[评楼] 111

july777 · 发表于 2016-3-29 11:44

本帖最后由 july777 于 2016-4-1 09:43 编辑

111

求是精神 · 发表于 2016-3-29 11:45

看个人喜好，和美家位置不错，但是物业太差，实际容积率太低，反正刚需住住挺好的

july777 · 发表于 2016-3-29 11:59

求是精神发表于 2016-3-29 11:45
看个人喜好，和美家位置不错，但是物业太差，实际容积率太低，反正刚需住住挺好的

就是涨幅真太大了，我让中介帮我查询了2015年1月的成交价，109方，7层，卖了180万，现在挂280万在卖！具体成交价不是很清楚，据说成交套数很少，价格毕竟涨了一半多，比新房还猛！一直想买个2号线附件的地铁房，这个算是比较中意，但这价格实在不想入手！

july777 · 发表于 2016-3-29 12:29

好多帖子啊~~

july777 · 发表于 2016-3-29 12:31

本帖最后由 july777 于 2016-3-29 12:36 编辑

报价虚高，参考成交价！

求是精神 · 发表于 2016-3-29 12:33

说实话花接近三百万买一个品质较低的盘意义不大！

网路结 · 发表于 2016-3-29 12:34

太便宜了，同一条市中路上的国悦府卖6万多了。

july777 · 发表于 2016-3-29 12:35

网路结发表于 2016-3-29 12:34
太便宜了，同一条市中路上的国悦府卖6万多了。

这么便宜那你赶紧去买呀装！

ama_economist · 发表于 2016-3-29 13:46

虚不虚高不知道，但是跟周边楼盘比比位置、小区景观、户型等,从相对的角度来看，这个价格还是太便宜了。

ama_economist · 发表于 2016-3-29 13:48

物业是短板，超级短板，美哉每城、江南丽景、旺角城、国悦府（如果是纳德的话）都是这个德性，这是物业的基因决定的。

july777 · 发表于 2016-3-29 13:55

ama_economist 发表于 2016-3-29 13:46
虚不虚高不知道，但是跟周边楼盘比比位置、小区景观、户型等,从相对的角度来看，这个价格还是太便宜了。

太便宜了？300万你觉得便宜吗？

仓前之星 · 发表于 2016-3-29 13:57

挂单是房东的权利，买是你的权利，没成交都是纸上财富，这波下跌萧山世纪城肯定领跌杭州各版块。

ama_economist · 发表于 2016-3-29 14:00

july777 发表于 2016-3-29 13:55
太便宜了？300万你觉得便宜吗？

行情不了解，300万应该不是所有都是这个价格。没有开发商操作的二手房价格肯定要理性很多。

无法判断绝对值是贵还是便宜，也无法判断相对未来是贵还是便宜。

但是跟周围几个楼盘比，考虑我说的几个因素，包含地段等因素，便宜，很便宜，原因不解释。

ama_economist · 发表于 2016-3-29 14:02

本帖最后由 ama_economist 于 2016-3-29 14:03 编辑

当然，要看个人的价值判断而定，如果觉得其它因素都不重要，重要的是物业，该版块春和钱塘是首选，金色江南次之。

很多住顺发楼盘的人都有绿城情节。

【ê】 · 发表于 2016-3-29 20:54

QCC- · 发表于 2016-3-29 21:11

还好吧，以后更贵。可以选择不买

ton88880000 · 发表于 2016-3-29 21:17

挂虚高价很正常，这些房东是在观望，价格合适了卖不合适就先挂着。

迟小辞 · 发表于 2016-3-29 21:25

没成交都是纸上财富

		自动登录	找回密码
密码			注册