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楼主: sinochip

[交易答疑] 。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2016-8-26 13:40 | 显示全部楼层
wanyanding 发表于 2016-8-26 13:39
给楼主建议一下:
周转把第一套房按揭还清,然后办理银行抵押贷款7成280万,扣除原先的160万以后,还有120 ...

一年后贷款到期,房价下降,无法找到过桥资金
楼主是不是要破产啦~
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发表于 2016-8-26 13:43 | 显示全部楼层
先保证目前160万的贷款不要断供啊?
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发表于 2016-8-26 13:44 | 显示全部楼层
楼主离开滨江想法极对。只是一步一步来,先在申花买一套二手房。
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发表于 2016-8-26 14:49 | 显示全部楼层
感觉楼主还没入门
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发表于 2016-8-26 14:55 | 显示全部楼层
楼主有想法挺好,实施起来难度很大
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发表于 2016-8-26 14:58 | 显示全部楼层
                                                             
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发表于 2016-8-26 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
想法是好的,操作很复杂,风险又大!
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发表于 2016-8-26 16:41 | 显示全部楼层
为何要买两套老破小??
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发表于 2016-8-26 16:41 | 显示全部楼层
楼主直接到大余杭临平山北,买几套房子吧。
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发表于 2016-8-26 16:56 | 显示全部楼层
上哪儿去买7 80W的市区老婆小
7 80W的老婆小,能租到3K+?
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发表于 2016-8-26 17:02 | 显示全部楼层
想知道你这样做的目的是什么?达到什么效果?
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发表于 2016-8-26 17:03 | 显示全部楼层
楼主老破小的所有计算贷款和价格租金等都有问题,大家自行算。
其次,没必要这么折腾。搞来搞去,折腾,还有中介费等等一切,真以为那么简单?

直接用用手上现金买套100万的老婆小,贷款70,2室1厅可以租到3600到4000,推荐朝晖,景芳,等。
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发表于 2016-8-26 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
wanyanding 发表于 2016-8-26 13:39
给楼主建议一下:
周转把第一套房按揭还清,然后办理银行抵押贷款7成280万,扣除原先的160万以后,还有120 ...

让楼主背贷280+350。好人啊
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发表于 2016-8-26 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
wanyanding 发表于 2016-8-26 13:39
给楼主建议一下:
周转把第一套房按揭还清,然后办理银行抵押贷款7成280万,扣除原先的160万以后,还有120 ...

让楼主背贷280+350。好人啊
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发表于 2016-8-26 17:36 | 显示全部楼层
   折腾完后是苦不堪言~                                      
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发表于 2016-8-26 17:56 | 显示全部楼层
楼市下行跳楼的就是楼主这种人吧

只要下行20%

楼主就是负资产
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发表于 2016-8-26 18:46 | 显示全部楼层
1:LZ太过理性计算 不知道目前变化程度
2:LZ不懂各大区域涨跌幅度和租金情况
3:LZ不懂交易成本
4:LZ太看好后市 看不到风险 是赌博行为
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发表于 2016-8-26 19:39 来自手机 | 显示全部楼层
晓封 发表于 2016-8-26 12:41
1.楼主哪里去找市区月租3k,总价约70多万的老破小?下先去了解下市区老破小行情再说!太天真了!2. 钱新,4 ...

扯蛋,怎么没有,我六十万买的40平就租了3千一个月,花点心思淘房子,还是有可能的
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发表于 2016-8-26 19:40 来自手机 | 显示全部楼层
radisliou 发表于 2016-8-26 16:56
上哪儿去买7 80W的市区老婆小
7 80W的老婆小,能租到3K+?

徳胜40平,60万,3000一个月,不谢!
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发表于 2016-8-26 20:27 | 显示全部楼层
小韦同志 发表于 2016-8-26 19:40
徳胜40平,60万,3000一个月,不谢!

60万买德胜40平可能是很烂的,自己得花钱重新装修。
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