龙湖首个联合办公项目于长楹天街开业 招租率超95%

末日使者

龙湖地产创新业务版块中的联合办公品牌“一展空间”于北京长楹天街正式开业亮相，龙湖集团副总裁兼创新事业部总经理韩石，以及龙湖集团副总裁、北京龙湖总经理宋海林纷纷出现在开业仪式现场。

事实上，早在8月17日，龙湖地产执行董事兼董事长吴亚军就在2016年中期业绩会上透露，公司已正式涉足长租公寓和联合办公两个新的业态，目前已有项目在手，计划在三年以内实现长租公寓300处，联合办公20个的目标。

9月6日，龙湖在集团微信公众号上则宣布，龙湖地产首个联合办公项目将于北京长楹天街落地。

据其介绍，“一展空间”定位为商业综合体中的联合办公空间，集成办公、零售、餐饮、娱乐、休闲、体验、展示、社交和综合服务功能，实现办公与消费、办公与交通枢纽、办公与科技智库的零距离链接融合。

同时，“一展空间”将突破空间局限，将入驻空间的企业、所在综合体及其上下游产业打通，形成“一展空间”的生态体系，使入驻企业能够在生态系统中，获得便捷的企业服务的同时，形成互动、彼此依赖、互惠的良性循环。

在活动现场，宋海林披露，已经开业的首个一展空间面积约2100平方米，目前的招租率已经超过95%，而入驻率则达到65%。目前租金分为两个价位，在公开空间的工位收租1200元/月，而有独立办公环境的工位每个收费为1400元/月。

“一展空间对北京公司来说，并不是未来5年内可看见的利润贡献者。”宋海林在活动上如此表示，事实上，龙湖更看重的是，通过一展空间，以及长楹天街已有的商业、未来将出现的长租公寓、创新工场等业务，形成完善的龙湖业态“生态圈”，提供业主各种需求服务。

韩石则表示，12月底，第二个联合办公场所将在上海虹桥天街正式开业。“一展空间未来的拓展方向是一线城市及核心二线城市”，韩石称，除上海之外，成都也是已经在布局的重点。

而类似联合办公、长租公寓等自持型业务或许将越来越多地出现在龙湖的物业之中，宋海林在现场表示，从资产价值方面考虑，龙湖有意向将部分目前是销售的物业考虑改为自持。

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