房产我来说里面经常听到邱维维说产品差了一代两代

hinzhinz

说以前的老的产品过时了，要买就买新产品之类的

感觉2000年以前的房子确实跟07,08年左右的房子是有很大的差异，小区和户型各方面都差很多
但是07,08的房子也说和现在的差一代两代落伍就有点说不上了
这些房子其实没啥差异，基本上那个年代也都能做到人车分流，小区绿化景观舒适精致了
户型上除非是暗卫、南北不通之类的硬伤
其他的所谓产品更新换代无非是130多原来做个三房，现在做个四房
虽然房间多了一个，但是舒适性上肯定还是130多的三房比130多的四房要好得多

所谓的差了一代两代，尽量买新产品这个说法，怎么看都觉得是为了房产商新房出货的托词
个人认为房子不是电子产品，更新换代其实都是噱头
只要南北通透，没有硬伤的房子，同样面积，肯定是房间少的比房间多的舒适

hinzhinz

大家怎么看

jhykshz

住的舒服就是好房子。

czszj

我觉得房子近几年的升级是
面砖/涂料  =》 干挂/真石漆
中间套不通透 =》 通过通风井做到通透 =》 电梯分开防止中间套受干扰
通过露台偷面积增加套内使用面积

hinzhinz

czszj 发表于 2016-3-30 14:15
我觉得房子近几年的升级是
面砖/涂料  =》 干挂/真石漆
中间套不通透 =》 通过通风井做到通透 =》 电梯分 ...

也就第三项可能对居住居住体验提升比较大

czszj

czszj 发表于 2016-3-30 14:15
我觉得房子近几年的升级是
面砖/涂料  =》 干挂/真石漆
中间套不通透 =》 通过通风井做到通透 =》 电梯分 ...

这些对小户型中间套的影响比较大，反之对高端大户型，边套影响就比较小。

czszj

czszj 发表于 2016-3-30 14:15
我觉得房子近几年的升级是
面砖/涂料  =》 干挂/真石漆
中间套不通透 =》 通过通风井做到通透 =》 电梯分 ...

这些对小户型中间套的影响比较大，反之对高端大户型，边套影响就比较小。

hinzhinz

czszj 发表于 2016-3-30 14:19
这些对小户型中间套的影响比较大，反之对高端大户型，边套影响就比较小。

是的，前两天看到节目里有人问买大户型边套，选滨江华家池还是买南星几个老盘，好像是蓝色钱江、金色海岸之类的
裘说产品差了两代了，要买就买华家池
我当时就觉得这些房子哪有这么大的差距啊

碧云老妖

czszj 发表于 2016-3-30 14:19
这些对小户型中间套的影响比较大，反之对高端大户型，边套影响就比较小。

一梯一户的安全电梯，没有门卡根本进不了你家门口，而且一旦尾随立马被发现。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2016-3-30 14:26
一梯一户的安全电梯，没有门卡根本进不了你家门口，而且一旦尾随立马被发现。

还有一些大小区的会所所在的室内地下游泳馆，也非常给力。

czszj

碧云老妖 发表于 2016-3-30 14:26
一梯一户的安全电梯，没有门卡根本进不了你家门口，而且一旦尾随立马被发现。

是的，屌丝90方做到一梯一户现在也很少的，对于得房率影响很大。高端大户型一梯一户刷卡到达早做到了。

firefly-BTC

我很反感她说的“一定是”这个词。

hinzhinz

czszj 发表于 2016-3-30 14:30
是的，屌丝90方做到一梯一户现在也很少的，对于得房率影响很大。高端大户型一梯一户刷卡到达早做到了。

这个其实跟时间没关系
跟房子的定位有关
高端房子七八年前的就已经能坐到了
低端房子十年后也做不到一梯一户电梯入户

autogn

邱维维 刚开始看几期感觉还好   但是长时间观察  她视角格局太小  几乎能做到完全无前瞻性

autogn

07到10年之间的房子  如果是边套和现在没有本质的代差！倒是中间套区别很大     其实最大的区别是  那个年代的楼盘投资客太多，出租率太高，所以都被祸害的不像话了，这才是这两三年新房的优势！

zzzzzzc

一梯一户没什么好的，闷在里面很冷清的感觉，连邻里关系都没有了

碧云老妖

zzzzzzc 发表于 2016-3-30 14:42
一梯一户没什么好的，闷在里面很冷清的感觉，连邻里关系都没有了

。。。。。。
邻里关系和几梯几户没关系。

柯斯林

你们完全没有考虑到其中的利益关系。

杨红旭

楼主所言极是。非常同意你的观点。