北软和西湖科技园哪个园区更有潜力

unclesam · 发表于 2016-8-10 17:04

拆迁最难的是居民，这就是三墩老镇拆不动的原因。振华路南边现在宝嘉誉府的那片地，以前都是农民房说拆就拆了，老镇上那些居民楼却立了那么多年还不倒。

unclesam · 发表于 2016-8-10 17:20

至于北软和西湖科技园的比较，既然都说是潜力了，那就看看卫星图，北软哪还有空间发展，往北就是余杭的地了，你管委会招商再牛也总不能拿人家余杭的地来发展。
西湖科技园往西出绕城，未来科技城的北边还有大片大片的地，马云圈的云谷，那可都是西湖区的地，灯彩街和振华路都已经往西拉开构架了。
三墩的拆迁也就老镇难，看看三墩北现在的紫金明珠板块，1年前还全是农民房，现在全部拆光，地价都到15000了，万科在杭州做了这么多年，也不是新进开发商那样的傻子了，在三墩北砸26个亿,人家看中的是大片区的价值,这边是西湖区最后一个可以大规模开发的区域了。

杭州阿九头 · 发表于 2016-8-10 17:44

本帖最后由杭州阿九头于 2016-8-10 17:47 编辑

地段明显北软片区好的多嘛，杭州城市格局本来就是东西走向的，北软在整个正北方，东面直临运河，南面拱墅区核心，北面又是整个北部新城核心，西科园都到西面绕城边上了，这也是为什么北软什么都能搞，西科园只能盖厂房的原因，你要说产业产值，西科园甚至仓前之类的都可能完胜北软，但要论发展潜力，那就压根不是一个层次，下沙产业产值也很高，但你能说他发展潜力很大不？潜力的言外之意显然是人气，各种配套的导入，如果只是看纳税额，直接一个诸暨的店口镇就完爆浙江所有地区板块了，就一个镇7个上市公司，怎么比？

austin1988 · 发表于 2016-8-10 18:55

杭州阿九头发表于 2016-8-10 17:44
地段明显北软片区好的多嘛，杭州城市格局本来就是东西走向的，北软在整个正北方，东面直临运河，南面拱墅区 ...

北软产业居住商业搭配完善，未来的潜力在运河湾，再配合杭钢新城。管委会可以发展的空间还有很大，看看接下来运河新城的动作

xs98765 · 发表于 2016-8-11 10:52

austin1988 发表于 2016-8-10 18:55
北软产业居住商业搭配完善，未来的潜力在运河湾，再配合杭钢新城。管委会可以发展的空间还有很大，看看接 ...

北软和西湖科技园谁更有潜力，取决于今后谁得到的资金投入更多。以前肯定是北软占优，以后嘛西湖科技园包含在资金众创小镇之中，浙大放豪言投入165亿。楼上说的北软未来前景谁给投资？只靠拱墅区怕是心有余力不足

niefeng008 · 发表于 2016-8-11 17:30

现在北软比三墩好一点，以后还是三墩好

吴亦凡真他妈帅 · 发表于 2016-8-11 17:47

杭州阿九头发表于 2016-8-10 17:44
地段明显北软片区好的多嘛，杭州城市格局本来就是东西走向的，北软在整个正北方，东面直临运河，南面拱墅区 ...

顶

hzdcbj · 发表于 2016-8-17 16:10

niefeng008 发表于 2016-8-11 17:30
现在北软比三墩好一点，以后还是三墩好

以后，你先把西湖区的管理层全干了吧

百家姓 · 发表于 2016-8-17 17:48

hzdcbj 发表于 2016-8-17 16:10
以后，你先把西湖区的管理层全干了吧

你现在到三墩老镇转转，这一轮拆房力度空前，今明两年三墩绕城内农民房估计能拆光

打呼噜的大猫 · 发表于 2016-8-17 17:57

百家姓发表于 2016-8-17 17:48
你现在到三墩老镇转转，这一轮拆房力度空前，今明两年三墩绕城内农民房估计能拆光

wadelastshotks · 发表于 2016-8-17 18:06

百家姓发表于 2016-8-17 17:48
你现在到三墩老镇转转，这一轮拆房力度空前，今明两年三墩绕城内农民房估计能拆光

居民楼拆了吗

百家姓 · 发表于 2016-8-17 18:35

wadelastshotks 发表于 2016-8-17 18:06
居民楼拆了吗

估计够呛

hzdcbj · 发表于 2016-8-18 10:10

百家姓发表于 2016-8-17 17:48
你现在到三墩老镇转转，这一轮拆房力度空前，今明两年三墩绕城内农民房估计能拆光

我在三墩上班呀

百家姓 · 发表于 2016-8-18 12:01

hzdcbj 发表于 2016-8-18 10:10
我在三墩上班呀

你抽空可以去看看镇政府旁边公园路以及大港桥村后诚桥村等现场

xs98765 · 发表于 2016-8-18 15:36

百家姓发表于 2016-8-18 12:01
你抽空可以去看看镇政府旁边公园路以及大港桥村后诚桥村等现场

也许他们这次能很快拆完，但那个水乡小镇项目拍出来没有呀？

百家姓 · 发表于 2016-8-19 12:30

xs98765 发表于 2016-8-18 15:36
也许他们这次能很快拆完，但那个水乡小镇项目拍出来没有呀？

还没有吧，到老镇核心庙西街去转一下，估计都倒胃口啦，车子都开不过去
从一个方面反映出三-墩-镇-的-执-政能力

xs98765 · 发表于 2016-8-19 13:06

百家姓发表于 2016-8-19 12:30
还没有吧，到老镇核心庙西街去转一下，估计都倒胃口啦，车子都开不过去
从一个方面反映出三-墩-镇-的-执 ...

三墩核心区拆迁是从十几年前就开始叫嚷吧？那些庸官乌纱怎么那么牢固？

wyy229479328 · 发表于 2016-8-21 16:54

百家姓发表于 2016-8-2 17:28
北软发展高潮已过，还能怎么发展？住宅没地了吧？
总管塘一时半会估计不会拆，星桥新文拆迁以后 ...

总管堂为啥不拆

鄞州小歪 · 发表于 2016-8-21 17:45

三墩到底会不会建综合体啊？？五里塘综合体现在都没影了

jingyun001 · 发表于 2016-8-21 21:09

鄞州小歪发表于 2016-8-21 17:45
三墩到底会不会建综合体啊？？五里塘综合体现在都没影了

三墩要想有发展，老镇区必须要建综合体。。

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