感觉圣苑小区性价比不错

真仙子

正宗学军学区，双地铁口，浙大零距离，闹中取静，关键是，和文鼎苑一个开发商同期开发，价格还低3000-5000左右，而且，得房率简直超高，130的圣苑比130的文鼎苑感觉要多出20平方。

xf-654

房屋质量，小区环境不一样

Raul777

09年刚毕业的时候租过一段时间
如果是纯粹为了上学可以买，如果是自住劝不要买
太差太差太差了，09年那会刚交付吧，我就被电梯关过
园区绿化更不用说了，等于没有，注意是没有
耀江这种黑心开发商，不是商品房就瞎弄弄

竹海清音

xf-654 发表于 2016-8-11 11:12
房屋质量，小区环境不一样

凡事都有价码  文鼎苑的那些环境 是不是值100万

现在差价已经不是3-5K 了。。。  都有6-7K的差价了

Raul777

浪费了城西申花一片好地，其实有时候说的不是文鼎苑
更多的是圣苑这种省直机关房

fatboyslim

小区环境，物业管理跟神盘差多了，尽管神盘的物业也不怎么样。实地去看下就知道了，当然圣苑比冠苑要好一点。

竹海清音

Raul777 发表于 2016-8-11 11:20
09年刚毕业的时候租过一段时间
如果是纯粹为了上学可以买，如果是自住劝不要买
太差太差太差了，09年那会 ...

哪有你说的那么差   

不管是户型 得房率 采光  安静程度都比文鼎好

缺点主要是：就是没有绿化 已经楼道没有瓷砖  地下车位太暗


按照现在的价格。。。3万出头的圣苑大户型性价比真心没的说！！

真仙子

相差6、7000元？！看过圣苑的三室两厅，再去看文鼎苑，觉得文鼎苑得房率简直太小了啊。

Raul777

竹海清音 发表于 2016-8-11 11:25
哪有你说的那么差   

不管是户型 得房率 采光  安静程度都比文鼎好

恩你看屋内装修一下总是好的
小区整体太差，绿化、公共设施都相当糟糕
安静程度我不觉得好，毕竟人车没分流吧。

CBDA

商品房还是有差距的

正风

现在是不是独立成紫金港小学了？

1235811asdfg

群租不要太多，都是我浙刚毕业的学生租着。

竹海清音

正风 发表于 2016-8-11 11:33
现在是不是独立成紫金港小学了？

炒房的人在意学校叫什么名字，，，，上学的人 不会在意这个！ 只要师资和硬件 生源在那！

奔跑的少年

三室的能隔成6户，吓死人

凤鸭荣妈

居住体验一般，但也没有上面说得那么差的。
跟商品房比略差，但是价格也略便宜。

银虎斑

文鼎苑环境又能好多少，耀江垃圾开发商造出来的都是低品质楼盘，加上垃圾物业，现在外面看看就跟10多年的小区差不多了。

银虎斑

圣苑去年11月份2.5w左右，价格还行，这个盘毕竟托少，文鼎苑纯粹是申花西湖文鼎托的主场，这些人都是集体炒房的，开过会统一过口径哄抬价格的，加上中介也在里面炒作，15年文鼎苑楼下我爱我家，链家有两家店专门开过来的，专为了炒这里，文鼎苑2014年上半年2.4w，跌的跟狗一样，之前楼下都是些小中介。这类劣质盘，有个特点，就是大起大落，行情差的时候跌的一塌糊涂，房子最终还得回归其最根本的居住属性。

指针2015

两年涨了 80%  你干嘛不买

碧云老妖

银虎斑 发表于 2016-8-11 12:03
圣苑去年11月份2.5w左右，价格还行，这个盘毕竟托少，文鼎苑纯粹是申花西湖文鼎托的主场，这些人都是集体炒 ...

在你眼里这么差的楼盘，
你怎么对它的价格，它楼下有几个中介都了如指掌。

银虎斑

碧云老妖 发表于 2016-8-11 12:08
在你眼里这么差的楼盘，
你怎么对它的价格，它楼下有几个中介都了如指掌。

老妖，你家紫金府的3证拿到了么？哦，差点忘了，文鼎苑你早期也囤了不少吧。