160万79方万家星城和桥西南北西岸哪个好？

morecycle

yak007 发表于 2016-4-6 09:15
肯定是万家星城好，即使是环境也是万家好。

你是指小区环境？楼主指的是周边环境吧

小雨青青

尚土 发表于 2016-4-6 09:30
160w 可以考虑换一个板块了 学军分校的都搞定了····

160w能买哪个学军分校学区的小区？

wjxcyz

160W主城区选择比较少了，很难买到各方面都特别满意的，没小孩学区暂时就不要考虑了。不过考虑到以后换房成本太大，建议还是买南北，毕竟目前有一个学区在那边。万家星城不是性价比楼盘，lz这种情况不适合。

只要主义真

kany1990 发表于 2016-4-6 10:10
79的160起，89的都要180以上了

南北的卖小文澜以后有不确定性，星城也准备造小学，未来很难讲学区谁更好一些

morecycle

kany1990 发表于 2016-4-6 10:10
79的160起，89的都要180以上了

之前看过套89方170，3楼中间套，采光差

wjxcyz

lz虽然目前没有小孩，但是有小孩以后马上就要开始考虑学区，星城的小学明年才能造好，目前完全是未知数，lz预算160W，并不宽裕，所以建议南北。星城的房价更多的是溢价在滨江和新天地，南北则是桥西和学区。

morecycle

如果湖州街北被划出卖小文澜，金地那块地要骂娘了
按理说要划出去也要先划锦昌文华那块，太远了，不过不确定的事谁知道呢

kany1990

morecycle 发表于 2016-4-6 10:11
你是指小区环境？楼主指的是周边环境吧

是周边环境。南北有运河，后面有个小公园，以后西边还有个公园

kany1990

morecycle 发表于 2016-4-6 10:23
如果湖州街北被划出卖小文澜，金地那块地要骂娘了
按理说要划出去也要先划锦昌文华那块，太远了，不过不确 ...

我也这么想，还有臻园和银树湾也要骂娘的。通溢路西边的吉祥半岛名城公馆被划走可能性大

kany1990

wjxcyz 发表于 2016-4-6 10:21
lz虽然目前没有小孩，但是有小孩以后马上就要开始考虑学区，星城的小学明年才能造好，目前完全是未知数，lz ...

分析很中肯，谢谢！

yak007

morecycle 发表于 2016-4-6 10:23
如果湖州街北被划出卖小文澜，金地那块地要骂娘了
按理说要划出去也要先划锦昌文华那块，太远了，不过不确 ...

桥西的学区存在很大变数。 卖小文澜的北面和西面都有规划的新学校要建。

wjxcyz

等到宸园和碧玺入住率高了以后，周边远的楼盘必然有被划出

hejie0310

所以还是考虑风景大院吧

hzqmy

去年这个时候 79的 145左右能拿下  7楼的   稍微小了点 大户型又太贵  一期二手的 又都是靠近高架。。

吹灯读笔记

我敢打赌，等通益路以西的新学校建好，很可能在桥西这片开始实行多校划片联招了，类似现在安吉路、长寿桥小学的做法。
完美解决机箱半岛、名城公寓被划出学区的问题，要相信领导们的大智慧

来势汹汹

星城靠高架的，160万可以买89方了。

kany1990

hzqmy 发表于 2016-4-6 11:27
去年这个时候 79的 145左右能拿下  7楼的   稍微小了点 大户型又太贵  一期二手的 又都是靠近高架。。

这两个楼盘价格确实差不多。南北的得房率高一点

kany1990

来势汹汹 发表于 2016-4-6 11:35
星城靠高架的，160万可以买89方了。

靠近高架的不敢买

kany1990

吹灯读笔记 发表于 2016-4-6 11:34
我敢打赌，等通益路以西的新学校建好，很可能在桥西这片开始实行多校划片联招了，类似现在安吉路、长寿桥小 ...

拱墅区领导是比较有智慧的，执行力强

kany1990

hejie0310 发表于 2016-4-6 11:17
所以还是考虑风景大院吧

风景大院都是220万起步吧