刚需不用恐慌，还有上车的机会，因为房价的涨跌根本原因只有一个

chista

最根本原因不是供地，也不是人口净流入，而是钱。 这个钱不是居民收入多少，而是全国个人贷款总量。收入那点钱是毛毛雨，因为没有几个人有能力全款买房。

你去查查就会发现，北京房价12年到13年房价下降，也是因为全国限购政策，信贷额度大量降低，而这几年北京供地根本不多。当然供地多对房价肯定也是有抑制作用、

而15年到16年，信贷放开，所有人都能贷款，信贷总额一下比前几年翻了一两倍。钱多了，于是，后来房价也翻了倍。

再有，前几年股市牛市也是一样，当时全民杠杆炒股，要不是有那么多配资公司，没有钱，股票能去到5000点吗？看看后来国家一去杠杆，也是立刻就下到3000点。

所以刚需不用恐慌，从北京现在的认房认贷政策可以看出，贷款额度会减少，钱少了房价自然也会下来，至少再度暴涨的可能性可以说是0。

而我认为未来一年多内房价是会下调的，跌回以前的价格是不可能，但回调20%应该没问题。攒好钱，刚需门还是能上车的。

chista

论坛里托太多，希望大家冷静点

chista

托是不会来顶这种贴的

金荣

过完年后都是着急忙慌上车的，心想套就套了。

亏了172万

股票可以不买，或者不买万科可以买保利，不买茅台可以买五粮液
房子，以中国人思维到了年纪必须得买。买杭州就买杭州，不能买到贵州去吧？

chista

亏了172万 发表于 2017-3-21 16:37
股票可以不买，或者不买万科可以买保利，不买茅台可以买五粮液
房子，以中国人思维到了年纪必须得买。买 ...

房子卖的光吗？北京上海不卖地，2012到2013都回调，何况杭州

出来砸道的房奴

一切拿股市和楼市相提并论的都是扯淡

chista

金荣 发表于 2017-3-21 16:36
过完年后都是着急忙慌上车的，心想套就套了。

真没必要慌，现在基本在这波段的高点，这一两年内可以好好挑一下。

joeybuaa

你个傻逼把因果关系搞错了，因为房价上涨所以信贷规模增长，不是说因为信贷规模涨所以房价涨，另外，贷款比例远远没有你想的那么高，根本不存在高杠杆的问题

chista

出来砸道的房奴 发表于 2017-3-21 16:40
一切拿股市和楼市相提并论的都是扯淡

你看文字就看一句话？我就知道会有人这么说，事实上股市和房市是不一样，股市会腰斩但房市不会，但是趋势是一样的，一旦严厉限购没钱了就会回调。

ws02889903

  马上就会有很多中介来喷楼主了   杭州一直不敢认房认贷也是有原因的，一旦这样操作很多人买房都是6成，基本就死一片，别的政策都可以规避一下

chista

joeybuaa 发表于 2017-3-21 16:42
你个傻逼把因果关系搞错了，因为房价上涨所以信贷规模增长，不是说因为信贷规模涨所以房价涨，另外，贷款比 ...

你吃屎了？开口就傻逼，国家不放开信贷，你贷的出来钱？现在都在认房认贷，提高首付，能贷的钱是越来越少。

chista

ws02889903 发表于 2017-3-21 16:44
马上就会有很多中介来喷楼主了

已经有很多了，不知道是托还是中介。我不是写给他们看的，是写给恐慌的刚需

坡地

    冲动就是魔鬼~                                                        

chista

万家星城五万二 发表于 2017-3-21 16:46
买不起的人眼里，世界上所有人都是恶意的
自己没本事，怪社会咯

正常，买了的人基本都会变多军，希望房价涨。当然论坛里中介也少不了。

持币320万急买房

上车机会永远都有，关键是口袋里钱到时够不够

等着上车的刚需

支持下楼主。开口骂人的其实都是没本事又没教养的，无需理会。

flyasking

你讲的有理，但现在还是在涨，不知道什么时候回头