其实我感觉房子是资产里面比较难变现的

魔鹰飞

除了好出租
房子作为投资品，其实是比较难变现的，如果急着变现，很大可能要打个不小的折扣，如果价格不想降下来，按所谓的均价或心理预期价来衡量，那就真的要看缘分了。。。。
举个例子，某个股票现在成交价是5块，如果你想卖，按个钮，瞬间就成交了
但是你同小区的邻居刚2万卖掉的，你也挂2万，就不知道啥时候能成交了，要看装修，楼层，等等等太多东西了
所以房子这东西，除非一直在大幅度涨价，如果每年就涨一点点的话，算上交易成本时间成本你投入的精力等等等，其实并不怎么赚钱

ibmbmw

本就是这样，不能保持10%的净增速，其实不划算。不动产，一不小心就不会动额，急死你

qdzf2002

本来房子不动产就是流动性差，否则就不叫不动产了

口水一闲人

楼主就这么喜欢玩投资，我劝你玩期货吧，生死一线间，很刺激的

雪域之峰

自主无所谓，投资客变不了现活该

坡地

  是的，到时候没人接盘就死套了，而且还得按时付物业费、按揭款等等~                          

口水一闲人

2、3天输个几百万，都不带眨眼的；当然，你也可以一下暴富的，到时候501都是小意思

口水一闲人

到口水玩的，投资理念我估计还是偏保守的多，房产适合些。

kaft

所以要买变现能力强的楼盘

江南隐

变现能力最强的就是股票了，除了不小心被停牌

花猫小小

LZ 也是逗一个。
熊市，小盘股，你百万市值股票点个卖出看看，要几个跌停？

花猫小小

香港那些僵尸股，买进基本没法卖出了。
下面是空的

魔鹰飞

口水一闲人 发表于 2016-11-6 16:26
楼主就这么喜欢玩投资，我劝你玩期货吧，生死一线间，很刺激的

06年的时候就玩过了，最刺激的时候，收盘经济打电话给我，明天开盘前，你要么割肉，要么补保证金。。。。。。

魔鹰飞

花猫小小 发表于 2016-11-6 16:40
LZ 也是逗一个。
熊市，小盘股，你百万市值股票点个卖出看看，要几个跌停？

咱能不能不举极端例子？只是讨论，不是抬杠

魔鹰飞

花猫小小 发表于 2016-11-6 16:41
香港那些僵尸股，买进基本没法卖出了。
下面是空的

咱不在香港啊，这是香港论坛么？要不你再看看美国股市?退市的一分不值都有

滴滴答答的蚂蚁

股票的流动性是好，但是如果被套，割肉的感觉也不好。
不动产的流动性不好，但是如果你愿意按市价的八折出手，估计也很快卖出。

当然，你要那种以小时为单位的流动性，股票至少是隔天套现，而房子估计要半个月。不过，真要钱，很多银行有第二天就放款的贷款，当然利率高点，拿房子做抵押好了。

花猫小小

魔鹰飞 发表于 2016-11-6 16:45
咱能不能不举极端例子？只是讨论，不是抬杠

LZ，小于十万玩股票，算你的结论对！
行不？

花猫小小

有房子市值五十万以下的么？

zwyrz

就是这么回事，很多人买来的期望就是每年涨或每隔2年涨一波。要不然像前几年那样很多盘都是深套，阴跌

另外不动产的意思就是流动性很差，正常市场下快速出手的价格从出售都拿钱最起码也是半个月+，这还算快的。快速出手的价格基本上就是周边成交价的8-9折。你要是挂个均价，2-3个月甚至半年才卖出也是有的

所以很多都是纸面富贵，邻居2W卖了也不代表你可以卖2W，装修，户型，楼层等等。

魔鹰飞

花猫小小 发表于 2016-11-6 17:57
LZ，小于十万玩股票，算你的结论对！
行不？

100万市值就砸跌停的股，我孤陋寡闻还真没见过了。。。。。求指教