有市中心老小破一个，怎么办？纠结

hx8083

江南隐 发表于 2016-10-31 23:13
同小区最近的成交价呢？

同样大小出售的还真没有，都是很小的一室的在出售，这个2室的毕竟还是可以3口之家住的。

游游不息

寸土寸金的地方，急啥

游游不息

寸土寸金的地方，急啥

游游不息

寸土寸金的地方，急啥

广宇昊天大帝

hx8083 发表于 2016-10-31 23:09
年份有点早，94年的，还值得捂？不是20年就不能按揭了吗？

1、不是人人买房要按揭，2、20年是首付三成按揭七成的标准，94年大不了四成，何况按揭政策会变的，3、租总能租吧。不缺钱的话，还是捂着的好，软妹币不过是纸是数字，房子你至少有块地的使用权，你看红会医院好又多的地拍多少，城里老房子便宜是师傅和地产商没来炒。还有，是哪个小区哪个苑的，有九四年的？那边不都是9798年后的吗

江南隐

广宇昊天大帝 发表于 2016-10-31 23:20
1、不是人人买房要按揭，2、20年是首付三成按揭七成的标准，94年大不了四成，何况按揭政策会变的，3、租总 ...

对啊，什么小区？我最近在找市中心的旧房子，有合适的想入一套。

hx8083

广宇昊天大帝 发表于 2016-10-31 23:20
1、不是人人买房要按揭，2、20年是首付三成按揭七成的标准，94年大不了四成，何况按揭政策会变的，3、租总 ...

我那批是94年的。可能是杭州最早的商品房之一，当时还是划拨土地的。不过我现在已经补交了土地出让金变成商业土地了。哈哈，说起来也是真巧，现在住的就是地王的对面

松紧带

城市发展到一定程度后，老房按揭会放开的

一斛珠

hx8083 发表于 2016-10-31 23:22
我那批是94年的。可能是杭州最早的商品房之一，当时还是划拨土地的。不过我现在已经补交了土地出让金变成 ...

我刚入手的老破小还是1982年的，你的94年不算老。

hx8083

学区房也算不上，学区是紫阳小区，对口的中学是江城中学，建兰虽然离的几步路，不过那个是民办的。估计升职空间也不大啊

广宇昊天大帝

hx8083 发表于 2016-10-31 23:22
我那批是94年的。可能是杭州最早的商品房之一，当时还是划拨土地的。不过我现在已经补交了土地出让金变成 ...

楼主房子很多啊，到处是房子。鼓楼那边有94年的商品房还66方？鼓楼花园商品2001年，袁井巷回迁房97年

nxd8314765

200万可以卖

hx8083

广宇昊天大帝 发表于 2016-10-31 23:32
楼主房子很多啊，到处是房子。鼓楼那边有94年的商品房还66方？鼓楼花园商品2001年，袁井巷回迁房97年

袁井巷有极少的几个单元是商品房，是1994的，不会错。鼓楼花园要迟几年

hx8083

nxd8314765 发表于 2016-10-31 23:32
200万可以卖

可以卖这么多？我本来还打算190万就出手了

广宇昊天大帝

hx8083 发表于 2016-10-31 23:36
可以卖这么多？我本来还打算190万就出手了

两房朝南好楼层的话现在大概卖个2w5就差不多了，190就是3w了，哪有这么贵

hx8083

广宇昊天大帝 发表于 2016-10-31 23:39
两房朝南好楼层的话现在大概卖个2w5就差不多了，190就是3w了，哪有这么贵

2房朝南，非底非顶，兄弟你是中介？2.5肯定不止吧。

果粒A

hx8083 发表于 2016-10-31 23:36
可以卖这么多？我本来还打算190万就出手了

楼主，可以卖给200万的那个人，说真的，这地方，只适合上班族，其他还真不适合，交通，停车位，学区，哪个能有，不要说民办学校，

nxd8314765

这个房子如果在其他地段，如果朝晖或湖墅南路等地段，大约2.5万1平米，但在吴山脚下，属于风景区，就会高点，大约3万左右，这个价格包含了对未来潜在利好的期望值。

hx8083

果粒A 发表于 2016-10-31 23:45
楼主，可以卖给200万的那个人，说真的，这地方，只适合上班族，其他还真不适合，交通，停车位，学区，哪个 ...

交通倒是完全没问题，其余的是老小破的通病，毕竟好的学区就那么几个，大部分还是一般的学校。我这个老小破毕竟离学校还是近。

hx8083

果粒A 发表于 2016-10-31 23:45
楼主，可以卖给200万的那个人，说真的，这地方，只适合上班族，其他还真不适合，交通，停车位，学区，哪个 ...

交通倒是完全没问题，其余的是老小破的通病，毕竟好的学区就那么几个，大部分还是一般的学校。我这个老小破毕竟离学校还是近。