，二期马上涨价2000一平米没有悬念，而且这次的两块天价楼面价就是这个板块的

3、钱江御府：现在就剩下靠着秋石高架的房源了，价格从300—320万左右，单价从33000元/平米—36000元/平米。看单价感觉是不是也不是很便宜嘛。
别忘记了还有一个星期杭政储出[2015]41号南星单元B-02 地块出让啊。起价22149元/平米，据说肯定过28000元/平米，自己算钱江御府现在的性价比吧

4、中粮大悦城：现在在卖价格27000—28000元/平米左右，只是没有90方，最小要117，但是如果想到滨江刚刚收购的河北天成大悦城地块的住宅项目是
武林壹号和钱塘印象的团队操盘，就知道这里未来的价格是多少了，肯定会卖35000—40000元/平米的，所以大悦城现在的这个价格是不是性价很适合刚需？
虽然滨江会精装，但是对于刚需来说，目前的总价低太多

暂时只还是想到这四个区块的楼盘，这些楼盘主要是代表一个区块，不是说这几个楼盘肯定比边上楼盘好，更多的是表达这个几个区块明年肯定会涨
紫金港、钱江世纪城、钱江新城南星、莫干山路热电厂等，还有桥西的凯德湖墅，等等，主要大家和绿城的房子卖了，就觉得怎么现在的价格不觉得贵了，
虽然现在已经涨到了29000元/平米，因为对于普通的刚需来说，一平米6000的精装修有些奢侈的，还不如总价低来得实在，即使明年不涨价的话