【回顾】合景六轮力克富力 12012元/㎡摘乔司商贸城宅地

畵心の。。

好地研究院认为，明天乔司地块的出让会，有几个看点：

一，有多少家开发商可能出手？

因为起价已经很高了，即使以底价1.2万元/㎡成交，项目的保本房价需要达到2.2万元/㎡(精装)，而近一个月佳兆业君汇上品和昆盛肖邦成交均价为1.7-1.8万元/㎡（毛坯），意味着板块房价在今年涨幅已经达到60%的前提下，未来还要继续上涨15%左右，因此，最终报名的房企数量并不会多。

二，出手房企都有谁？

虽然1.2万元/㎡的起价超出了大多数开发商的心理承受上限。但是，接受1.2万元/㎡起价的开发商仍不止一家，说明对乔司地块以及杭州市场坚定看好的房企不少。值得注意的是，据好地网了解，出手乔司地块的房企将以外来开发商为主，可见外来开发商对杭州市场的信心更强烈。

三，还有没有溢价空间？

从市场反应来看，因为要出手的开发商不多，预计竞争不会激烈，所以低溢价成交是较大概率事件。当然，也不排除有开发商从战略角度考量从而势在必得的。

四，对后市将产生何种影响？

乔司地块出让会是杭州出台土地新政后的“首演”，具有一定的风向标意义，尤其是对刚需地块，将体现出开发商对杭州刚需市场的预期。而对于改善市场的风向标，则要等到本月28日主城区三宗宅地的出让会后有所定论。

qwwzhao

19000

lxs520ps

畵心の。。 发表于 2016-11-1 09:04
好地研究院认为，明天乔司地块的出让会，有几个看点：

一，有多少家开发商可能出手？

不评论你其他的，就说肖邦的价格只有1.7-8？，君汇上品已经超过这个价格了...

卡卡2016

lxs520ps 发表于 2016-11-1 09:23
不评论你其他的，就说肖邦的价格只有1.7-8？，君汇上品已经超过这个价格了...

记者写文章都瞎说说，前一篇说地块起价等于新房售价，等于个毛啊

卡卡2016

畵心の。。 发表于 2016-11-1 09:01
流拍相当大的可能。1.2+建安0.4+资金成本0.24，房价起步已经是1.84了。

周边新房已经1.9- 2 了

临江城

18888   差不多

qwwzhao

政府会托市的

caozhen08

14500

卡卡2016

http://hbj.yuhang.gov.cn/%20huanjingxinfang/201676178933762.htm

乔司南的垃圾焚烧场已经明确搬迁了

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

16:08:39

11月1日下午14:00，住在杭州网记者将赴临平市民中心为您带来独家4G直播，敬请期待！

gwgw

卡卡2016 发表于 2016-11-1 09:29
周边新房已经1.9- 2 了

2万2左右了

楼泡沫

卡卡2016 发表于 2016-11-1 09:29
周边新房已经1.9- 2 了

水分太大太大

小戴

时间

轮次

号码

报价 （万元）

楼面价 （元/平米）

溢价率

报价单位

13:50:39

记者来到现场，已有合景泰富、富力等四家竞买单位在现场就坐。

wankaiming

坐等结果

gwgw

太阳公寓 发表于 2016-10-31 16:50
起拍先翻倍
叫房价如何降。。。

你爹太穷了

goodman6

只要不流拍，都是对杭州房价的一个刺激作用

西子蓝天

刚开始

正式瓜佬儿

乔司12000，高了

冬天的火98

富力又去祸害杭州百姓了