|
虽然知道杭州的房价这几周已经开始涨价，但是我想着一下子也没那么快，昨天看了几个新房和二手房，被开发商和房东涨价情绪和气氛渲染得自己都火急火燎了，涨价得幅度把我自己也都吓到，竟然有一套房子涨价100万。所以连夜比对了这几天成交的各楼盘数据和首次开盘的价格，发现还剩这几个楼盘没开始涨价，而且楼盘所在的板块和位置都还是非常不错的，性价比极高，如果要买房自住，甚至投资的人要抓住机会，虽然现在还没开始涨价，但估计也快了，最近买房真的是时间就是金钱。
1、申花、紫金港、蓝孔雀：宝嘉誉府
我本来还对申花停留在190万买申花壹号院的阶段，但是现在看这边的新房都已经都是26000以上的单价了，这还忽略了金茂悦3万的价格，至于融信蓝孔雀，早已经从原本的18000—19000的价格涨到了23000了，大户型的边套居然已经涨到了26000，现在新开盘的碧桂园西江月、九龙仓珑玺只要开27000以下估计都觉得是低价了，申花和蓝孔雀的房价已经涨太多了，所以一下子凸显出紫金港的性价比，目前国风美域楼王价格22000，普通的房源价格18500元/㎡，紫金名门的高层价格也是18500元/㎡，宝嘉誉府的在卖的1号楼房源价格18200元/㎡，而现在远离石祥路的第二排的楼王8号楼马上要开盘，顿时觉得这个性价比好高。虽然板块不如申花和蓝孔雀，但是这边靠地铁近，价格便宜这么多，性价比一下子突然显现出来，目前整个西湖区、城西、申花、紫金港这一片再也没有比宝嘉这里价格还便宜的楼盘了，当然主要是建立在宝嘉誉府还没大规模涨价，所以这个楼盘的机会还是不错的，适合准备在城西、紫金港、申花买房的人。
2、滨江区：白马湖壹号
滨江区的涨价幅度实在让人吐血，东方郡90方中间套250万，边套280万，什么概念知道吗？去年这个时候90方中间套200万就能买到，现在活生生涨价50万，边套单价已经32000了，风雅钱塘一套140方总价竟然开价400万，要知道，去年这个户型300万都不用，已经涨价100万，剩下的白金海岸单价已经涨到25000，江南豪园130方竟然也要340万，半岛国际128的总价也要340万，温馨人家120的户型没有300万以下了。江南实验130方的户型除去铂金时代和新洲花苑已经没有房源，滨江区二手房已经完全沦陷，本身就没几个新房在卖的区域，钱塘玫瑰湾已经从19000涨价到22000，现在唯一还没开始大幅涨价的就是白马湖壹号，昨天了解到的价格是14000左右，不知道这几天会不会马上开始涨。
3、奥体、钱江世纪城、滨康综合体：江南国际城
整个世纪城和滨康感觉目前是涨价最厉害，热度最高的区域之一了，春江悦茗已经从17000涨价到20000元/平米，而且马上要清盘了，顺发美哉美城二期还在认筹，估计价格22000，主要一点你可能买不到，顿时觉得，江南国际城的价格还可以啊。江南国际首开16500，现在均价18500，虽然涨了2000，但是要知道，现在东方花城在卖新房22000，户型差的一塌糊涂，现在滨江和萧山户口已经没区别了，顿时觉得江南国际城的性价比很高，据说这几天每天都是卖50套的节奏，好在这个楼盘够大，所以不太敢大涨价，房子多，够卖。
4、城东：尚城国际、杨柳郡
已经对杨柳郡各种看不顺眼，首先觉得和绿城的品质不搭，其次觉得价格20000元，一点也不觉得便宜，最近看到二期1000多个人认筹300套房子，感觉似乎有点道理，但是直到昨天我问了一圈城东其他楼盘觉得这里的性价比怎么突然这么高了。现在德信东宸已经从21000到25000的价格，远洋万和四季的价格是22000，就连淮矿东元府也从18000涨到22000，尾房的楼盘也来凑热闹，中大普升现在90方的价格也卖2万，不让还价了，金色黎明和公园大道精装修已经说要25000、26000了，城东的整体价格怎么涨这么高了。从价格来看，还是尚城国际最好啊。这么好的位置现在还是卖18000，真的没有比这里性价比更高的地方了，其他的不利因素忍忍就过去了。
至于下沙除了御观邸没有新房了。闲林、临平等区域不看好，大家还是不参与为好。未来科技城土地供应真的太多，暂时不要太热衷比较安全，余杭的其他板块如勾庄、良渚这些也不建议，所以还是比较推荐上面5个楼盘，性价比还是很高的，因为没怎么涨价嘛！
| 
发表于 2016-3-9 15:13
