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杭州商业地产格局将巨变 2016年20余家综合体开业

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发表于 2016-2-26 16:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
2015年,龙湖金沙天街、永旺梦乐城、华联星光大道二期等综合体纷纷开门迎客。
2016年一开年,萧山宝龙广场和下沙银泰城先后开业,解百新元华开始试营业。据了解,接下去的一年中,杭州商业又将有多个重量级项目面市。
那么,哪些综合体项目将加入这场实体商业的激烈战斗呢?
杭州国大城市广场:预计2016年6月开业
2015年7月下旬,国大城市广场项目首次通过微信公众号发声,低调宣布它将重回武林商圈。这个历经五次开张五次谢幕,创下了杭州零售界无数个第一的绝版市中心商业体,即将在2016年再度重生。
15万平方米的国大城市广场,由德国排行第一的GMP建筑师事务所、日本顶尖设计集团丹青社共同打造,其中6万余平方米为购物中心。这幢高达28层的建筑包括商业、酒店和写字楼,地下2层到11层是商业部分,单层面积较小,今年年中开业后,这里也将成为杭城最高、楼层最多的购物中心。
据悉,国大城市广场的餐饮业态占比为27%;高层区域安排了餐饮休闲娱乐业态和电影院,7-10层为电影院,7-9层为主题餐饮,11层为休闲娱乐;中区为零售主力店和次主力店;地下两层多为美食,首三层将多为设计师品牌、主力店和生活方式概念店。
杭州嘉里中心:预计2016年上半年开业
102轮竞价、24.6亿元的总价,14350元/平米的楼面价……2005年,嘉里建设取得了浙大湖滨校区地块的使用权,也就是如今的嘉里中心。
从2005年到2012年,限高问题困扰了嘉里中心近7年的时间。2012年1月,嘉里中心最新规划显示项目最高的楼为48米,最终获得了审批。嘉里中心在漫长的等待后,开始了破土动工。
“千呼万唤始出来”,2016年上半年,嘉里中心将迎来开业。据了解,整个商场共六层(包括地下一层),总面积10.8万平方米,设有1700个地下车位,这在杭州市中心堪称罕见。
从品牌引入上,杭州嘉里中心并不会走高端奢侈品路线,将更“轻奢”,更注重体验式的互动感。
杭州来福士中心:预计2016年年底开业
位于钱江新城CBD核心区域的杭州来福士中心,早前一直以新颖的“酒瓶”外观吸引着杭州市民的关注。
项目由著名设计师、荷兰UN Studio建筑师事务所首席建筑师Ben van Berkel担纲设计,总建筑面积超38万方,建筑高度达到250米,将建成写字楼、购物中心、星级酒店、公寓等物业类型为一体的摩天立体综合体。
据悉,杭州来福士中心的目标人群锁定为18-40岁的年轻时尚白领客群。业态布局上,来福士规划了37%的餐饮,37%的时尚品牌,和17%的生活方式店等,注重时尚体验感。为了解决CBD区域白领们的就餐难题,来福士会引进众多的丰富小食。品牌上,则更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。
其他十余家商业综合体:预计2016年陆续开业
据不完全统计,2016年,杭州预计将有大约20个商业综合体面市,其中不乏众多商业大鳄的项目。商业部分,尚城1157利星(即利星二店)、501城市广场(即西子国际)将陆续开业。写字楼方面,嘉里中心、高德置地广场、绿地中央广场一期、杭州世包国际中心,也将在猴年陆续交付。
有业内人士分析,相比于前两年的谨慎,2016年不仅会是杭城商业项目入市最集中的年份之一,项目品质也有望更高。2016年,在互联网电商的冲击之下,杭城实体商业激战将会拉开新的大幕,形成全新的商业格局。

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