-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: chvip4

[评楼] 融创河滨之城 和 时代奥城哪一个更好

[复制链接]
头像被屏蔽
发表于 2017-1-17 23:19 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2017-1-23 18:40 | 显示全部楼层
anshihaoniu 发表于 2017-1-17 19:57
绕城边自住好?不要吓唬我

绕城概念会随着城市扩张淡化,城市会形成多个热点区域,你还在用绕城概念思维会限制你的眼光,别忘记省委党校在绕城西,后期铁路西站也在绕城西,不必纠结绕城
回复

使用道具 举报

发表于 2017-1-24 14:55 | 显示全部楼层
anshihaoniu 发表于 2017-1-17 19:57
绕城边自住好?不要吓唬我

就是绕城边,无论住宅价格还是写字楼价格都通杀你这个所谓的市中心,更加不要论配套商业跟居住环境了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-2-2 13:46 | 显示全部楼层
苏寒食 发表于 2017-1-24 14:55
就是绕城边,无论住宅价格还是写字楼价格都通杀你这个所谓的市中心,更加不要论配套商业跟居住环境了。

笑话,绕城外写字楼有多少面积?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-2-2 19:28 | 显示全部楼层
couve-flor 发表于 2017-2-2 13:46
笑话,绕城外写字楼有多少面积?

汇德隆用地多少一平方不要忘记了,可以对比一样河滨旁边泰禾那块商业的价格.其它就是托扯蛋了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-21 17:24 | 显示全部楼层
根据上周四土地拍卖结果,测算出河滨东区地价上4万板上钉钉
再看看时代奥城的房价

回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 08:40 | 显示全部楼层
萧政储出[2018]13号地块就在时代奥城斜对角 ,融信创世纪和龙湖天璞的东侧, 条件可能比时代奥城还略好一点点,离2号线盈丰路站更近,
由竞买人保利地产以总价1009861万元竞得,楼面价32277元/㎡,溢价47.61%。

回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 08:57 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-6-17 08:40
萧政储出[2018]13号地块就在时代奥城斜对角 ,融信创世纪和龙湖天璞的东侧, 条件可能比时代奥城还略好一点 ...

sdac1.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 08:58 | 显示全部楼层
看一下葛洲坝拿下的蒋村地块数据

葛洲坝竞买人以上限价格431767万元竞得,楼面价31698元/㎡,溢价率为70%,自持面积比例为44%。



回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 09:03 | 显示全部楼层
河滨之城东区的条件明显比葛洲坝地块要好,离地铁站近,离公交总站近,离商业综合体近,更安静,周边自然环境更是好得多 hbzc1.jpg

回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 09:06 | 显示全部楼层
相差   32277-31698=579
这个差距在44%自持面前根本不值一提

      
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 09:14 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-6-17 08:40
萧政储出[2018]13号地块就在时代奥城斜对角 ,融信创世纪和龙湖天璞的东侧, 条件可能比时代奥城还略好一点 ...

当然,保利拿下的世纪城地块

根据特别约定,M-04地块竞得者需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场及代建用地面积5194平方米的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地,其他代建以出让方式供地。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 09:17 | 显示全部楼层
32万方体量,无偿上交1万方配套小区公建还是能够接受
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 09:19 | 显示全部楼层
河滨之城(东区)地块跟时代奥城地块的居住价值哪个高不难判断吧?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 10:11 | 显示全部楼层
萧托感性的比较多,理性的少,下结论不大考虑理由证据等因素
回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 10:17 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-6-17 10:11
萧托感性的比较多,理性的少,下结论不大考虑理由证据等因素

喊口号的多,说真材实料的少

回复

使用道具 举报

发表于 2018-6-17 10:32 | 显示全部楼层
总体来说是个比较low的群体吧
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-14 08:31 | 显示全部楼层
以后直接看二手房价是硬道理
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-14 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
自言自语,活在自己的世界。根本不是一个级别的东西。以后时代奥城可能你那个什么东西的两倍价格。爆发力不再一个档次
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-14 08:53 | 显示全部楼层
anshihaoniu 发表于 2018-7-14 08:46
自言自语,活在自己的世界。根本不是一个级别的东西。以后时代奥城可能你那个什么东西的两倍价格。爆发力不 ...

你光喊口号有什么用?要看证据
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-3 07:25 , Processed in 0.057616 second(s), 21 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.