有人研究过日本和美国的房价崩盘？

joe_white · 发表于 2016-9-14 11:30

美国的次贷在中国基本没有可比性，金融活跃性差太多；日本那个真的好像，从心态到经济结构，唯一的不同日本那个时候是完全市场经济加自由汇率，国内还是计划经济那套加可控自由汇率。

joe_white · 发表于 2016-9-14 11:47

看来没人研究过，我认为中国泡沫不会爆炸，至少短时间不会，就是靠着后两点！媒体是一个声音，那就保证人心不会乱；汇率管制，外资游资也没那么容易跑路；非完全市场经济，短时间可以拿出非常夸张的政策救银行和赵家金融机构而不让它们资金链断裂从而避免破产，比如，四万亿……说来说去，这里的核心策略是维稳，只要想到这点，其实就很好理解，房产应该无忧，至少这六年我会持有

22915127 · 发表于 2016-9-14 12:39

等大神出来发言

luiguyi · 发表于 2016-9-14 12:46

日本和中国的区别非常大。日本政府坚持不放水，主动刺破泡沫，为的是国家长久上能发展德好。所以50年后再次落后挨打了谁也别抱怨，自己找的，根子已经种下了

jintao5257 · 发表于 2016-9-14 13:02

一个放水后继续崩，一个放水后楼市创新高，一路飚，自己对比下

zhuhw_浙江 · 发表于 2016-9-14 13:14

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IT4.0 · 发表于 2016-9-14 13:14

战后日本以科技立国，日本政府认为房价太高对科技发展不利，主动戳破。另外日本什么产品都可以出口，唯独房子不能出口，太高了有何用？中国是极力维护泡沫。

bullton · 发表于 2016-9-14 13:24

所以中国的泡沫不太容易破，短期内可能也破不了，但是一但破，就是一发不可收拾的那种

marchi08 · 发表于 2016-9-14 13:24

其实日本泡沫经济跟广场协议关系不大，真正让日本走入泡沫经济的是克林顿时代的美国互联网经济（记得1990年时候，美国钢铁汽车均不如日本，砖家预言过10年日本经济超过美国），让美国找到了新的经济增长根源，游资给给抛售日本。移转美国。

foxtang7 · 发表于 2016-9-14 13:30

日本崩盘的真正原因是，土地融资限令，别扯什么汇率，人口结构的屁话，注意是崩盘的原因，不是下跌的原因

joe_white · 发表于 2016-9-14 13:39

foxtang7 发表于 2016-9-14 13:30
日本崩盘的真正原因是，土地融资限令，别扯什么汇率，人口结构的屁话，注意是崩盘的原因，不是下跌的原因

一个核心，是振幅自己踩得刹车，自己去毒！一个策略，提高利率！股市先再见，然后银行再见（到这一步我们就已经接受不了，你说为什么），然后房地产灰飞烟灭！

marchi08 · 发表于 2016-9-14 13:41

其实没有广场协议，日本经济也一样会破灭，除非当年日本用增加的资本金全部投入到互联网这块新的经济增长点（还需要核心技术，这块日本恐怕永远超不过美国）。

joe_white · 发表于 2016-9-14 13:46

marchi08 发表于 2016-9-14 13:41
其实没有广场协议，日本经济也一样会破灭，除非当年日本用增加的资本金全部投入到互联网这块新的经济增长点 ...

这也是我认为现在国内还没到日本那么疯的阶段，至少华为腾讯阿里没有去炒房，还有一部分支柱产业能运转，能有产出！日本当时的经济不可能走出独有格局，全世界那个时候是在拐点，也许日本政府那种政策，也是顺世界大势吧

foxtang7 · 发表于 2016-9-14 13:46

joe_white 发表于 2016-9-14 13:39
一个核心，是振幅自己踩得刹车，自己去毒！一个策略，提高利率！股市先再见，然后银行再见（到这一步我们 ...

想想俄罗斯降低汇率，为什么莫斯科房价还这么高？日本政府主动为泡沫买单，继续保持制造业核心的世界地位，我们就呵呵了

NEBEEWOW · 发表于 2016-9-14 13:50

口水这方面的专业性还是比不上知乎，去知乎搜下会有收获

Hank_guo · 发表于 2016-9-14 14:10

luiguyi 发表于 2016-9-14 12:46
日本和中国的区别非常大。日本政府坚持不放水，主动刺破泡沫，为的是国家长久上能发展德好。所以50年后再次 ...

小日本也是被逼无奈。。美国爸爸看着呢。

autogn · 发表于 2016-9-14 14:11

说中国房价泡沫就是伪命题除了十几二十个城市的市区房子以外剩下90%的房子建筑成本价一样有毛泡沫而部分一二线城市的高房价有土地供应紧缺这一护法可以说是实心的泡沫

巐歌 · 发表于 2016-9-14 14:18

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樱桦总大酱 · 发表于 2016-9-30 10:13

首先一二线的需求量非常大，本地住户，外来务工和投资客群体庞大，尤其后两种！甚至出现一些城市楼盘疯抢的情况。二线以下城市房屋空置率有的虽然高，但是其成本很低，大城市首付就能顶上小城市一套或多套房子。大城市一个小区的价格可能就平掉小城市大量的房产价格。加上农村逐渐往城市转移，二线以下楼市就不会存在本盘的问题。一二线又在大卖！美国的房产崩价是因为太多的房产贷款公司。而我们只有银行可以贷款去买房子，有钱你就慢慢还，没钱房子回收继续卖，反正有首付有人买，资金链不会断。崩盘总要有个理由，现在的房产这么热，你拿什么去崩？

万家星城一屌丝 · 发表于 2016-9-30 10:16

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zhuhw_浙江 zhuhw_浙江当前离线积分 8609 头像被屏蔽	发表于 2016-9-14 13:14 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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巐歌巐歌当前离线积分 8429 头像被屏蔽	发表于 2016-9-14 14:18 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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万家星城一屌丝万家星城一屌丝当前离线积分 4004 头像被屏蔽	发表于 2016-9-30 10:16 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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