龙湖春江天玺快要开盘了，该不该买什么价格买，其实可以从这2个角度来看

云青青兮欲雨

春江天玺快开盘了，口水关于它的帖子讨论的也特别多，前几天它已经领出了预售证，价格最高的一套是20幢2301室和2401室，119.3方，单价是33570，最低的一套19幢的203室，88.03方，单价是29670。
具体会开什么价？也已经变成口水讨论的焦点。也有人在问3万的价格买合不合适？其实可以从这2点来看：

1、现在在卖的房子里，有没有比你要买的便宜（前提是你看的上）
2、未来要卖的房子，会不会比你现在看中的便宜（前提也要你看的上且买的起）

综合这2点，可以来看看现在奥体附近楼盘的价格。
首先，目前奥体周围在卖的房子中，普遍价格是3W起，且起步户型都是100多方，这也意味着要承担更高的总价。
例如：碧桂园珑悦目前成交价是精装修3W3多，户型起步是117方；万科世纪之光成交均价3W4；而像美哉美城，目前封盘，备案价都过4W






再看下未来要卖的房子，阳光城地块楼面价19846，景瑞地块楼面价19634（户型110-160），时代奥城地块楼面价15624（精装修开卖，起步户型107方）
也就是说接下去要卖的房子大部分都以大户型改善为主，总价上会高出很多。

案名	拿地时间	容积率	出让面积	可建面积	楼面价
			(平米)	(平米)	(元/平米)
阳光城项目	2016年5月5日	2.2	31721	69786	19846
景瑞项目	2016年5月5日	2.2	32666	71865	19634
融创·时代奥城	2015年12月28日	2.7	61871	167052	15624

综合以上，如果想买在奥体的话，春江天玺的的确确是目前最合适的。
90方不但入市门槛较低，且户型实用性跟广告，有三个房间，除非收入有大增长，家庭结构有大变化，基本上都是够用的。