投资机会在二手房只有一个多月的机会

2016买房路上 · 发表于 2016-7-21 16:11

剑城刺客发表于 2016-7-19 16:07
还真很难推荐，滨江东方郡或者申花西城年华，东方郡是两房的，这两个都是3万出头的价格了，也谈不上性价比 ...

最好2号线和5号线附近的。不知有何好的推荐。投资加自住，带学区的，感谢。

kk538 · 发表于 2016-7-21 17:54

蛋蛋蛋淡淡发表于 2016-7-21 14:34
楼主海棠公寓怎么样？3月份入手的！127W89方带车位

超值啊，几楼的

蛋蛋蛋淡淡 · 发表于 2016-7-21 18:15

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isaiahardis · 发表于 2016-7-21 18:49

您好，刚刚买了和家园的二手房，看到这个帖子，顿觉英雄所见略同啊！
和家园我考虑的优势
1. 我是阿里巴巴的，我的同事住这里的我认识的7，8个，我最好的朋友住这里的4个（最重要的理由！）。相信随着支付宝明年西迁到西溪路西溪谷之后，会有更多支付宝员工愿意选择这个区域。支付宝还没上市，预估1-2年内上市，那时候就是大量的购买力。现在我好几个支付宝的朋友刚买了400-800w的房子，有和家园的，也有玉泉的。
2. 小区绿化环境很好。当时看了第一套觉得湿气重差点放弃了，后来男友一起去看了小区环境和物业后觉得相当高端，后来开始考虑中高层的区域。
3. 小区大堂感觉比较高端，基本的生活设施都是出门就有了，菜场，超市，就是高端吃饭的地方有点少。希望黄龙和山修好后底商能有更多好的吃饭的地方。
4. 学校比较明确，求是和家园，修得很漂亮，然后预估如果大部分入驻的是西溪谷的金融公司的孩子的话，未来会越来越好。

当时犹豫的劣势和后来调研的结果：
1. 和殡仪馆的距离，后来查了一下是6公里，而且考虑到西溪谷，支付宝的进一步发展，殡仪馆可能会迁移。 12年就有规划迁移到余杭的2馆。
2. 湿气太重，3楼墙纸都发霉了，我感觉中低层的房子买起来是不太合适。
3. 蚊子多。我看了下分区域的，我买的懿园的房子，这边因为樟树多就文字少。对面御园的蚊子真是咬死我了。
4. 旁边留下和杨家牌楼城中村看起来不好。但是最近看了下政府拆迁规划，留下和金鱼井的城中村18年都要拆迁完毕，杨家牌楼要改成青芝坞这样的旅游村。所以我觉得19年左右，附近的地方都会变成商品房。
5。入驻的多了杨梅山路交通拥挤。这个暂时没有改进。。。可能到时候只能拆一部分中间的绿化了。。

from0900 · 发表于 2016-7-21 18:50

楼主，库存量上周下70000之后立马回升。经过一个礼拜的去化，前天下到70000，这会又到70570了。感觉隐形库存源源不断啊。。。。。库存下不去，价格难涨啊。。。。大神怎么看？

drb · 发表于 2016-7-21 18:52

请问楼主，现在入春江花月未来会亏吗？

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 19:34

from0900 发表于 2016-7-21 18:50
楼主，库存量上周下70000之后立马回升。经过一个礼拜的去化，前天下到70000，这会又到70570了。感觉隐形库存 ...

在趋势面前如螳臂当车，微不足道

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 19:36

isaiahardis 发表于 2016-7-21 18:49
您好，刚刚买了和家园的二手房，看到这个帖子，顿觉英雄所见略同啊！
和家园我考虑的优势
1. 我是阿里巴巴 ...

懿园好，不潮，不阴

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 19:36

drb 发表于 2016-7-21 18:52
请问楼主，现在入春江花月未来会亏吗？

不会

isaiahardis · 发表于 2016-7-21 19:53

Hi江南发表于 2016-7-18 19:45
和家园小区建设得怎么样？物业好不好？

和家园小区的绿化，中式池塘风，绿化率35%。电梯很金碧辉煌，4，5年的房子看起来还是很新。
去看房时候，晚上5:30后，业主不同意不能进小区。小区里走着物业的人会微笑打招呼。就是这2点打动了我。

july777 · 发表于 2016-7-21 20:27

本帖最后由 july777 于 2016-7-21 20:41 编辑

……

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 20:39

july777 发表于 2016-7-21 20:27
剑客兄，顺发江南丽景的房子110方240万带精装修未住过可以入手吗？还没满两年，要交10多万的税。位置还好， ...

可以

liangbao928 · 发表于 2016-7-21 20:50

本帖最后由 liangbao928 于 2016-7-21 21:04 编辑

真心希望楼主可以评价下主城区另一块洼地，康桥瓜山附近的楼盘，看中了一个紫元尚堂府，但是比较靠近高架桥。同时也在看丁桥板块的房子，不知道这边和丁桥比哪里会更好。自住为主。

nhz2016 · 发表于 2016-7-21 21:07

楼主，请问金沙湖板块如何，值得投资吗

飞过海WC · 发表于 2016-7-21 21:12

剑城刺客发表于 2016-7-21 20:39
可以

兄弟，你咋全是可以买！抓紧买？！你要冷静冷静

yemusive · 发表于 2016-7-21 21:32

求教楼主。我和我老公目前在上海工作，深感上海房价太贵，考虑3-5年后来杭州发展，担心到时候杭州房价太贵，楼主觉得是否有必要目前入手买一套。如果觉得合适的话，预算250w左右，不要老破小，暂时不大考虑学区，楼主有哪些推荐的二手楼盘。谢啦！

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 21:43

飞过海WC 发表于 2016-7-21 21:12
兄弟，你咋全是可以买！抓紧买？！你要冷静冷静

就是可以买抓紧买
年底再冷静吧我怕那时候大多数人不冷静

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 21:56

liangbao928 发表于 2016-7-21 20:50
真心希望楼主可以评价下主城区另一块洼地，康桥瓜山附近的楼盘，看中了一个紫元尚堂府，但是比较靠近高架桥 ...

尚堂府在附近区域价格实惠
丁桥同协路也一样
两边我觉得都可以居住方面有地铁后我觉得同协路会更好些
投资方面很难说

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 21:59

yemusive 发表于 2016-7-21 21:32
求教楼主。我和我老公目前在上海工作，深感上海房价太贵，考虑3-5年后来杭州发展，担心到时候杭州房价太贵， ...

万家星城和家园还有网友推荐的西溪里西溪华府
看看价格是否还在23000左右主要是价格还是不错的

剑城刺客 · 发表于 2016-7-21 22:00

nhz2016 发表于 2016-7-21 21:07
楼主，请问金沙湖板块如何，值得投资吗

投资没什么价值投资推荐九堡低价二手房

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蛋蛋蛋淡淡蛋蛋蛋淡淡当前离线积分 120 头像被屏蔽	发表于 2016-7-21 18:15 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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