有市中心老小破一个，怎么办？纠结

zhengwz126

太麻烦了，这个地段出价不会低，但是花这些钱买你的房真不多

amyxuyuang

浙A

楼主如果没有其他 投资渠道就留着，保值 是可以的
如果有其他 投资渠道 ，果断卖出。毕竟 这种房子越老 流动性越差，变现 越困难。何况200万左右总价，可替代 品比较多。刚需们不太会考虑。

hx8083

浙A 发表于 2016-11-15 10:37
楼主如果没有其他 投资渠道就留着，保值 是可以的
如果有其他 投资渠道 ，果断卖出。毕竟 这种房子越老 流 ...

目前手上资金流动性不缺，暂时没有更好的投资，所以选择保留保值

hx8083

zhengwz126 发表于 2016-11-11 12:37
太麻烦了，这个地段出价不会低，但是花这些钱买你的房真不多

的确是这样。但是考虑到通货膨胀的因素，以后老破小我觉得会比新房性价比更高

hx8083

二级市场狗 发表于 2016-11-11 12:35
没有加属性的老子，除非有拆迁动机，不然没有价值，不如兑现，流动起来，所谓的属性，比如学区

是这个理，但是目前不缺流动性，而且我觉得风景区是最大的加成

hangzhouwanghai

我也喜欢这些老破小

hangzhouwanghai

老破小不好吗

zhoutong

交通方便，空气好，医院超市近。比郊区好不知道那里去，绝版房子

jujuasus

自己不去住卖掉也合适，不然长期也赚不了多少，大环境也不会改变的

lsreg53

地段比品质重要太多了

hx8083

zhoutong 发表于 2016-11-15 19:30
交通方便，空气好，医院超市近。比郊区好不知道那里去，绝版房子

谢谢，准备留给下一代了

水月镜花花落水

头一次听说捂住老破小的。。。。。。老破小唯一的好处就是拆迁。地段好，问题是土地是国家的不是你的。国家商品房从2000左右才开始搞，超过20年的老破小的土地性质属于划拨，产权年限都不确定。就这还要捂着。。。。。。估计你留给下一代的时候已经需要续交土地费了，还有遗产税。。。。

gongqian1984

我觉得杭州的房子只要不是地段太差的不急着用钱都可以长期持有，还有很大的升值空间

xinwoyuxuanwo

不缺钱就留着呗，卖了人民币也贬值啊

发牌员

垃圾地方 早卖早脱身。

hx8083

水月镜花花落水 发表于 2016-11-27 20:56
头一次听说捂住老破小的。。。。。。老破小唯一的好处就是拆迁。地段好，问题是土地是国家的不是你的。国家 ...

那我来科普一下吧。我当时买的商品房土地的确是划拨了，11年我过了个户，然后补缴了出让金。多少钱？非常少，一万多一点，然后。。。然后。。。过户后的房产证上的试用年限是。。。。70年！

zhuzhudan

你这个和我差不多，我邮电路有套房子，1楼的正在出租商铺，原本等拆迁，现在感觉遥遥无期，我还想要不要卖掉呢

Liberal

你买得起同地段的新房就卖，买不起就留着吧。

碧云老妖

这种房子留着不要卖。
不是所有的老破小都没价值，
没价值的老破小是非西湖边的老破小。
类似北京二环内的老破小可以收藏，
二环外越早卖掉换新房，越好，越拖价值越低。