什么楼层最划算？车位什么时候买最合适？

末日使者

大家好，我是买房小帮手蒋酱！会分享出好多好多的买房小技巧噢~

今天是买房小讲堂第一期，鼓掌！！！！

蒋酱会在小讲堂中解答买房的小难题小困扰，大爷们买房中遇到难题困扰，不管是正经儿的还是不正经儿的，都爆在留言区吧！

什么楼层最划算？车位什么时候买最合适？蒋酱会尽力为大家解忧的~

还没关注的大兄弟还不快点关注！！！

什么楼层最划算？车位什么时候买最合适？
微信公众号：househz

但是！蒋酱也有解决不了的问题，比如：

1.我没钱怎么买房（蒋酱也没钱）

2.我不知道我要买什么房，你随便给我推荐几个（唉呀妈呀存心为难我？）

3.我要买绝对没问题的房子（自己造的房子也无法保证）

4.没有房子女神不嫁给我怎么办（换个女神试试吧！）

5.买哪里的房子绝对会升值（蒋酱不是有形的手也不是无形的手~）

………………and so on

什么楼层最划算？车位什么时候买最合适？
好啦，不扯犊子了，今天我们来谈谈怎么挑户型最便宜，哪个楼层最划算，新房周边太荒凉怎么办……

1、一手新房周围配套荒凉：很正常，不要纠结现在什么都没有。

确定自己的需求，根据需求锁定几个楼盘。

科普啦：通俗的说无非就是有多少钱、想买在哪儿、面积要多大、自住还是投资、精装还是毛坯……

最可怕的是不知道自己要什么的购房者，很多人抱着什么都行又什么都不满意的心态，眼看着房价一路蹭蹭涨，买了好几年都没买到。

很多新房，特别是一手房，所在的位置都是刚起步发展的，周边比较荒凉，购房者更要看重的应该是之后的发展情况，而不要纠结于现状。

其实一般的买房范围并不会很大，按照自己的需求过一遍后，可以选择的楼盘大概也就剩下一两个了。

2、售楼处很美好，样板房很温馨，但这一切可能都是假的。

相信去过售楼部的朋友们深有感受：顾客rio是上帝！

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置业顾问笑容可掬热情似火，哪怕你只坐在那里给你倒水的人都快跪下了，样板房温馨清爽，比自己家都要舒适。

但是！你还是需要看透在这一切美好背后的真相：样板房为了显示空间大，把家具尺寸做小了；售楼处的地图并不精准；销售员的态度并不代表交付后物业的态度……

若真的看中一个楼盘后，也不要着急交定金（注意！定金是不能退的），可以回来打听打听开发商在外的名声（怕烂尾），各种配套学区也最好查查清楚，有些开发商会把规划中的配套吹给你听，等到交付的时候说好的配套没有了，这种事情也并不少见。

什么楼层最划算？车位什么时候买最合适？
3、什么户型最便宜，什么楼层最划算，车位什么时候买最合适？

去看房的时候，你可以告诉置业顾问自己的需求，比如需要几个卫生间，书房的用处大不大，然后让置业顾问向你推荐相对的户型，有些不是开发商主推的热门户型价格会低很多。

我就看过杭州一楼盘，同样的户型，一个主卧靠北的空间做了卫生间，另一个做了衣帽间，两者价格就相差了十多万，如果对卫生间数量没有严格要求的购房者，后者则是更合适的选择了。

另外楼层选择也有讲究，像4、13、14、18这种迷信上来说觉得不吉利的数字，很多开发商也会打折出卖，如果对这些说法没讲究的，个人觉得也是很不错的选择。

买房的时候如果车位已经开始卖了，那最好是连着车位一起买了，因为这样可以把车位的钱一起算进房款里去银行贷款，事后买的话只能全款一次性付清了。而且算进全款里面一起买的话，可以跟开发商讲价，开发商多多少少会给到一定优惠。