恒大再次带头大降价！全国300个楼盘八七折出售

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3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。网络资料
3月22日，恒大在“无理由退房一周年活动发布会”上宣布，在全国349个楼盘中，除上海、启东等项目，其余楼盘均享受87折优惠，率先拉开今年房地产行业最大规模优惠的序幕。
值得指出的是，这则优惠不适用恒大在上海以及启东的楼盘。
恒大方面把此活动作为庆祝其首创的“无理由退房一周年”的庆祝活动。
2015年，恒大曾宣布全国所有住宅项目，实现无理由退房。 即凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可申请无理由退房。
这也是全国首家宣布接受无理由退房的房地产企业。
分析人士称，恒大在去年宣布无理由退房，恰逢市场低迷期，购房者担忧房价进一步下跌而止步观望，恒大这一举措打破购房者对房价下跌的顾虑，对刺激销售起到极大的作用。
恒大集团副总裁何妙玲称，无理由退房实施以来，退房率为0.91%。但得益于无理由退房的实施，恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，销售套数26.9万套，均创历史新高。
实际上，恒大几乎每年春季都会进行规模不同的全国性促销，而折扣力度每年并不相同，在2008年和2010年市场普遍观望时期，恒大在当年5月份就推出了全国85折的大力度促销，而在2014年的折扣则在97折。
有房地产企业销售负责人表示称，全国房地产市场分化剧烈，一二线城市库存走低，成交量高企，而三四线城市虽然不断有新政刺激，依然面临去库存压力。恒大的项目在三四线城市占比较高，无理由退房和促销，正好迎合当下的市场情况，有助于恒大消化库存。另一方面，在销售较好的一线城市，则取消这则优惠。同样是根据市场情况的不同，采用分化的销售策略。
另有不愿具名的房地产企业负责人表示，一二线城市，调控政策呼之欲出。近期，房地产企业都在密集策划，不少项目把开盘计划提前，目前一二线城市政策收紧是大概率事件。
当市场的需求被高度收紧之后，一二线城市成交量预计会受影响，届时一二线不能回笼资金，三四线继续高库存，无疑给企业带来巨大的风险。