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楼主: 百家姓

实话实话,世纪城不大可能成为真正市中心,萧托看完再喷!

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发表于 2016-11-24 12:06 来自手机 | 显示全部楼层
都是些弱智拖而已,我就没把他们当人,为喷而喷,为黑而黑,当然同等的还有某拖也一样,正经人该干嘛还干嘛,最多也就偶尔看看贴
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 楼主| 发表于 2016-11-24 12:06 | 显示全部楼层
え围あ城え 发表于 2016-11-24 12:01
论坛活跃度最高的不是中介就是销售,或是拿了钱专业发帖五毛,正经人谁吃了空的天天发那么帖子

难道我不是正经人? 我怎么觉得挺正经的, 也不是你说的那几种类型


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 楼主| 发表于 2016-11-24 12:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2016-11-24 12:11 编辑

这年头想做好人怎么这样难,好多人不信
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发表于 2016-11-24 12:15 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-11-24 12:06
难道我不是正经人? 我怎么觉得挺正经的, 也不是你说的那几种类型

我说钱江一号那一帮马甲托,老百你也就偶尔开个帖子,也算正常,那帮马甲一天起码十几个帖子
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发表于 2016-11-24 12:24 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-11-24 12:08
这年头想做好人怎么这样难,好多人不信

对于抱着买房暴富而不是保值的人来说,你不算好人,人家买世纪城,买科技城是看到翻番了,小成本大赚了,而根据你的,买现在的中心,成本高,涨的幅度减去借钱成本,没怎么赚啊
所以,对于保值的人来说,都是有分析头脑的,有没有你提醒都一样
对于想赚的人,听你的,没买暴涨区,没赚上,不听你,买了暴涨区,赚了,你说,你算好人不
对于托,你和他们对着干,要砸他们饭碗啊,断人财路犹如害命啊
你说,这样,你还算好人吗
楼主该醒醒了
要做好人,分析分析现在行情,给各个区块分析下价格范围及理由,大家理性讨论下,别和托门搅合了
我先抛个砖,本人萧山的,给世纪城估价,目前情况下=钱新同等*0.6-0.65,未来如果基建配套上去,0.6-0.65的基数再往上升,升的幅度和市场冷热及配套进展相关
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 楼主| 发表于 2016-11-24 12:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2016-11-24 18:20 编辑
站着123 发表于 2016-11-24 12:24
对于抱着买房暴富而不是保值的人来说,你不算好人,人家买世纪城,买科技城是看到翻番了,小成本大赚了, ...

你根本没有好好看我发过的一些热帖

去年我说过不少楼盘的好话,现在回过头看真是大底,都是有据可查

1万7   1万8  蓝孔雀             (申花)
1万5   1万6   紫金名门          (三墩)
20000多一些的尚景国际一期   (申花)


离世纪城都没拉下
百家姓 发表于 2015-6-30 12:23
世纪城附近几个楼盘现在的价格好像没比绕城西线外淘宝城附近几个楼盘贵多少,是不是机会?
百家姓 发表于 2015-7-2 16:37
你自己去看近10天成交

金色江南  17950  误差不超过100
江南丽锦  16200
春和钱塘   17200







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 楼主| 发表于 2016-11-24 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2016-11-24 20:40 编辑
站着123 发表于 2016-11-24 12:24
对于抱着买房暴富而不是保值的人来说,你不算好人,人家买世纪城,买科技城是看到翻番了,小成本大赚了, ...


你只看了我帖子的一小部分,可以说没有真正走进的我的观点世界

举几个例子你看看

百家姓 发表于 2015-4-25 23:32
与留祥路北金地申花里(精装) 宝嘉誉峰相比,我觉得1万7、1万8价格蓝孔雀还是值的,留祥路就是一个门槛
...


百家姓 发表于 2015-3-16 23:11
紫金名门这块地真的很不错,我都有点心动
百家姓 发表于 2015-3-16 23:28
看透明售房网成交价,有16000多,也有15000多

百家姓 发表于 2014-9-19 12:53
天阳的尚景国际这几天成交价还是实惠的,只要20000零一点,毕竟已经结顶,离交付日子更近啦

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发表于 2016-11-24 13:10 | 显示全部楼层
杭州的中心应该是湖滨延安路武林一带
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 楼主| 发表于 2016-11-24 20:56 | 显示全部楼层
え围あ城え 发表于 2016-11-24 12:15
我说钱江一号那一帮马甲托,老百你也就偶尔开个帖子,也算正常,那帮马甲一天起码十几个帖子

主题贴是开得不算多,9年时间160个,年平均每年17.78个,跟贴比较多,我喜欢在自己发的主题贴里捣糨糊



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 楼主| 发表于 2016-11-26 17:15 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2015-6-30 12:23
世纪城附近几个楼盘现在的价格好像没比绕城西线外淘宝城附近几个楼盘贵多少,是不是机会?
百家姓 发表于 2015-7-2 16:37
你自己去看近10天成交
金色江南  17950  误差不超过100
江南丽锦  16200
春和钱塘   17200
------没想到这一年半来世纪城和淘宝城都成了涨价明星区块

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 楼主| 发表于 2016-11-26 21:48 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-10-4 10:31
世纪城迎来了最好的发展时期还是已经错失了最好的发展时期?

中国已经过了快速城市化的高潮,城市化的速 ...

世纪城迎来了最好的发展时期还是已经错失了最好的发展时期?

中国已经过了快速城市化的高潮,城市化的速度走下坡路可以预期
出口不振内需不举,产能过剩是现阶段中国经济的鲜明特征,GDP增速下滑的势头还没扭转,产业升级结构调整进展维艰
工业化带动城市化的动力严重不足, 人口红利劳动力红利消失, 城市快速扩张的时期已经过去啦




------当然,世纪城有亚运会这支强心针,今后6年发展提速可以预期,再往远看2022年以后呢,能不能延续快速发展的势头?


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发表于 2016-11-27 00:04 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2016-11-27 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
zhuhw_浙江 发表于 2016-11-27 00:04
几个破帖子无任何含量,萧山的发展会打肿你的脸!我是实在看不下去了!天天跑到首页!

这个简单,你不看就是啦
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 楼主| 发表于 2016-11-27 18:44 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-11-27 08:47
这个简单,你不看就是啦

道不同不相为谋
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 楼主| 发表于 2016-12-14 20:11 | 显示全部楼层
杭州高大上布局:两大主中心 七大副中心!核心提示:《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》近日公布。杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局,一起看看有没有布局到你家门口?

《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》近日公布。杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局,一起看看有没有布局到你家门口?

两大主中心

“十三五”期间,杭州市楼宇经济构筑的“两主七副多点”中的“两主”为两个主中心,即环西湖主中心板块和钱江新城、钱江世纪城主中心板块,是杭州市楼宇经济发展的核心板块。

环西湖主中心板块

覆盖中河路以西、环城北路—天目山路以南、河坊街以北的环西湖地区,包括庆春—凤起板块、武林板块、湖滨板块、吴山板块和黄龙板块。

发展定位为市级休闲游憩商业核心区(RBD),重点发展商贸流通、文化娱乐和休闲旅游等产业,展示杭州历史文化气质和国际化形象。

钱江新城和钱江世纪城主中心板块

由钱江新城和钱江世纪城两个区域组成。

发展定位为杭州市的政治、经济、文化新中心和钱塘江金融港湾核心区。

钱江新城以现代服务业为主,打造集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住等功能于一体的高端商务服务中心,成为杭州发展现代服务业的主平台。

钱江世纪城重点吸引国内外大企业总部、跨国集团地区分部、金融保险机构、会议展览、现代物流和咨询中介等现代服务业机构,打造总部经济高度集聚、具有鲜明金融商贸特征的中央商务区。

七大副中心

“七副”即七大城市副中心,作为楼宇经济发展的重点建设集聚区,分担主城区人口、产业和服务功能,形成区域协调发展的空间格局。

分别为江南副中心、下沙副中心、临平副中心、大江东副中心、城西科创城市副中心、城北副中心、富阳副中心。

江南副中心

由滨江区、萧山城区和江南临江区块组成。打造以高新研发、商业商务和居住为主导的现代化智慧城区和远景商务中心。

滨江区围绕发展高科技、实现产业化、建设科技新城,着力营造创业生态,建设智慧e谷,打造创新创业高地,建设国家自主创新示范区核心区。

萧山城区重点发展金融服务、科技服务、研发总部、工业设计、信息软件、会展旅游等高端业态。

下沙副中心

以杭州经济开发区和高教园区为骨干区域。

以高新技术产业和先进制造业为基础,打造集教育、科研、商务和居住等功能于一体的复合型楼宇经济示范区。

临平副中心

由临平新城、钱江科技城、九乔商贸城、塘栖新城、崇贤新城以及老城区等板块组成。

发展定位为融总部商务、商业金融、文化展示、旅游休闲和高端居住等于一体的生态智慧型楼宇经济示范区。

大江东副中心

由江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区四大片组成。

大力发展智能制造业、现代服务业等高技术产业,打造以先进制造业为主导的都市工业型楼宇经济示范区。

城西科创城市副中心

以未来科技城和青山湖科技城为核心。

重点发展信息经济、生物医药、新材料、科创服务和文化创意等产业。辐射临安东部、余杭西部等区域。

城北副中心

以勾庄一带为核心,由运河新城、北部新城核心区组成,主要依托北部软件园等高新技术产业发展现代服务业。

以商业、商务和文化为主导功能,打造集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体。辐射良渚组团、瓶窑组团的城市北部楼宇经济示范区。

富阳副中心

以鹿山新城、银湖新城等为重点区块。

大力发展文化创意、科技研发、金融服务、信息技术和总部经济等,打造杭州西部总部楼宇经济示范区。

17个重点培育增长极

多点,即按照网络化大都市的发展目标,培育一批产业定位清晰、能够疏散主城功能、集聚高端要素的城市次中心,打造充满活力、集聚集约的特色楼宇(群),培育多层次、多元化、联动发展的新型城市增长极。

五”时期重点培育的17个增长极:城东新城、国际会展中心(奥体城)、望江新城智慧产业园、西溪谷、大运河中央商务区、东部湾总部基地、未来科技城、滨江智慧新天地、杭州新天地(下城区)、之江新城、黄龙板块、江东新城、临江新城、空港新城、湘湖文化旅游创意园、鹿山新城、特色小镇。


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 楼主| 发表于 2016-12-14 20:17 | 显示全部楼层
《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》近日公布。杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局

钱江新城和钱江世纪城主中心板块

由钱江新城和钱江世纪城两个区域组成。
发展定位为杭州市的政治、经济、文化新中心和钱塘江金融港湾核心区。
钱江新城以现代服务业为主,打造集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住等功能于一体的高端商务服务中心,成为杭州发展现代服务业的主平台。
钱江世纪城重点吸引国内外大企业总部、跨国集团地区分部、金融保险机构、会议展览、现代物流和咨询中介等现代服务业机构,打造总部经济高度集聚、具有鲜明金融商贸特征的中央商务区。
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 楼主| 发表于 2016-12-14 20:48 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-12-14 20:17
《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》近日公布。杭州市楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局

钱江 ...

好好对比研读一下    钱江新城  和 钱江世纪城   的功能定位,还是能察觉其中的不同之处



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 楼主| 发表于 2016-12-14 21:10 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-12-14 20:11
杭州高大上布局:两大主中心 七大副中心!核心提示:《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》近日公布。杭州 ...

仔细研读,发现什么”两大主中心“ ”七大副中心“等基本都是扯淡

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 楼主| 发表于 2016-12-15 11:40 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-12-14 21:10
仔细研读,发现什么”两大主中心“ ”七大副中心“等基本都是扯淡

中心  副中心 在哪里?
举个例子  

大江东副中心    由江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区四大片组成。----------上百平方公里都是副中心? 具体在哪里?
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发表于 2016-12-15 11:57 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-12-15 11:40
中心  副中心 在哪里?
举个例子  

是的。只和未来的房子有关,但未来太长。
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