上周(7.25-7.31)刚好是7月的最后一周,杭州各大楼盘都是卯足了劲去争月度销冠,周成交数据“一片大涨”,最让人意想不到的是,上上周总成交量被余杭区赶超的主城区,上周“发威”,成交量环比暴涨70.94%!
周成交量环比之前一周上涨37.46% 据杭州房地产官方数据显示,上周(7.25-7.31)杭州新房成交总计5629套,统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东区域,与之前一周数据相比,环比上涨37.46%。这是进入7月以来,周成交总量最高的一周。
广厦天都城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 以203套的成交量荣获周冠军 从一周(7.25-7.31)成交量楼盘排行榜来看,广厦天都城以203套的超高成绩成为一周销冠,华元欢乐城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 和祥生云溪新语分别以187、159套的成绩位居第二、三名。
在上周楼盘成交TOP10中,就有一半来自余杭区(广厦天都城、华元欢乐城、通和波士顿公寓、绿城桃源小镇、嘉丰万悦城),并且,第一、二名全部来自余杭,不得不承认,在近期的热销楼盘中,余杭区的表现亮眼。在上周榜单中,商业楼盘出现的频率不减,榜单中的华元欢乐城、波士顿公寓都主打公寓,“低价格”依然是其受热捧的重要因素。 位于榜首的是广厦天都城,成交量高达203套,这是7月以来,周成交量过两百套的第二个楼盘。项目已于7月23日当天推出了天澜和天熙公馆两个组团,其中,天澜组团加推苏荷9号楼,共132套,户型130-170方,均价7500元/平米;天熙公馆首推64套房源,户型为200-245方,均价8500元/平米。其中,首次推出的天熙公馆虽然推出的房源不多,但是,这种大平层200万封顶价格,着实吸引了不少购房者,毕竟250-300方大平层产品杭州存量不算很多,天都城现在的配套也已成熟,楼盘性价比较高。 同样位于余杭星桥的通和波士顿公寓也是榜上有名,成交134套,位列第四,这个楼盘离广厦天都城不远,项目于7月23日推出2、5号楼,共164套,户型80-130方,均价8500元/平米,折后总价65万元/套。 位于第二的是华元欢乐城,榜上的常客了,由于体量大,而且17日又领出5、7号楼预售证201600125,共1323套房源,后期还将大量推货,再上榜的可能性很大。热销原因也主要是价格低,起价26万元/套,如今在大杭州已很少见了,并且,华元欢乐城位于临平新城的核心位置,毗邻南苑地铁,规划为含有五星级酒店、大型商超、影院、地方特色品牌街的大型综合体,生活配套非常完善,欢乐城是临平新城少有均价未过万的楼盘。 位于第三名的是祥生云溪新语,来自之江,此次是其首次入榜,之江的楼盘进入前三的,实属少见。不过,随着紫之隧道开通等利好消息,之江板块的楼盘现在也是涨声一片,销量也都很不错。 祥生云溪新语位于之江的转塘,于7月17日首开1-5号楼,共220多套,户型为89、110方,均价24000-26000元/平米,据开发商消息,基本售罄。作为诸暨房企祥生入杭的首个作品,云溪新语定位为改善型楼盘,项目规划为面积约89-159平米的3房、4房精装修户型,户户全明采光空间、豪华阔绰大客厅、南向居室均带飘窗。此外,项目的地暖、中央空调以及更多人性化的精装细节,超越了其竞品,能取得这么好的成绩也不奇怪了。 余杭区一周成交量占总体成交量的39.17% 从一周(7.25-7.31)成交量的区域分布来看,余杭以2205套的成交量位居第一,占比39.17%,萧山区以777套位居第二名,占比13.80%,江干以726套的成绩位于第三,占比12.90%。
主城区总共成交2318套,相比之前一周的1356,环比暴涨70.94%,小编发现,主要是之江区,上周之江成交393套(榜单中的祥生云溪新语和嘉里云荷廷占比不少),环比增长了313%,促进了主城区的增量较大。虽然余杭上周也在增长,但是其增量远远不及主城区,回想到上上周,主城区周成交总量还不敌余杭区,这次也算是扳回了一局。 在增长量方面,依然是余杭表现最亮眼,相比之前一周的情况,成交套数比前一周增加了343套,环比增长了18.42%。从数据中可以发现,本周余杭的总成交量是2205,主城区成交总量是2318,仅仅落后113套,可见,余杭区的价格洼地优势犹在,成交表现依然不能小视。
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