最近我姐在看房，经常会与我这个伪业内人士交流。我觉得她是改善的典型，可以拿来说一说：一对扎根在杭州城里吃皇粮，家底也不错的夫妻，居然因为无房可选终日忧愁。
她们不是没房，只是手里有点闲钱，又萌生了买一套大房子的念头之后，对现居的城北90方小屋越看越腻歪——
孩子的玩具越来越多，可是客厅连个像样的围栏都容不下；老人过来带宝宝，成天窝在一个朝北小屋，心里愧疚到抓狂；那个书房，才是换房最原始的引擎，早已堆满了各种杂物玩具童车，丈夫想深夜办公，只能打开笔记本电脑在里头将就一下。
壹
90方，90方！没有什么不好，但实在想不出哪里还值得留恋。
姐，你也不是没钱，为何这般纠结？
姐的微信跳了出来：你知道吗？桥西的普通二手房都已经3.5了，就那样的房子好几年了（房龄不短）要3.5，我觉得我没希望了。
一套改善型住房，120-150平米为例，稍好的地段(桥西为例)，起码有500万的预算。这种"人口增加型"的中产改善，在这座城市里比比皆是，毫不夸张。 只是，当年她收下那套不错的精装90方时，才1.7万均价。时隔三年，改善的鸿沟居然如此之深。她带着自己和丈夫两家人的收入，投资，拼命追，也追不上这样上涨速度。 这一切，缘于杭州这几年不涨的房价，却在2016年的春天，得到了突然的释放。 也缘于全国暴涨大背景下，开发商拿下土地的成本，节节攀高。
贰
中产们买单，这是必然。 这不是劝告，而是事实。 我最开始给她的建议，是去拱宸桥看一个新楼盘，地段和桥西无差，但是无论是小区品质还是建筑，精装修品质都甩老小区几条街。
她将信将疑地去看了。
走入售楼处的那一刻，她被自己的穷酸惹毛了，尽管样板房的细节都很打动她： 户型大气，南向顺带着主卧，客厅，次卧，还有 巨大的采光面。贴心的衣柜比普通的走入式更好地利用了空间，还带天气等 智能提示。地板是 人字拼花，厨房油烟机背景贴心地设计成了不锈钢。 超大的阳台带着一股电视剧里才有的、有钱人家的浪漫味道……
她向我描述，合不拢嘴。
可是我说了她被自己的穷酸惹毛了，因为销售员毫不客气地暗示她：4万！
叁
倒叙的故事啦，接下来才是她去桥西看二手房，被3.5万/平米的价格惹恼。 没有选择，拱宸桥边，只有我推荐给她的房子最符合她的心意。她上周末乖乖地去交了认筹金。
现在她越想越值当，听说开发商还比较有良心，首次开盘价格很有吸引力，和前文提到的二手房差不了多少。但后面再推，恐怕不是这个价格了。 姐又开始担心了：你帮我去找找关系，最好是9楼的，10楼也可以....... 其实在绝大多数人心里，买4万/平房子的人，都是土豪。但这一刻，我觉得我姐好穷。
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发表于 2016-8-4 09:29
