感觉现在绿园性价比很高啊

acaoacao

xrfzlx 发表于 2017-1-18 23:35
没否认这个地段好，我说的是削弱了

产品差距也有点大，别说绿园了，东方润园的价格也卖不过现在的新豪宅啊，毛坯是个很大的槛，东方润园这块地拍一下说不定能超过目前的二手房价

yak007

xrfzlx 发表于 2017-1-18 23:25
发展重心也不在这了。
总之以前是最高，没新利好的话，现在只能降低

新利好肯定有啊，
亚运会黄龙作为第二主会场肯定会提升，现在新的游泳馆在建造。地铁有3,10号线
武林接下去会陆续有新国大，百井坊巷恒隆广场，华润杭州中心，武林地下商城多个大型综合体，再加上地铁2号线和3号线。

yak007

acaoacao 发表于 2017-1-18 23:37
就是论30后年的保值度，绿园说不定超过蓝色钱江，但现在肯定不如，就这意思

只说地段，不说产品。
在杭州，西湖附近是硬地段，这个是任何新兴区域都无法比拟的，至于削弱，新区有的利好，老区只要想干，这些东西都不是问题。
浦东陆家嘴发展得再好，静安黄埔该有的也一样不少，法租界的上流地位屹立不倒。

qzfeng11

感觉绿园是一流的地段，1.5

qzfeng11

xrfzlx 发表于 2017-1-18 23:10
如果学区没变，自住性价比挺高的。投资一般，一是房子还是老了，二是地段贬值了（浙大武林），三是总价偏高 ...

买这房子肯定是自住的，而且基本是终极改善，现在的价格体校里这价格真性价比不错了。毕竟一流的地段，1.5流的品质。武林一号是一流的品质，1.5流的地段。可是比比很多另外的豪宅，是一流的品质，三流的地段，价格也五万多。

我爱吐口水

acaoacao 发表于 2017-1-18 23:37
就是论30后年的保值度，绿园说不定超过蓝色钱江，但现在肯定不如，就这意思

钱江新城这种根本就是商务区的定位，可居住性就是不及格

zjyw

我爱吐口水 发表于 2017-1-19 08:53
钱江新城这种根本就是商务区的定位，可居住性就是不及格

钱江新城就是睡城周围还有大量的回迁房，江对岸的萧山农民经常来逛逛的

老胡萝卜

yak007 发表于 2017-1-18 23:44
只说地段，不说产品。
在杭州，西湖附近是硬地段，这个是任何新兴区域都无法比拟的，至于削弱，新区有的 ...

绿园位置我也觉得非常非常非常好。

但投资的话，硬伤还是总价太高了。

zjyw

qzfeng11 发表于 2017-1-19 08:10
买这房子肯定是自住的，而且基本是终极改善，现在的价格体校里这价格真性价比不错了。毕竟一流的地段，1. ...

当初杭州的最贵三甲，绿园，白马，华庭，好房子值得收藏，关键你要买得起

qzfeng11

zjyw 发表于 2017-1-19 09:15
当初杭州的最贵三甲，绿园，白马，华庭，好房子值得收藏，关键你要买得起

是的，关键是要买得起。我是好奇为什么那么多人5W去买留香园，锦绣之城甚至东方星城啊之类的，为什么不买绿园呢。当然了买这房子肯定不是投资，是终极改善。

weileyuefei

主要还是市场需求问题   
买那里的最多的是图学区的
图学区的能承受绿园的房价实在太少了

zjyw

qzfeng11 发表于 2017-1-19 09:22
是的，关键是要买得起。我是好奇为什么那么多人5W去买留香园，锦绣之城甚至东方星城啊之类的，为什么不买 ...

买新不买旧吧，其实过10年，这些旧的经典房子才是值得收藏的

hzdcbj

看总价。

一斛珠

总价高，利好出尽缺乏想象力、爆发力。自住可以，投资不合适。

无耻中介X

yak007 发表于 2017-1-18 23:29
武林几个新的综合体起来后仍然是杭州最重要的商业中心
黄龙也是亚运会的第二主会场
浙大玉泉是龙脉所在 ...

最重要的是，不管你爱与不爱，西湖还在那里。

正式瓜佬

钱江新城江河汇流区是极具爆炒价值的龙头股，运河，江景，钱新，市府，地铁69，学区，综合体

xpacer

土豪

xuxun

绿园……一流的地段，一流的建筑品质，历久弥新的外观，

xuxun

经典！值得拥有