滨江买哪个楼盘？？？？

地理学

想在滨江买房（工作在滨江），跑了一些中介店，买的是二套房，手里有150万，准备买300万左右的，考虑到投资、出租功能，入选的楼盘有（未满两年的总价加10%）：
1、春江彼岸，7楼89方中间套235万
2、明月江南，14楼89方中间套365万
3、东方郡，12楼89方中间套275万
4、寰宇天下（未满2年），23楼89方中间套265万
5、望江南（未满2年），6楼89方中间套275万
6、半岛国际（未满2年），15楼89方中间套245万

               以上开价绝对真实，东方郡89方也有开300万的，论坛里也有不少住滨江的可以印证，还价估计可以降2-5万。
买哪个楼盘性价比最好？

地理学

希望热心网友提供参考，谢谢

房价天天涨的爸

都2房？

hinzhinz

三百万买个倾城之恋的小三房吧
上面的都是两房

地理学

房价天天涨的爸 发表于 2016-3-25 19:23
都2房？

明月江南、寰宇天下是2方

地理学

春江彼岸未满2年

倾城而已

春江彼岸应该不止吧

湖滨漫步

哦了个去，谁会花380万买明月江南的89方，还是2房？
凯旋门89方才410万左右！

半岛国际业主

楼主，现在三桥边上太热了，趁四桥边上还没有炒起来，毫不犹豫入手半岛国际

charlatan

就地段而言毫无疑问寰宇天下是最好的，没有之一，去年10月对面的楼面价拍出2.15W的滨江地王也说明业界对这个地段的估值是最高的，寰宇C区小户型因为是临江，比地王的地段有2000-5000左右的溢价，可以预期的是今年下半年金茂府开盘必然会让寰宇天下的房价和其他地方再拉开距离

半岛国际业主

charlatan 发表于 2016-3-25 20:50
就地段而言毫无疑问寰宇天下是最好的，没有之一，去年10月对面的楼面价拍出2.15W的滨江地王也说明业界对这个 ...

寰宇天下的89方全是180方拆分的，只有2房，卫生间也只有1只。

半岛国际的89方做到3房2卫，得房率、户型远比寰宇要好。
再说了，寰宇和半岛都在滨盛路上，学区还是半岛好！

半岛国际业主

楼主，明月江南可以直接排除了，89方竟然比其他楼盘贵100万，绿城品牌的溢价也太高了！

半岛国际也石材、铝板干挂的

蓝太阳

哪个楼盘苟佬少就买哪个吧！

DC_COMPILER

春江彼岸89方 235能买到，真是搞笑啊，旁边的绿地旭辉城3万+

sgydhhy

半岛国际业主 发表于 2016-3-25 21:00
楼主，明月江南可以直接排除了，89方竟然比其他楼盘贵100万，绿城品牌的溢价也太高了！

半岛国际也石材 ...

绿城如果是370W的确没什么吸引力了，半岛国际当时看了LOFT蛮喜欢的，就是一层十二户感觉太乱。平层的半岛是一梯几户的？

地理学

DC_COMPILER 发表于 2016-3-25 21:30
春江彼岸89方 235能买到，真是搞笑啊，旁边的绿地旭辉城3万+

买家还要花近25万的税，总价260万了，还便宜吗？

半岛国际业主

sgydhhy 发表于 2016-3-25 21:31
绿城如果是370W的确没什么吸引力了，半岛国际当时看了LOFT蛮喜欢的，就是一层十二户感觉太乱。平层的半岛 ...

2-3-7-8号楼2梯4户，

4-5-6号楼全是150-160方的大户型,1梯2户。

明澈--2002

都是准山顶的价位，涨得真是快狠