融创玖樟台归来

897341000

今天刚去融创那边看了下，星期六开始可以认筹的，据说下个月才首开，反正要先付定金才能选房。115方单价据说在36000左右。精装修，中央空调，地暖，新风，还有许多听上去有品牌的东西，140多方的阳台长11米，看了简直惊呆。如果按照样品房的标准的话那还是不错的，感觉这个精装修算是比较有水平的。就是不知道交付的时候跟说的一不一样。
然后小区后面还是老的建筑都还没拆，小区南面规划的好像是采荷小学，旁边暂时还挺荒凉，。距离最近的地铁口是6号线，估计走过去也要15分钟吧，不知道现在这个价格大家觉得怎么样？毕竟首开，后面价格可能会更高。
26号那边要拍地了，估计单价要上三万，这样的话他这个精装修35000也就还能接受了。来大神分析下吧

g2016

写得不错，给59分。

897341000

g2016 发表于 2016-12-4 19:03
写得不错，给59分。

额。。。我真不是拖，我就想咨询下

雪域之峰

这个价格也并不便宜，看三墩和丁桥就知道了，虽然出了地王，也只是起到了稳定房价作用，并没有导致上涨

liangdianshui

，，，，

小哈

两个月前论坛说要5万呢，没想到现在这么便宜了啊

faintli

东方星城3.8万，127方4房，全明，阳台略小，总价按38000算428万。
融创要140才四房，其中一个还是暗卫。总价按36000算504万。
融创的L型阳台是朝东或朝西的，不是朝南。只有2开间朝南。
东方星城是三开间朝南。
东方星城25万可买车位（还不确定是不是可以签入合同），融创车位以后再说，价格未定。

装修上，东方星城没地暖，融创少一个智能马桶和少部分橱柜。个人感觉装修质感上东方星城更好。
东方星城的飘窗做的低，上面做一个带抽屉的飘窗座后，刚好是普通飘窗的高度，多了储物空间。

东方星城四周小区已成型，除西面地块外，都处于建设中或是已交付状态。
融创除东面地块已成型外，南、北、西面都是待建设或是待拆迁区。

两者相比，我更喜欢东方星城。
东方星城的难受处是在只剩最后几栋房源，前期售价较低，二手进入市场时，后入者感觉比较吃亏。
玖樟台不晓得后期会涨价不。

跌跌撞撞

是不是清真寺旁边那个？

g2016

跌跌撞撞 发表于 2016-12-4 20:15
是不是清真寺旁边那个？

笕桥，卖点是层高3米的洋房。

897341000

感觉口水里一天到晚就说别人是托，我就问下，你要是觉得不好你就说出理由，我又没说要买，你要是说我是托请给出理由，看不懂这些人内心是有多么的阴暗

人人都有房子.

同样16000-17000地价，万科1958卖50000，九章台就36000，从此就在万科面前做孙子把

faintli

万家星城一屌丝 发表于 2016-12-4 20:17
东方星是德信和老鸭煲的，标准连金色黎明都不如，难道房间多就好？又不搞群租
融创做这个盘可能是不计成 ...

今天刚实地看过两边的样板房，没觉得融创怎么不计成本投入了。
东方星城说装修标准是2200，融创忘了问了，但看起来我还觉得东方星城的更好点。（除了我个人觉得无所谓的地暖）
^_^

讲一个细节：
融创玖樟台和时代奥城的淋浴房玻璃门，铝材上用力推推明显有单薄的感觉，今天东方星城的感觉扎实多了。

雪域之峰

897341000 发表于 2016-12-4 20:23
感觉口水里一天到晚就说别人是托，我就问下，你要是觉得不好你就说出理由，我又没说要买，你要是说我是托请 ...

对，只说看法就好，有些房空真的没有理智

wghy

这垃圾地段都可以3万6了  融创也是够黑的

gonchenji

融创这盘可能品质，配置比较高，无奈周围环境太差，而且是确定不拆迁的水墩村和笕桥村（具体详见杭州市十三五城中村攻坚计划），居住感比较差，以后小区外围人员杂乱，道路都可能是乱停车（因为断头路），这点还是R21-33那片区块居住感，整洁度，成熟度好上不少。4W不到精装买这里，还是要下很大的决心的，比较噱头和卖点也抵不过真金白银啊

897341000

faintli 发表于 2016-12-4 20:09
东方星城3.8万，127方4房，全明，阳台略小，总价按38000算428万。
融创要140才四房，其中一个还是暗卫。总 ...

分析的很仔细，非常感谢。看了你说的以后我故意去对比了户型图，因为我还没那么有钱。。。买不起140多方的，我也就只能看看115的，融创115也都是三开间朝南。不过说实话融创的位置绝对没有东方星城好，主要就是因为他是首开，我想着可能价格还行。而东方星城我也去看过几次了，那边我最喜欢119精装修客厅带大飘窗的那个，不过总价相对会更高。东方星城也有毛坯的，价格我记得在35000左右，当时给我算118毛坯在400多万，这样的话我感觉我选择淮矿东元府的115方只需要370万，能省下不少，而且地段我感觉淮矿比东方星城要好，可能因为我还是希望距离地铁近一些，哈哈哈。目前看来东方星城附近比玖樟台好太多太多，就是不知道以后升值啊之类的两者比较会如何。