今天在未来科技城跑了盘

kurten

今天跑了比较多的楼盘，总结一下：
华夏四季：前期开盘已经卖完，下半年大概会首推129方的，之后推89方，价格会上浮，具体多少不定，我估计25000左右，精装交付，有地铁，商业配套近
北大未名府：毛坯，国企开发商，得房率尚可，价格死贵死贵的，自己有商业配套，旁边是体育公园，有地铁，商业配套近
EFC：只有写字楼
万科溪望：个人觉得楼盘适合居住，89方价格30000左右，3月份会加推，车位20-22万，精装交付，无地铁，
合景映月台：89方，28000均价，性价比比万科溪望稍高，就是溪望隔壁，精装交付，无地铁，商业配套就近只有赛银国际
西溪蓝海城：已经买完，只有酒店式公寓，无地铁

翡翠城，梧桐郡：均价20000以上，128方3月份，90方5月份推，估计23000左右

万科玉泉：目前只有9号楼和10号楼，销售谈了9号楼2楼，价格大概300多万，元宵活动，可以送个车位，但是在叠排下面，不在楼下

有跑过盘的同学可以过来分享一下

kurten

漏了一个合景天峻，现房，均价26000，户型还好，高层，离地铁近，宝龙就在后面，商业配套还好，就是接下去几年会比较吵，周围都是工地，后面已经开始拆了

信鸽家园

真的假的？梧桐郡，要这么贵？

一起去吹风

没有照片吗

锦衣夜行2

都是说说而已，还都涨价呢，想多了

okaha

华夏四季这个价格一出，对其他楼盘都形成巨大压力。 科技城今年的二手量也很大，估计会有很多房东熬不住的。 现在卖家要出手考虑到未满两年的税，要出在2.2W以下才好出。投资收益还是要看二手，国家赚的狠

summer11654

刚跑完，还在路上，一样的结果。华夏四季看房登记下午1点左右粗看有80组。刚需旺盛

仓托

潇托可是说腰斩了

kurten

信鸽家园 发表于 2017-2-11 21:23
真的假的？梧桐郡，要这么贵？

销售说的，绿城的精装修品质感觉还是很好的，样板房两个风格，90方是无印良品风格，128是法式风格

kurten

okaha 发表于 2017-2-11 21:30
华夏四季这个价格一出，对其他楼盘都形成巨大压力。 科技城今年的二手量也很大，估计会有很多房东熬不住的 ...

华夏四季就是小开发商，但是物业貌似是绿城的

kurten

一起去吹风 发表于 2017-2-11 21:24
没有照片吗

没有拍照

xpacer

祝贺

hbjlyl

感谢楼主分享。不过我觉得销售说的不靠谱，现阶段国家不会允许比上一次开盘涨太多（或者说就不允许涨），不过低开的结果就是大部分人买不到。

hbjlyl

感谢楼主分享。不过我觉得销售说的不靠谱，现阶段国家不会允许比上一次开盘涨太多（或者说就不允许涨），不过低开的结果就是大部分人买不到。

okaha

kurten 发表于 2017-2-11 21:34
华夏四季就是小开发商，但是物业貌似是绿城的

华夏其实一点都不小 配绿城物业的话比富力、合景都要好啊

kurten

听溪望的销售说，现在预售证卡着，网签一天只让签2个，目前她们都是先让客户准备好网签材料，首付付掉，排队，能网签了直接签

kurten

听溪望的销售说，现在预售证卡着，网签一天只让签2个，目前她们都是先让客户准备好网签材料，首付付掉，排队，能网签了直接签

okaha

就是有点疑问 目前来看。居住氛围最好的就是溪望一带，住宅也多。但是这里以后离地铁好远，很悲剧的事情

竹海松涛

楼主错过了科技城最好的低密住宅区域，没去看看金地西溪风华、新城峯景、富力十号院、杭州院子？最好的区域只有这几个楼盘占据，环境好、旁边就是淘宝城商业综合体、周边没有回迁房、楼盘高度不超过20米

goodman6

科技城怎么还这么热