宝嘉誉府8号楼王VS国风美域楼王VS紫金名门楼王，选哪个？

纽西兰甜瓜

　　一直都有买房打算，而且只要西湖区，之前觉得时机未到，现在整个楼市这么火，有点按耐不住。先去看的西庐、河滨之城所在的西溪板块，现在价格太高了，都差不多25000左右，退一步，去看了紫金港板块。紫金港板块三个项目，宝嘉誉府、国风美域和紫金名门，三个项目3月份都在推楼王，宝嘉誉府8号楼，国风美域2号楼，紫金名门也是推9号楼楼王，所以三个在犹豫，不知道选哪个好。

　　先看了国风美域，小区的最大优势就是跟五号线地铁站300米的距离，以后出行靠地铁非常方便。还有就是比较靠谱的绿城物业，这个比较满意。所以他们的销售情况一直都还不错，价格最近也稳定有所增长，在18000多，而且楼王的价格已经飙到了21000多。

　　其实去过现场的应该知道，2号楼虽说是楼王但国风美域其实并没有太强的楼王概念，因为他们的楼幢是一字排开的，所以每幢都会受到石祥路高架的影响，而且存在延期交房的情况。


　　随后去了紫金名门，在紫金港隧道还没开通之前，紫金名门位置是最安静的。北面五里塘河，南面隔着振华路正对杭师大附中，距离三墩中学和三墩小学的距离也比较近。小区边上还有一路公交车站，小区自带的商业街也有模有样。而且北面还有个五里塘河商业街区，生活会比较便利。现在9号楼认筹过程中，对外报价在19000多，存2万减5万，后来又说18500左右，报价都不太统一，之前也在网上看到说买到房的客户价格差很大，有点不放心。紫金名门的户型硬伤影响比较严重，而且振华路现在的扩宽，把紫金名门原本绿化带给取消了，小区出门口就是交通主干道，以后进出小区门会比较闹心。


　　最后去看了宝嘉誉府，案场在推8号楼，同样是楼王，位置是小区中较好的一排，如果你担心石祥路的车流的话，8号楼是完全避免的。小区北面是三所学校：三墩小学、三墩中学和杭师大附中，小区东面是小花港市政公园。所以8号楼的位置不管东南西边，都是很舒适的。再加上小区的楼层都是19层的高层，比国风美域和紫金名门的33层高层要低很多，所以居住舒适感更强。同时小区自带幼儿园。8号楼主打的是118方四房边套，看了下户型图，在紫金港板块还是很稀缺的，这么小的面积可以做到四房，而且改造余地也蛮大，之前卖的很好的89方这次8号楼也有。

　　但是问题就是周边交通目前出行得靠开车比较便捷，小区南面石祥路上只有一个公交站，北面到振华路有公交站和公共自行车换车点、距离五号线地铁口有十分钟左右的路程。然后就是时间略晚，在18年上半年交付。

　　昨天宝嘉誉府8号楼王启动认筹，案场释放的消息是90方以下存1万减5万，90方以上是存1万减6万，近期就会开盘。问了下价格，置业顾问说公司还没确定，告诉我目前透明售房网1号楼成交均价是17700左右，但是现在1号楼基本上没有房源可挑了，剩余中间套都差不多18000多，8号楼价格肯定比1号楼高，而且只有70套房子，比较稀缺，说公司会根据市场行情做一个合理的定价。个人认为，按照目前国风美域、紫金名门楼王都是20000以上价格，如果宝嘉誉府8号楼中间套如果再19000左右，边套20000左右，还是比较有优势的，如果誉府118方户型单价比国风低，118方产品总价和国风美域115方会基本相同的，那这个118方的产品就非常有优势！


　　对于紫金港文教区北板块来说，我个人是很有信心的，因为紫荆港隧道开通，加上紫之隧道和石祥路高架抬升工程的通车，还有地铁五号线的通车，以后这里的出行将会非常便捷。它跟其他各个成熟板块的链接将更快速。

America

现在涨价涨这么凶，真不知道该不该出手了

花果山扛把子

我来顶贴，我不说话！

宝嘉王府

最新房源-利弊-配套-价格-签约-贷款
  QQ/微信/TEL: 152-2402-2402
    本地看房班车上门接送