有谁懂这种商铺的模式吗

zh6510104 · 发表于 2016-10-24 10:27

单价1.5-1.7万每平米（4楼）
（头8年由开发商包租，第九年开始和开发商按租金分成）
第一年：买入价的5%年
第二年：买入价的6%年
第三年：买入价的7%年
第四年：买入价的8%年
第五年：买入价的9%年
第六年：买入价的10%年
第九年以后：8\2分成一直到第二十年

好多年前就有了这种，就是一直接电话直接挂的，没有了解过具体的内容。想知道对于开发商和投资的商家分别利敝？现在还有投资价值吗

佐罗_Z · 发表于 2016-10-24 10:37

产权属于开发商的。必须市场红火，开发商健康前提下。。。开发商要是资不抵债就麻烦了。

zh6510104 · 发表于 2016-10-24 10:57

佐罗_Z 发表于 2016-10-24 10:37
产权属于开发商的。必须市场红火，开发商健康前提下。。。开发商要是资不抵债就麻烦了。

中介说有三证，产权属于投资者。

alsop · 发表于 2016-10-24 10:59

垃圾这是房产商为了回笼资金房产商倒了你就接盘在那哭都没眼泪

hzdcbj · 发表于 2016-10-24 11:19

如果真有这收益，开发商还会卖你，你说呢？全是卖铺子的套路。

不是她干的 · 发表于 2016-10-24 11:38

傻子才买商铺

小白菜泪汪汪 · 发表于 2016-10-24 11:42

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桐树林 · 发表于 2016-10-24 11:47

这种项目就是为了融资的

qiandmo · 发表于 2016-10-24 11:53

详见乔司地铁商场下场:emo173_

gossiphu · 发表于 2016-10-24 11:57

楼主确定是跟开发商而不是什么商管公司？

zh6510104 · 发表于 2016-10-24 13:43

gossiphu 发表于 2016-10-24 11:57
楼主确定是跟开发商而不是什么商管公司？

住宅差不多了，我想投了。商铺没玩过，这几年接到了这类电话无数了，想弄弄清楚，个中门道，如果真有那收益，比一般住宅高多了啊。我也知道不会掉馅饼，或许是个陷阱，那我想知道这个陷阱是怎么设的？

zh6510104 · 发表于 2016-10-24 13:44

口水里应该会有人已经有了这种铺吧

fule@163.com · 发表于 2016-10-24 13:48

zh6510104 发表于 2016-10-24 13:43
住宅差不多了，我想投了。商铺没玩过，这几年接到了这类电话无数了，想弄弄清楚，个中门道，如果真有那收 ...

钱江小商品市场，7年前35万的摊位，现在10万都卖不掉。

只有真正的人口密集区，做餐饮才可能涨租金。
理发店和香烟店现在都涨不上去了。

zh6510104 · 发表于 2016-10-24 13:53

fule@163.com 发表于 2016-10-24 13:48
钱江小商品市场，7年前35万的摊位，现在10万都卖不掉。

只有真正的人口密集区，做餐饮才可能涨租金。
...

10万？应该是每年的经营权转让？

fule@163.com · 发表于 2016-10-24 13:56

zh6510104 发表于 2016-10-24 13:53
10万？应该是每年的经营权转让？

要是你有内幕，比如明年拆迁，
这种时候买入到是赚大了。

猪头疯 · 发表于 2016-10-24 14:00

好多这种模式的，包括酒店式公寓~
好多次都心动了，毕竟是有协议的。

我爱刘德华的马 · 发表于 2016-10-28 10:33

铺子是越久越值钱基本上，长期投资可以跟买住宅不一样

我爱刘德华的马 · 发表于 2016-10-28 10:33

买铺子只要不是偏的太；离谱都没什么问题

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小白菜泪汪汪小白菜泪汪汪当前离线积分 14314 头像被屏蔽	发表于 2016-10-24 11:42 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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