『国庆看房钱塘帝景和彩虹城二手房』谈谈情况

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由于个人比较喜欢一桥和四桥之间的江景。今天找了某大型知名中介，看了钱塘帝景和彩虹城的二手房。
先说钱塘帝景。钱塘帝景的优点是仔细看楼房做工和小区气质，有中高档盘的感觉。去看的楼层是中间偏下一点点，让我比较意外的是采光没有想象的差，大概今天时不时有太阳的缘故。户型方面，看的是89平的户型，说不上特别好还是差，整体还过的去。价格是3.75万一平。钱塘帝景本吊丝只能负担89平，再大的户型就要大好多面积了，哪怕100多一点也会好受些。
再说彩虹城，彩虹城我也看了论坛里不少价格讨论。今天自己去了。首先看了两套126户型的。一套是自住的房东也在，装修还可以，地板实木保护的还不错，不少家具木制有重用价值。楼层是中等偏下，这套报价390但忽悠半天房东说385万也成，但绝对不可再少了。个人感觉是这个126户型的，必须买在一半楼层上方，一是采光和钱塘地景比差一些，二是只有高层才有好的通风性。所以放弃了这套。还有一套中介说375我暗中欣喜，毕竟便宜，也和论坛里看到的低价差不多。结果去一看，群租房用过的。。用一塌糊涂形容非常恰当。而且价格死活不给谈了。
后面还看了套彩虹城的单价23000左右单价的，结果一看，顶跃，总价也要接近500万，还是个6层的顶层，所谓屋顶阳光房真的很差。好像这是彩虹城最早的一期。。看了3套彩虹城后，觉得没有太合适的。
对于论坛里说的价格也有了理解。彩虹城23000单价的房可以用太不合适来形容，有是有的。120户型的群租房都要接近30000，所以之前说房价高和低的人都有也就不难理解。
今天一套钱塘帝景和3套彩虹城看房结果就这样，大家可以讨论一下房屋和价格等。

宿醉未醒

比起4万的半岛国际，我觉得都还很划算。

north0312

去年我同事买了他们最后一批处理房，钱江房产内部的，１７０００多．

老城故事好

去年钱塘帝京有些二手房的挂价格是17000，楼主豪气

REAOAO

老城故事好 发表于 2016-10-5 16:45
去年钱塘帝京有些二手房的挂价格是17000，楼主豪气

我只是说我看房看到的东西，实事求是的说的，彩虹城这个例子就很明显为什么论坛有的说说3万多，有的人说2.5都不用。今天这不，2.3都有，但确实让你去买，2.3的你根本无法接受

天阳半岛

宿醉未醒 发表于 2016-10-5 16:41
比起4万的半岛国际，我觉得都还很划算。

买3.75的帝景，加上双税就4万出头了！而且帝景89方是180方拆分的，户型教差，只有2房一卫。
相比89方的半岛国际，89方做到3房2卫，套内面积起码比帝景大10平方。

做人还是实在好

彩虹城一期好象是2002年的吧

yunaiyu

滨江的房子真是稀缺啊

yyhchina

LZ 你这么挑，根本没法买房子，世上哪有那么多称心如意的好房子，你这种心态不适合买房子

cccci

以上只是报价，房东期望都很高，稍微等几天，房东会急起来，价格至少可以回落5%

zoelohas

区政府那边的可以看看

好久前的大哥

楼主再加个六十万可以买水晶城中间套了

奈儿她爸

所以同个小区的二手房差价四五千很正常，有缺陷的再便宜也很难出手

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cccci 发表于 2016-10-5 17:39
以上只是报价，房东期望都很高，稍微等几天，房东会急起来，价格至少可以回落5%

不是报价，是看房后沟通的价格，还过价了

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做人还是实在好 发表于 2016-10-5 17:18
彩虹城一期好象是2002年的吧

不清楚是哪一年，但明显和后面靠近彩虹豪庭的几幢彩虹城比，6楼那种要旧的明显的多。之前我自己也通过各种渠道了解彩虹城行情，结果价格差距给的很大，今天去看了才知道怎么回事。基本正常点的房子还是3字头单价的，但单价很低的存在至少我不会去买。
不过我发现彩虹城有一个明显的问题，就是电梯的那种高楼必须买一半层楼或以上的楼层是好的，当然价钱也是高点的（除了顶楼），这个中介其他有给我推荐的单价都3.1或以上的了就是这种情况。否则这个采光真是问题。钱塘帝景好像这个问题就不是很大。

jlj

房子跟群租有毛关系，楼主买二手房难道不想自己重新装修？带装修的看个人喜好，一般都不喜欢的。

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jlj 发表于 2016-10-5 19:25
房子跟群租有毛关系，楼主买二手房难道不想自己重新装修？带装修的看个人喜好，一般都不喜欢的。

那个带装修的地板和很多家具都喜欢，估计了一下，修一下6-8万。买群组的重新装修要30万多

REAOAO

钱塘帝景那套的89确实看起来不大，论面积彩虹城确实优势大。钱塘帝景品质好

小果仁

好久前的大哥 发表于 2016-10-5 17:42
楼主再加个六十万可以买水晶城中间套了

这么贵

gwk112

楼主你可以去看一下金茂府