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先介绍一下我的情况： 我是5月27号在万科世纪之光（二期）17栋2单元定了一套81平方的房子，交了10万元定金。听销售介绍说这个楼盘的前六年入学的小孩是保证100%入学崇文实验学校万科校区的，当时问了销售我小孩是否可以18年秋季入学，销售确凿的说是没问题的。 后面就是我各种筹钱和准备材料，端午小长假老婆孩子到杭州来玩，顺便带他们去万科售楼处去看看。接待我们的是一个新的销售人员，在看样板房的时候我老婆再次求证了一下二期的小孩是否可以在18年秋季入学崇文学校，这个销售比较负责，电话求证后得到的信息是：一期没问题（18年初交房），二期的18年入学有问题（如果前期没招满，后面才会考虑）。那这时候，问题来了：如果买了二期的房子（19年3月交房），那么小孩18年到时候会没学可上（崇文有理论上的希望，钱江世纪城小学上不了）。得知这个消息后，我再也不淡定了，马上找来了前期和我接触的那个销售，他支支吾吾说不清楚，又找了他领导和刚提供二期18年入不了学的销售，几方对峙了一下，得出的解决方案是：目前一期有别人退的房子（90平方），可以换给我们。我和老婆权衡了一下，觉得这个方案可行。那么，新的问题是新房子如何定价：从6.6号到6.15号是他们的调价期（上调），是按照调价前还是调价后定价，房子折扣是否和之前的一样。
关于新房子的定价问题，我所理解的“合理”方案是这样（也和他们沟通了，没有明确回应）： 1. 应该以5.27号当时的新房子的价格为准，而不是调价后的 2. 由于每栋楼的折扣信息不一致，那么就以这栋楼普遍的折扣为准
当时万科来了个貌似“大”领导的人物来和我谈，目前的结论是：等他们6.15号新的价格确定了后通知我再去谈，“把能给的折扣都给到我”，如果对价格不满意然后再谈退房的事情。按照他的说法如果退房时不会返还定金的（10万）。
以上就是整个事情的经过，我捋出了核心事件和细节。后续的结果我会继续发出来，也算是个给大家的案例参考吧。
对于这个事情，我的个人理解是： 1. 由于万科的承诺和现实不相符，他们负有全部责任 2. 既然是万科负有全部责任，如果对新房的价格谈不妥，万科必须全额退还定金（是否可以向万科索要额外赔偿？） 3. 假如我接受了90平方的房子，同时万科再去卖我退掉的81平方的房子，万科必然会以调价后的价格来卖81平方的房子，万科再对90平方的房子执行新的价格，那么就会两头得益，这样我是万万接受不了的。也就是说由于万科的责任反而让万科自己得益，这似乎违背商业道德。 4. 如果真的闹到要去打官司，我也已经有了心理准备，无论结果如何，我都会本着公正客观的原则记录下来
需要的帮助： 1. 跪求任何法律方面的信息：法律援助等 2. 世纪之光12栋的90平米房子的折扣信息 3. 目前这个事情还被那个“大”领导压着（个人猜测他们不想把这个事情报到杭州万科层面），跪求万科官方对类似事件的处理的案例 4. 欢迎世纪之光的准业主们提供信息，非常感谢
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发表于 2016-6-12 17:16
