有市中心老小破一个，怎么办？纠结

hx8083 · 发表于 2016-11-27 22:58

碧云老妖发表于 2016-11-27 22:55
这种房子留着不要卖。
不是所有的老破小都没价值，
没价值的老破小是非西湖边的老破小。

谢谢指点

碧云老妖 · 发表于 2016-11-27 23:07

zhuzhudan 发表于 2016-11-27 22:02
你这个和我差不多，我邮电路有套房子，1楼的正在出租商铺，原本等拆迁，现在感觉遥遥无期，我还想要不要卖 ...

邮电路这种不要卖了，
这个比楼主的，又好一点。

主要是现在的情况，
你也买不起价格，卖了可惜，留着吧。
其他类型的老破小还要掉价，而这种房子已经过了相对快速贬值的阶段了。

公租房璞悦湾 · 发表于 2016-11-27 23:10

只有一点可以肯定，老破小是不会拆的，最多只是加固

hz在路上 · 发表于 2016-11-28 10:22

hx8083 发表于 2016-10-31 23:16
出租是肯定出租，离建兰中学几步部，出租不成问题，就是租售比不高啊

那地理位置那么好租售比应该挺高呀！我直吉祥巷的房子50方租3500，你的租了多少？不缺钱还是不要卖了，现在不是在打造宋韵小镇么，以后那边就是旅游景区，增值空间还是挺大的，要卖可以再等个几年。

hx8083 · 发表于 2016-11-28 10:41

hz在路上发表于 2016-11-28 10:22
那地理位置那么好租售比应该挺高呀！我直吉祥巷的房子50方租3500，你的租了多少？不缺钱还是不要卖了，现 ...

宋韵小镇是什么？好像没听说？我好多年不去那里了。我这个房子如果装修好，应该可以出租到4500，现在不到4000出租了

charles917 · 发表于 2016-11-28 12:42

卖了找升值潜力大的去

闭关修炼 · 发表于 2016-11-28 12:59

看成了有市中心小老婆一个，怎么办

hx8083 · 发表于 2017-5-30 18:40

尘埃落定，改建成文艺点的，试水民宿

陳小扁 · 发表于 2017-5-30 18:43

hx8083 发表于 2017-5-30 18:40
尘埃落定，改建成文艺点的，试水民宿

拆迁了吗

hotend · 发表于 2017-5-30 18:52

不卖，永久珍藏，会持续升值的

江南山应 · 发表于 2017-5-30 19:06

hx8083 发表于 2017-5-30 18:40
尘埃落定，改建成文艺点的，试水民宿

这么改件？

hx8083 · 发表于 2017-5-30 19:11

江南山应发表于 2017-5-30 19:06
这么改件？

请设计师啊

双面哈维 · 发表于 2017-5-30 19:26

以上的朋友都没给出正确答案。我的建议是你首先要看清自己的能力摸清自己的需求，，，如果自己收入高有钱有能力可以攒钱再买套大房自住舒适，那这个老破小值得持有。如果你自己收入不高又想近期改善那还是趁没涨起来赶紧置换！。不要想两头兼顾，老想着地段好不想卖，老破小是会升值，但你要问自己等的起吗？置换的话升值空间比这个如何？

hx8083 · 发表于 2017-5-30 21:20

双面哈维发表于 2017-5-30 19:26
以上的朋友都没给出正确答案。我的建议是你首先要看清自己的能力摸清自己的需求，，，如果自己收入高有钱有 ...

谢谢你码那么多字回答我。不过你也没看清楚全部回帖。我已经回答过了，目前现金流没有问题，这个房子早就不自住了。所以选择继续持有。

qbj · 发表于 2017-5-30 21:26

继续持有就对了，楼主英明，别被白送忽悠。

heting01 · 发表于 2017-5-30 21:53

看你是否考虑再购买新房，现在置换的话觉得升值空间比这个如何？我也有套市区老破小，觉得保值是可以的，增值就不好说了。想着卖掉再加点钱买个新房，不过现在新房都不好买啊～

皓腕凝霜雪 · 发表于 2017-5-30 23:20

94的还好吧，很多80年代的也没拆

双子之星座2 · 发表于 2017-5-30 23:44

关键是卖了你有房票再买吗。
如果有就换个手，没有就算了。非学区老破小，又不进拆迁规划，拖着其实损失了新房的上涨空间。买二手次新房都比老破小好

heting01 · 发表于 2017-5-31 00:30

现在的次新房比新房还贵

heting01 · 发表于 2017-5-31 00:31

现在的次新房还是新房价格低

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[交易答疑] 有市中心老小破一个，怎么办？纠结