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现在的开发商，封盘也成了卖房子的好手段，出让一块地，周边楼盘不断庆贺，也是楼市开发商朋友圈的常态了。 最不让人淡定的就是三墩北15000的楼面价，真的已经靠近绕城，周边真的也是三无——无地铁、无学区、无商业。附近很多楼盘在卖15000+面包价的时候，面粉都是这个价格了。 说来说去还是西湖区给闹的，“西湖区”三个字是金名片，未来可期。其实西湖区的老城区除了仅剩的几个老校区和基本拆不了的农居房，基本已经没地，西溪板块只有一个楼盘在卖以后也基本没地，整个西湖区未来的方向往北就是三墩，往南就看之江。 现在大之江也要卖地了，相比三墩北，他有两个落地的利好：云栖小镇+地铁6号线。 地块位于科海路和袁浦路的交叉口，紧邻在建地铁6号线始末站双浦站。区域内的云栖小镇已经迅速崛起，集聚了“阿里云”、英特尔、富士康等重大项目，关注度持续提升。
周围的楼盘：
如图所示，可以看到附近的楼盘，近距离的是冬日晴好梧桐燕庐，沿着地铁线走还可以到转塘镇南板块。
冬日晴好：期房 优势：售价便宜，在15000左右 弊端：开发商实在是没名气，无学区期待，距离地铁较远 刚开盘没多久，卖的一般般，除了低价，吸引人的东西不多。
其他的虽然距离转塘现在的中心有距离，但是这里自成一体，很多楼盘已经交付，有单独的地铁站，停工很久的昊元时代商业中心继续动工，旁边还有高B格的西湖大学。这里几个小区都有闻裕顺幼儿园、文三街小学等学区，西湖区的优势用得足足的。
佳兆业玖珑山：现房 小户型已经卖完了，现在只有偏大的户型，现房，房子质量不错，户型赠送面积多，127方均价在16500左右，另外还有170,200多的少量，基本都是低楼层的尾房在卖。 这个楼盘小户型价格曾经卖到1万78，现在的价格也在逐渐抬升中。
融科瑷骊山：现房 在售花园洋房和小高层，洋房起价15888，高层起价15000-16000 但是瑷骊山的小户型有个大弊端，就是很像宿舍，南北不通。房子质量平心而论不如玖珑山。
中天之江诚品：年底交付 尾房在售，基本就是一楼二楼和顶楼的选择了。 车位价格是周围里面卖得最贵的，要13.14万左右。
篁外还需要多说什么吗？
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发表于 2016-5-30 11:41
