【直播回顾】浙江信达123.18亿元竞得奥体商住地块，招商13.75亿元竞得铁路北站地块

小戴

        4月27日下午，引来市场极大关注的奥体商住地以及铁路北宅地正式挂牌，将于2016年5月27日出让。本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局，挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦6楼弈府厅。　　>>>解读：63亿滨江奥体商住地为何单价仅11011元/㎡?

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　　4月22日，杭州市国土资源局再发布公告，两宗地块即“奥体单元MU-01、02、03地块”及“铁路北站单元FG27-R21-23地块”具备勾地条件，拟于近期推出。

奥体单元MU-01、02、03地块

　　奥体单元FG04-MU-01、02，FG21-MU-03地块，东至奔竞大道、七甲河，南至扬帆路、西至规划道路，北至奥体博览中心主体育场。地块总出让面积达157787平米，可建建筑面积约57万方，总起价高达62.9亿元，折合楼面价约11011元/平米。
　　目前奥体已成为杭州楼市最受关注的板块之一，周边滨江区域内唯一在售的楼盘绿地旭辉城，2016年至今成交均价已达30938元/平米。
　　虽然该地块11011元/平米的楼面起价看起来较低，但62.9亿元的高总价事实上已设置了高门槛，将大部分单打独斗的开发商拒之门外。业内普遍认为，多家单位联合拿地可能性较大。
　　除此之外，根据已有指标显示，此次具备勾地条件的地块用途除住宅、商业、商务外，配套设施还包括公共交通场站、社会停车场以及其他交通设施，将项目规划及打造带来更大难度。
　　交通：地块为地铁上盖物业，紧邻在建地铁6号线奥体站。地块紧邻奔竞大道、飞虹路、扬帆路，周边靠近机场高速、滨盛路、风情大道、建设四路等主干道。
　　医疗：地块周边暂无大型医疗机构，距离西南面武警医院约2.2公里。
　　商业：地块北面与钱江新城隔江对望，东接钱江世纪城，西面靠近滨江区繁华区域，周边有星光大道、万象城等商业配套。
　　教育：地块周边教育资源主要有崇文实验小学、钱江世纪城小学、江南小学、杭二中萧山校区等。

铁路北站单元FG19-R21-23地块

　　铁路北站单元FG19-R21-23地块东至规划科西路，南至规划科祥路，西至储鑫路，北至铁路北站单元FG19-R21-21地块，出让面积40365平米，容积率2.5，建筑体量10.1万方，起价74292万元，楼面价7362元/平米。
　　铁路北站规划单元北邻桃源新区，西接运河新城，规划将以运河新城发展为依托，逐步打造成以居住功能为主导，兼具商贸金融、生活配套等功能于一体的城市北部重要新区。随着杭钢搬迁，该区域正受到越来越多的关注。
　　此次可勾地块与其北侧已挂牌地块起价相当，不过FG19-R21-21报价仍未截止，因此同区域内地价难测。而参看周边南面北面两大区域，价格差距明显。
　　区域以南为上塘板块，楼面地价相对较高，如中国铁建·国际城(综合楼面价10325元/平米)、杭钢·尚堂府(8261元/平米)、阳光城·文澜府(15111元/平米)；而区域以北为桃源单元，地价相对较低，如广宇·锦绣桃源(8077元/平米)、宋都·香悦郡(8208元/平米)、广宇万科·公园里(6829元/平米)。
　　交通：地块南面紧邻留石快速路，东面有沈半路、东新路等主干道，可连通市中心。地块东面沿沈半路规划有轨道交通4号线。
　　教育：地块周边教育资源有杭州市明德中学、杭州市明珠实验学校、杭州市源清中学及浙江大学城市学院。
　　商业：地块4公里辐射半径内商贸配套较多，东南面有中大银泰城、新天地·东方茂、西联广场，南面有水晶城、西面有万达广场、运河上街等。


视频直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/243.html

cangqg

这....看来都迫不及待了

杰瑞V3.1版

关注！

东日晴好

溢价百分之三百？滨江新地王？即将花落谁家啊？

笑看安被觐见

这个老牛逼了。。。。。。。。。。。。。。
溢价200%

zoubulian

老百姓围观下。

西湖之上

旭辉城边上好像有一大型变电站？

kankankan886

大片

荷兰人在西域

两万三。

liuliukaikai

很期待破百

QCC-

希望不要破百！

住在临平

下午等着看好戏

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

11:28:20	据研究员获悉，9号奥体地块已有17家竞买单位报名；10号铁路北地块已有8家竞买单位报名。
18:00:57	奥体巨量商住地出嫁！5月27日下午14:30，浙报传媒地产研究院研究员将赴现场为您带来独家4G直播，敬请期待！注：出让会地址改为杭州市江干区钱潮路2号天元大厦6楼弈府厅。

QCC-

看架势，破百注定了…

byyi

破百亿无悬念，除非有司座下绑脚

樊篱之尽

奥体屌爆了

大路易十九

有百亿资金实力的17家！叹服！货币太他妈泛滥了

229542729

难过2万。。。。。。

229542729

应该没人傻到，拿地100多亿，加上建安成本等一共要投入近200亿，却要10年才回本，钱烧的啊