我也上车了，德行大家钱江府

陌生1 · 发表于 2017-1-13 15:39

本帖最后由陌生1 于 2018-3-6 16:37 编辑

不打广告。来论坛一段时间，就是为了买房前看看楼市最新资讯，跑了该楼盘周边的新房：
东X，东X府，涌X府，留X园，艮X府，最后选择了大家所谓的3高盘（高铁高架高速），几年前就知道这个盘，自己也觉得是高速边的才卖1.8不值得一看，就没去，万万没想到~哈哈。
看了论坛一些相关帖子，调来CAD和卫星图，测量了距离，完全没影响，交通规划也比较完善，但部分尚未落地。艮山快速高架在区域的北面，规划上是地面段，不存在高架的情况，但规划了上匝道，临街那几幢升值很有限，比较吵，空气污染就不说了（我买了园区内中间层影响较少）空气污染主要10层左右，高层环境有缺陷。高速离我近500米。真是醉了，高铁对论坛有些人来说简直不能忍，好像高铁城区段速度80左右会产生智障辐射似得。。。而且所在单元也看不见铁路的存在。。。，彭埠的互通调整确实是个未知数，所以绿色就当YY分析，黄色是真实数据测量。事实胜于雄辩，懒得打字了。

js.jpg (354.1 KB, 下载次数: 15)

最后自己的心得就是不听论坛的黑和吹，自己实地看，论坛不坚定的要有自己的见解和判断，还有这个盘目前3.5-3.6，我依然觉得是白菜价，虽然是刚需，但未来价格可期。如果以后腰斩了~欢迎来挖坟。

陌生1 · 发表于 2017-1-13 15:49

本帖最后由陌生1 于 2017-1-13 16:01 编辑

刚才是交通分析和规划分析。
户型非常满意，这个开发商果然是卖户型的，可惜毛坯好麻烦。。。。。（顺便吐槽下万科草庄和艮X府，奇葩）建筑：模仿绿城二代高层，但做了调整，干挂+涂料，大堂的门居然不是自动移门！！要手推拉。。。。果然是屌丝盘
景观：模仿西溪诚园LSI的，无所谓了。乔灌草搭配比例有问题，很多草坪座凳都没有，儿童活动区也没做做的设施好像。小区园路从九堡某楼盘的水泥砖换成了黄金麻石材，12年绿城主力盘的水平。
物业开发商自己的，不太了解。

买了房子，估计也不看论坛了，谢谢各位大神

陌生1 · 发表于 2017-1-13 16:10

本帖最后由陌生1 于 2019-1-6 13:20 编辑

忘了说了，这个盘是钱江新城板块最便宜的了——————————————————
2019年更新卫星图看看近况，旁边的高速也要变城市高架了
微信截图_20190106124314.png

ヾ囨囸囲0oo` · 发表于 2017-1-13 16:17

技术不错，火前留名，求加分

jefterry · 发表于 2017-1-13 16:40

这个盘有优点：艮山路和东宁路交界口有地铁6号线的站点，零距离，缺点在于小区东南侧将会建设地铁6号线的停车站。

lovejina · 发表于 2017-1-13 16:42

3.5还白菜价？

xpacer · 发表于 2017-1-13 16:43

祝贺

heineken1768 · 发表于 2017-1-13 16:44

xpacer 发表于 2017-1-13 16:43
祝贺

哟，摄政王又复活啦~~

heineken1768 · 发表于 2017-1-13 16:44

xpacer 发表于 2017-1-13 16:43
祝贺

摄政王V5

helloyak · 发表于 2017-1-13 16:45

高速边的才卖1.8 看到这就知道是钱江府了

新里程 · 发表于 2017-1-13 16:45

钱江府3.5是毛坯？

zzhznzw · 发表于 2017-1-13 16:46

google地球上直接可以测量距离，而且非常精确

孤心漂泊 · 发表于 2017-1-13 16:46

lovejina 发表于 2017-1-13 16:42
3.5还白菜价？

口水都是土豪

运河早晨 · 发表于 2017-1-13 16:46

欢送，祝好

保时捷911 · 发表于 2017-1-13 16:47

3万1,2可以入，超了就要站岗

爱上夜的黑 · 发表于 2017-1-13 16:48

德信钱江府，孤盘，与高铁、艮山西路0距离，

3万多，好不好，自己判断。

shenfp · 发表于 2017-1-13 16:50

钱江府？楼主多少钱买的？当初我就是看着是三高才不敢下手

小猪想买房 · 发表于 2017-1-13 16:51

这盘注定就是一个孤盘

三高楼盘就不去说它了

直接被高铁高速高架隔开，所以你想要什么商业配套，必须跨周围的这些高配套

另外南面的是云峰村回迁房，从周边环境来说，3w以上买二手房的人，估计套几年

atm996 · 发表于 2017-1-13 16:51

恭喜楼主

汇德隆 · 发表于 2017-1-13 16:53

这种盘都买，勇气可嘉

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