【精华】和老谈投资

地主搞土改 · 发表于 2016-7-26 20:42

每个年代都有投资机遇。九十年代买原始股，是历史机遇。现在，炒杭州房产也是历史机遇。
和老判断杭州房产投资热点刚过膝盖，离头还远。
好久没上口水，今天杨梅烧酒喝多了来劲，谈投资二个观点

一、资产现实化
财富拥有主要二种手段。一是攻，指财富创造。二是守，指财富保值。
期货与股票，是攻；
黄金与房产，是守。
攻，可能血本无归；守，可能失去暴富机会。
资产现实化，指什么？是指即可攻，又可守的，与时代发展合拍的财富拥有途径
这个途径是什么？答案：中国特色的房地产市场
中国特色，指的是独一无二，不要用日本暴跌等外国经验来测量中国房地产投资温度。
为什么可以“即可攻，又可守”，因为垄断，谁都知道地主是谁，面粉将越来越贵，谁不享受泡沫谁就傻。
试问：你传给后代是股票好，还是房子好。

二、结构最优化
先说说和老著名学说——“两难”，地主一边想面粉贵，一边又怕农民把自家自留地的面粉抛向市场，获取流动现金后扰乱CPI，造成“蒜你狠”现象蔓延。怎么办？搬出计划经济那一套，只给买2套，超出税费提高，可能还面临数倍的、一定会出台的房产税。
问题重点来了，2套如何配置？
举例，大家好理解：
你有1000万现金，买2套上海的房子计2000万。操作：付600万、贷1400万，剩下的400万现金做3年还贷装备，然后抛1套留1套，然后再循环....。
你有100万现金，买2套杭州3号地铁长睦的房子即200万，操作：付60万、贷140万，剩下的40万现金做3年还贷装备，然后抛1套留1套，然后再循环....。

最后套用一壶大师经典观点：

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网友跟帖提问买房建议，看心情回复

nhz2016 · 发表于 2016-7-26 20:46

火钳刘明

住杭网专用 · 发表于 2016-7-26 20:48

wwwwwww

lvysmerry · 发表于 2016-7-26 20:48

kkkkkkkkkkkkk

exalto · 发表于 2016-7-26 20:49

看看

小呀小胖墩 · 发表于 2016-7-26 20:50

DD=T · 发表于 2016-7-26 20:51

看看

autogn · 发表于 2016-7-26 20:54

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

Jeffrey-Chen · 发表于 2016-7-26 20:56

这种买房做套法是深圳和上海最长见得

zgwzgw_09 · 发表于 2016-7-26 20:59

看看

fok1985 · 发表于 2016-7-26 21:00

lghkl;ghkgjhg

医蜂 · 发表于 2016-7-26 21:00

lc5555 · 发表于 2016-7-26 21:01

大师高手啊

nastarq · 发表于 2016-7-26 21:02

愚人杰 · 发表于 2016-7-26 21:03

看看

网络穿梭机 · 发表于 2016-7-26 21:03

愚人杰 · 发表于 2016-7-26 21:04

前题是保证持续上涨，万一中间有调整不是玩完

ibmbmw · 发表于 2016-7-26 21:04

考虑考虑

kerr2 · 发表于 2016-7-26 21:05

看看

蔚蓝色彩 · 发表于 2016-7-26 21:05

哇，我被点名了

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autogn autogn 当前离线积分 13469 头像被屏蔽	发表于 2016-7-26 20:54 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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